{
  "slug": "plna-moc-k-prodeji-nemovitosti",
  "title": "Plná moc k prodeji nemovitosti",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://sepsano.cz/plna-moc/plna-moc-k-prodeji-nemovitosti/",
  "description": "Plná moc k prodeji nemovitosti vzor 2026 zdarma - PDF i Word. Byt, dům i pozemek, minimální cena, platba na váš účet, návrh na vklad. Vyplňte online.",
  "fields": [
    {
      "id": "zmocnitel_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení zmocnitele (vlastníka)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Jan Novák",
      "group": "Zmocnitel (vlastník, který prodává)"
    },
    {
      "id": "zmocnitel_narozeni",
      "label": "Datum narození zmocnitele",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Zmocnitel (vlastník, který prodává)"
    },
    {
      "id": "zmocnitel_bydliste",
      "label": "Trvalé bydliště zmocnitele",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Dlouhá 123/4, 110 00 Praha 1",
      "group": "Zmocnitel (vlastník, který prodává)"
    },
    {
      "id": "zmocnenec_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení zmocněnce",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Petra Svobodová",
      "group": "Zmocněnec (kdo nemovitost prodá)"
    },
    {
      "id": "zmocnenec_narozeni",
      "label": "Datum narození zmocněnce",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Zmocněnec (kdo nemovitost prodá)"
    },
    {
      "id": "zmocnenec_bydliste",
      "label": "Trvalé bydliště zmocněnce",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Krátká 56/7, 602 00 Brno",
      "group": "Zmocněnec (kdo nemovitost prodá)"
    },
    {
      "id": "nemovitost",
      "label": "Označení nemovitosti údaji katastru",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "např. pozemek parc. č. [st.] 1234/5 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č. p. 678 (rodinný dům)",
      "hint": "Opište údaje z výpisu z katastru nemovitostí (nahlížení do katastru je zdarma na nahlizenidokn.cuzk.gov.cz). Pozemek se označuje parcelním číslem a katastrálním územím, jednotka (byt) číslem jednotky a budovou či pozemkem, v němž je vymezena (§ 8 zákona č. 256/2013 Sb.). Vedou-li se v katastrálním území pozemky ve dvou číselných řadách a jde o stavební parcelu, uveďte to (zkratkou „st.“ před parcelním číslem, jak je na listu vlastnictví). Jinak se má za to, že jde o pozemkovou parcelu (§ 8 písm. a) zákona č. 256/2013 Sb.). V území s jedinou číselnou řadou „[st.]“ ve vzoru vynechte. Prodáváte-li i spoluvlastnický podíl na společných částech nebo garáž, uveďte je také.",
      "group": "Nemovitost"
    },
    {
      "id": "katastralni_uzemi",
      "label": "Katastrální území",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Vinohrady",
      "group": "Nemovitost"
    },
    {
      "id": "obec",
      "label": "Obec",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Praha",
      "group": "Nemovitost"
    },
    {
      "id": "lv",
      "label": "Číslo listu vlastnictví (LV)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1234",
      "group": "Nemovitost"
    },
    {
      "id": "katastralni_urad",
      "label": "Katastrální úřad a pracoviště",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha",
      "group": "Nemovitost"
    },
    {
      "id": "minimalni_cena",
      "label": "Minimální kupní cena",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "5 400 000 Kč",
      "hint": "Zmocněnec nesmí prodat za méně. Bez této hranice by plná moc dovolila prodej za jakoukoli cenu, na které se zmocněnec s kupujícím dohodne.",
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "ucet",
      "label": "Číslo účtu zmocnitele pro kupní cenu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "123456789/0800",
      "hint": "Účet vedený na jméno zmocnitele. Kupní cena nesmí jít zmocněnci.",
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "kupujici",
      "label": "Kupující, je-li už znám (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Karel Dvořák, nar. 3. 4. 1985, Nová 12, 301 00 Plzeň",
      "hint": "Vyplníte-li kupujícího, smí zmocněnec prodat jen jemu. Necháte-li pole prázdné, může nemovitost prodat komukoli, vždy ale nejméně za minimální cenu.",
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "predani",
      "label": "Zmocněnec smí nemovitost předat kupujícímu a podepsat předávací protokol",
      "type": "checkbox",
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "zastava",
      "label": "Na nemovitosti vázne hypotéka (zástavní právo), která se splatí z kupní ceny",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Banka prodávajícího obvykle chce, aby jí část kupní ceny přišla přímo na splacení úvěru, jinak zástavní právo nezanikne. Zaškrtnutím tuto platbu plné moci dovolíte; zbytek ceny půjde vždy na váš účet.",
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "zastava_veritel",
      "label": "Zástavní věřitel (banka), jehož úvěr se splácí",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Česká spořitelna, a.s., IČO 45244782",
      "showIf": {
        "field": "zastava",
        "truthy": true
      },
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "hypoteka_kupujiciho",
