{ "slug": "kupni-smlouva", "title": "Kupní smlouva", "version": "1", "seasonality": null, "status": "verified", "url": "https://sepsano.cz/smlouvy/kupni-smlouva/", "description": "Kupní smlouva vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor podle § 2079 občanského zákoníku - prodej movité věci, bez registrace.", "fields": [ { "id": "prodavajici_jmeno", "label": "Jméno a příjmení prodávajícího", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Jan Novák", "group": "Prodávající" }, { "id": "prodavajici_narozeni", "label": "Datum narození prodávajícího", "type": "date", "required": true, "group": "Prodávající" }, { "id": "prodavajici_bydliste", "label": "Trvalé bydliště prodávajícího", "type": "address", "required": true, "placeholder": "Dlouhá 123/4, 110 00 Praha 1", "group": "Prodávající" }, { "id": "kupujici_jmeno", "label": "Jméno a příjmení kupujícího", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Petra Svobodová", "group": "Kupující" }, { "id": "kupujici_narozeni", "label": "Datum narození kupujícího", "type": "date", "required": true, "group": "Kupující" }, { "id": "kupujici_bydliste", "label": "Trvalé bydliště kupujícího", "type": "address", "required": true, "placeholder": "Krátká 56/7, 602 00 Brno", "group": "Kupující" }, { "id": "predmet", "label": "Předmět koupě - přesný popis věci", "type": "textarea", "required": true, "placeholder": "např. jízdní kolo Trek Marlin 5, model 2022, rám velikosti M, černé, výrobní číslo WTU123456, včetně zámku a předního světla", "hint": "Popište věc tak, aby ji nešlo zaměnit s jinou - značka, model, výrobní číslo, barva, příslušenství.", "group": "Předmět koupě" }, { "id": "stav_vad", "label": "Vady věci", "type": "select", "options": [ { "value": "bez_vad", "label": "Prodávajícímu nejsou známy žádné vady" }, { "value": "s_vadami", "label": "Věc má vady, které chci ve smlouvě uvést" } ], "default": "bez_vad", "group": "Předmět koupě" }, { "id": "vady_popis", "label": "Popis známých vad", "type": "textarea", "placeholder": "např. oděrky na rámu, opotřebené brzdové destičky", "showIf": { "field": "stav_vad", "equals": "s_vadami" }, "group": "Předmět koupě" }, { "id": "cena", "label": "Kupní cena", "type": "text", "required": true, "placeholder": "5 000 Kč", "group": "Kupní cena" }, { "id": "zpusob_platby", "label": "Způsob zaplacení", "type": "select", "options": [ { "value": "hotove", "label": "V hotovosti při předání věci" }, { "value": "prevodem", "label": "Bankovním převodem" } ], "default": "hotove", "group": "Kupní cena" }, { "id": "ucet", "label": "Číslo účtu prodávajícího", "type": "text", "placeholder": "123456789/0800", "showIf": { "field": "zpusob_platby", "equals": "prevodem" }, "group": "Kupní cena" }, { "id": "splatnost", "label": "Kupní cena splatná do", "type": "date", "showIf": { "field": "zpusob_platby", "equals": "prevodem" }, "group": "Kupní cena" }, { "id": "predani_datum", "label": "Datum předání věci", "type": "date", "required": true, "group": "Předání" }, { "id": "predani_misto", "label": "Místo předání věci", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Praha", "group": "Předání" }, { "id": "misto", "label": "Místo podpisu", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Praha", "group": "Podpis" }, { "id": "datum", "label": "Datum podpisu", "type": "date", "required": true, "group": "Podpis" } ], "template": [ { "style": "title", "text": "KUPNÍ SMLOUVA" }, { "style": "small", "align": "center", "text": "uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku" }, { "style": "heading", "text": "I. Smluvní strany" }, { "text": "Prodávající: {{prodavajici_jmeno}}, narozen/a {{prodavajici_narozeni}}, trvale bytem {{prodavajici_bydliste}} (dále jen „prodávající“)\n\nKupující: {{kupujici_jmeno}}, narozen/a {{kupujici_narozeni}}, trvale bytem {{kupujici_bydliste}} (dále jen „kupující“)" }, { "style": "heading", "text": "II. Předmět koupě" }, { "text": "Předmětem koupě je tato movitá věc:\n\n{{predmet}}\n\nProdávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem věci a že věc není zatížena právy třetích osob. Prodávající se zavazuje věc kupujícímu odevzdat a umožnit mu k ní nabýt vlastnické právo; kupující se zavazuje věc převzít a zaplatit prodávajícímu kupní cenu sjednanou v čl. III." }, { "style": "heading", "text": "III. Kupní cena a splatnost" }, { "text": "Kupní cena je sjednána dohodou smluvních stran a činí {{cena}}." }, { "when": { "field": "zpusob_platby", "equals": "hotove" }, "text": "Kupní cena bude zaplacena v hotovosti při předání věci. Prodávající podpisem této smlouvy, případně samostatným potvrzením, převzetí kupní ceny kupujícímu potvrdí." }, { "when": { "field": "zpusob_platby", "equals": "prevodem" }, "text": "Kupní cena bude zaplacena bezhotovostním převodem na účet prodávajícího č. {{ucet}}, a to nejpozději do {{splatnost}}. Kupní cena je zaplacena okamžikem připsání na účet prodávajícího." }, { "style": "heading", "text": "IV. Předání" }, { "text": "Prodávající předá věc kupujícímu dne {{predani_datum}}, místo předání: {{predani_misto}}. Spolu s věcí předá prodávající i doklady, které se k věci vztahují (zejména návod, záruční list či doklad o koupi, existují-li).\n\nVlastnické právo k věci nabývá kupující převzetím věci a úplným zaplacením kupní ceny, podle toho, co nastane později. Nebezpečí škody na věci přechází na kupujícího převzetím věci." }, { "style": "heading", "text": "V. Prohlášení o vadách" }, { "when": { "field": "stav_vad", "equals": "bez_vad" }, "text": "Prodávající prohlašuje, že mu na věci nejsou známy žádné vady, na které by měl kupujícího upozornit. Kupující prohlašuje, že si věc před uzavřením smlouvy prohlédl a seznámil se s jejím stavem." }, { "when": { "field": "stav_vad", "equals": "s_vadami" }, "text": "Kupující si věc před uzavřením smlouvy prohlédl a byl prodávajícím výslovně upozorněn na tyto vady:\n\n{{vady_popis}}\n\nPro vady výše uvedené a pro vady, které musel kupující při uzavření smlouvy s vynaložením obvyklé pozornosti poznat, nemá kupující práva z vadného plnění (§ 2103 občanského zákoníku). Práva kupujícího z vad, o nichž nevěděl a vědět nemohl, zůstávají nedotčena." }, { "style": "heading", "text": "VI. Závěrečná ustanovení" }, { "text": "Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, zejména ustanoveními § 2079 a násl. o kupní smlouvě.\n\nSmlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom. Měnit ji lze jen písemnými, vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma stranami. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli a na důkaz toho připojují své podpisy." }, { "text": "V {{misto}} dne {{datum}}" }, { "style": "signature", "text": "........................................\n{{prodavajici_jmeno}}, prodávající" }, { "style": "signature", "text": "........................................\n{{kupujici_jmeno}}, kupující" } ], "presets": [ { "id": "mezi-fyzickymi-osobami", "label": "Prodej movité věci mezi fyzickými osobami", "anchor": "mezi-fyzickymi-osobami", "description": "Nejběžnější situace: soukromý prodej použité věci z bazaru či inzerátu - nábytek, kolo, nářadí, sportovní vybavení. Písemná smlouva chrání obě strany: prodávajícího před pozdějšími výmluvami, kupujícího před skrytými vadami a věcmi cizího původu.", "seoQuery": "kupní smlouva vzor", "values": { "predmet": "[přesný popis věci - značka, model, výrobní číslo, barva, stáří, příslušenství]", "zpusob_platby": "hotove" } }, { "id": "prodej-elektroniky", "label": "Prodej elektroniky a vybavení", "anchor": "prodej-elektroniky", "description": "U elektroniky (telefon, notebook, herní konzole, fotoaparát) vždy uveďte výrobní/sériové číslo a IMEI - kupujícímu to umožní ověřit původ, prodávajícímu prokázat, kterou konkrétní věc prodal. Zmiňte i stav baterie a případné odřeniny.", "values": { "predmet": "[typ zařízení, výrobce a model, sériové