      "label": "Kupující platí kupní cenu z hypotečního úvěru",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Banka kupujícího obvykle žádá, aby zástavní smlouvu k nemovitosti podepsal ještě prodávající, protože kupující do zápisu do katastru vlastníkem není. Zaškrtnutím zmocněnci dovolíte podepsat zástavní smlouvu jen pro tuto banku a jen k zajištění úvěru na kupní cenu.",
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "sjm",
      "label": "Nemovitost je ve společném jmění manželů",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Prodej nemovitosti ze společného jmění není běžnou záležitostí - manželé jednají společně, nebo jeden se souhlasem druhého (§ 714 občanského zákoníku). Prodejem zaniká i právo manžela, proto je účastníkem vkladového řízení (§ 13 zákona č. 256/2013 Sb.). Zaškrtnutím připojíte souhlas manžela a jeho zmocnění téhož zmocněnce. Podpis manžela proto musí být úředně ověřen (§ 15 odst. 1 písm. b) zákona č. 256/2013 Sb.).",
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "rodinny_byt",
      "label": "V nemovitosti bydlíte s manželem/manželkou, i když není ve společném jmění",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "field": "sjm",
        "truthy": false
      },
      "hint": "Dům nebo byt, ve kterém je rodinná domácnost manželů a kterého je k bydlení nezbytně třeba, nesmí manžel bez souhlasu druhého manžela zcizit, ledaže mu zajistí po všech stránkách obdobné bydlení (§ 747 odst. 1 občanského zákoníku). Platí to i pro nemovitost ve vašem výlučném vlastnictví. Souhlas musí být písemný (§ 749), jinak se manžel může dovolat neplatnosti prodeje (§ 747 odst. 2). Zaškrtnutím připojíte jeho souhlas.",
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "manzel_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení manžela/manželky",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "sjm",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "rodinny_byt",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "manzel_narozeni",
      "label": "Datum narození manžela/manželky",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "sjm",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "rodinny_byt",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "group": "Podmínky prodeje"
    },
    {
      "id": "platnost_do",
      "label": "Plná moc platí do",
      "type": "date",
      "required": true,
      "hint": "Plnou moc k prodeji nemovitosti časově omezte. Nestihne-li se prodej, vystavíte novou; plná moc bez lhůty zůstane v oběhu, dokud ji neodvoláte.",
      "group": "Platnost a podpis"
    },
    {
      "id": "misto",
      "label": "Místo podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Praha",
      "group": "Platnost a podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Datum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Platnost a podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "text": "PLNÁ MOC"
    },
    {
      "align": "center",
      "text": "k prodeji nemovité věci a k zastupování v řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí"
    },
    {
      "text": "Já, níže podepsaný/á {{zmocnitel_jmeno}}, narozen/a {{zmocnitel_narozeni}}, trvale bytem {{zmocnitel_bydliste}} (dále jen „zmocnitel“),"
    },
    {
      "style": "heading",
      "align": "center",
      "text": "zmocňuji"
    },
    {
      "text": "{{zmocnenec_jmeno}}, narozen/a {{zmocnenec_narozeni}}, trvale bytem {{zmocnenec_bydliste}} (dále jen „zmocněnec“),"
    },
    {
      "when": {
        "field": "sjm",
        "truthy": false
      },
      "text": "aby mě zastupoval/a při prodeji této nemovité věci ve vlastnictví zmocnitele:\n\n{{nemovitost}}\nkatastrální území: {{katastralni_uzemi}}, obec: {{obec}}\nzapsáno na listu vlastnictví č. {{lv}} u {{katastralni_urad}}\n(dále jen „nemovitost“)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "sjm",
        "truthy": true
      },
      "text": "aby mě zastupoval/a při prodeji této nemovité věci ve společném jmění zmocnitele a jeho manžela/manželky uvedeného/uvedené níže:\n\n{{nemovitost}}\nkatastrální území: {{katastralni_uzemi}}, obec: {{obec}}\nzapsáno na listu vlastnictví č. {{lv}} u {{katastralni_urad}}\n(dále jen „nemovitost“)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Rozsah zmocnění"
    },
    {
      "text": "Zmocněnec je oprávněn jménem zmocnitele:\na) sjednat a podepsat kupní smlouvu o prodeji nemovitosti, případně smlouvu o smlouvě budoucí kupní a smlouvu o úschově kupní ceny,\nb) podepsat a podat návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, zastupovat zmocnitele v tomto řízení, doplňovat návrh a jeho přílohy a přebírat písemnosti katastrálního úřadu,\nc) činit další úkony nezbytné k převodu vlastnického práva k nemovitosti v mezích této plné moci."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predani",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zmocněnec je dále oprávněn nemovitost kupujícímu předat, předat klíče a podepsat předávací protokol včetně stavů měřidel."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Podmínky prodeje"
    },
    {
      "text": "Zmocněnec smí nemovitost prodat jen za kupní cenu nejméně {{minimalni_cena}}. Ke smlouvě s nižší kupní cenou tato plná moc neopravňuje."