číslo / IMEI, rok pořízení, kapacita/konfigurace, příslušenství: nabíječka, obal, krabice]", "stav_vad": "s_vadami", "vady_popis": "[popis opotřebení a vad - např. drobné škrábance na displeji, snížená kapacita baterie]" } } ], "legalRefs": [ { "law": "§ 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "2079", "note": "základní ustanovení o kupní smlouvě - povinnosti prodávajícího a kupujícího" }, { "law": "§ 1099 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "1099", "note": "převod vlastnického práva k jednotlivě určené věci účinností smlouvy, není-li ujednáno jinak" }, { "law": "§ 2103 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "2103", "note": "vyloučení práv z vadného plnění u vad, které kupující musel s vynaložením obvyklé pozornosti poznat již při uzavření smlouvy" }, { "law": "§ 2112 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "2112", "note": "oznámení vady bez zbytečného odkladu, u skrytých vad nejpozději do dvou let od odevzdání" }, { "law": "§ 560 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "560", "note": "povinná písemná forma jednání převádějících věcné právo k nemovité věci" }, { "law": "§ 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "1105", "note": "vlastnictví nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu se nabývá až zápisem (vkladem do katastru)" } ], "faq": [ { "q": "Musí být kupní smlouva písemná?", "a": "U movitých věcí ne - kupní smlouva vznikne i ústně nebo konkludentně (zaplacením a převzetím). Písemnou formu zákon vyžaduje jen u nemovitých věcí (§ 560 občanského zákoníku). Písemná smlouva se ale vyplatí i u movitých věcí vyšší hodnoty: je důkazem o obsahu dohody, stavu věci a zaplacení ceny, bez kterého se případný spor vede jen „slovo proti slovu“." }, { "q": "Kdy se kupující stává vlastníkem věci?", "a": "Není-li ujednáno jinak, vlastnické právo k jednotlivě určené věci přechází už účinností smlouvy (§ 1099 občanského zákoníku) - tedy podpisem, ne až předáním. Tento vzor proto výslovně sjednává, že kupující nabývá vlastnictví převzetím věci a úplným zaplacením ceny, což je pro prodávajícího bezpečnější. Nebezpečí škody na věci přechází převzetím." }, { "q": "Co když má koupená věc skrytou vadu?", "a": "Vadu, o které kupující při koupi nevěděl a nemohl ji při obvyklé pozornosti poznat, je třeba prodávajícímu oznámit bez zbytečného odkladu poté, co ji zjistil nebo při dostatečné péči zjistit mohl, u skrytých vad nejpozději do dvou let od odevzdání věci (§ 2112 občanského zákoníku). Podle závažnosti vady může kupující požadovat opravu, slevu z ceny, nebo od smlouvy odstoupit. Na vady výslovně uvedené ve smlouvě se práva z vadného plnění nevztahují." }, { "q": "Mohu podle tohoto vzoru prodat byt nebo pozemek?", "a": "Ne. Smlouva o převodu nemovité věci musí být písemná s podpisy obou stran na téže listině a kupující nabývá vlastnictví až vkladem do katastru nemovitostí, k němuž je třeba návrh s úředně ověřenými podpisy. Chyba v katastrálním označení nebo v návrhu znamená zastavení řízení a ztrátu poplatku. Převod nemovitosti svěřte advokátovi nebo notáři." }, { "q": "Je nutné nechat podpisy úředně ověřit?", "a": "U kupní smlouvy na movitou věc ne - stačí vlastnoruční podpisy obou stran. Ověření podpisů (CzechPOINT, notář) dává smysl u dražších věcí nebo když se strany neznají: znemožňuje pozdější popírání podpisu. U nemovitostí je ověření podpisů na návrhu na vklad do katastru povinné." }, { "q": "Co dělat, když kupující nezaplatí?", "a": "Nejprve jej písemně vyzvěte k zaplacení s dodatečnou lhůtou (předžalobní výzva). Nezaplacení kupní ceny je podstatné porušení smlouvy, pro které lze od smlouvy odstoupit a žádat věc zpět, případně cenu vymáhat soudně. Proto je bezpečnější předávat věc až proti zaplacení, jak to nastavuje tento vzor." } ], "disclaimer": "Obecná předloha, nikoli právní služba ve smyslu zákona č. 85/1996 Sb. Generování probíhá výhradně na straně klienta." }