    },
    {
      "text": "Kupní cena musí být zaplacena bezhotovostně na účet zmocnitele č. {{ucet}}, a to přímo, nebo prostřednictvím advokátní, notářské či bankovní úschovy s výplatou na tento účet. Zmocněnec není oprávněn přijmout kupní cenu ani její část v hotovosti nebo na jiný účet."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zastava",
        "truthy": true
      },
      "text": "Odchylně od předchozího odstavce smí být část kupní ceny potřebná ke splacení dluhu zajištěného zástavním právem k nemovitosti ve prospěch {{zastava_veritel}} zaplacena přímo tomuto věřiteli, a to výhradně na splacení tohoto dluhu; zbytek kupní ceny musí být zaplacen na účet zmocnitele podle předchozího odstavce. Zmocněnec je oprávněn vyžádat si od tohoto věřitele vyčíslení dluhu a listiny potřebné k výmazu zástavního práva."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kupujici",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zmocněnec smí nemovitost prodat výhradně tomuto kupujícímu - {{kupujici}}."
    },
    {
      "text": "Zmocněnec není oprávněn nemovitost koupit sám, ani při prodeji jednat zároveň jménem kupujícího (§ 437 občanského zákoníku), ani udělit plnou moc jiné osobě."
    },
    {
      "when": {
        "field": "hypoteka_kupujiciho",
        "truthy": false
      },
      "text": "Zmocněnec není oprávněn nemovitost zatížit."
    },
    {
      "when": {
        "field": "hypoteka_kupujiciho",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zmocněnec je oprávněn uzavřít jménem zmocnitele zástavní smlouvu k nemovitosti a podepsat návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí, avšak výhradně ve prospěch banky, která kupujícímu poskytuje úvěr na zaplacení kupní ceny, k zajištění tohoto úvěru, a jen bude-li úvěr vyplacen na úhradu kupní ceny podle tohoto článku. Jinak není oprávněn nemovitost zatížit."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Platnost"
    },
    {
      "text": "Tato plná moc platí do {{platnost_do}}. Zaniká dříve, bude-li vlastnické právo kupujícího k nemovitosti zapsáno do katastru nemovitostí, nebo z dalších důvodů podle § 448 občanského zákoníku."
    },
    {
      "text": "V {{misto}} dne {{datum}}"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{zmocnitel_jmeno}}, zmocnitel"
    },
    {
      "style": "small",
      "text": "(podpis zmocnitele musí být úředně ověřen - § 15 odst. 1 písm. b) zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "sjm",
        "truthy": true
      },
      "style": "heading",
      "text": "Souhlas a zmocnění manžela/manželky"
    },
    {
      "when": {
        "field": "sjm",
        "truthy": true
      },
      "text": "Já, {{manzel_jmeno}}, narozen/a {{manzel_narozeni}}, manžel/ka zmocnitele, souhlasím podle § 714 občanského zákoníku s prodejem nemovitosti, která je součástí našeho společného jmění, za podmínek uvedených v této plné moci. Zároveň zmocňuji zmocněnce, aby mě při prodeji nemovitosti a v řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí zastupoval/a ve stejném rozsahu a za stejných podmínek, jaké tato plná moc stanoví pro zmocnitele."
    },
    {
      "when": {
        "field": "sjm",
        "truthy": true
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{manzel_jmeno}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "sjm",
        "truthy": true
      },
      "style": "small",
      "text": "(podpis manžela/manželky musí být úředně ověřen - § 15 odst. 1 písm. b) zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon)"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodinny_byt",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "sjm",
            "truthy": false
          }
        ]
      },
      "style": "heading",
      "text": "Souhlas manžela/manželky"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodinny_byt",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "sjm",
            "truthy": false
          }
        ]
      },
      "text": "Já, {{manzel_jmeno}}, narozen/a {{manzel_narozeni}}, manžel/ka zmocnitele, souhlasím podle § 747 odst. 1 a § 749 občanského zákoníku s prodejem nemovitosti, ve které se nachází naše rodinná domácnost, za podmínek uvedených v této plné moci."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rodinny_byt",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "sjm",
            "truthy": false
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{manzel_jmeno}}"
    },
    {
      "text": "Plnou moc v plném rozsahu přijímám."
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{zmocnenec_jmeno}}, zmocněnec"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "byt",
      "label": "Prodej bytu v osobním vlastnictví",
      "anchor": "prodej-bytu",
      "description": "Prodáváte byt (jednotku) zapsaný v katastru nemovitostí a nemůžete být u podpisu kupní smlouvy osobně - třeba žijete v zahraničí. Jednotku označte číslem, budovou nebo pozemkem, v němž je vymezena, a podílem na společných částech domu přesně podle listu vlastnictví.",
      "values": {
        "nemovitost": "jednotka č. [číslo jednotky] (byt) vymezená v budově č. p. [číslo popisné], která je součástí pozemku parc. č. [st.] [parcelní číslo], včetně spoluvlastnického podílu o velikosti [podíl] na společných částech nemovité věci"
      },
      "seoQuery": "plná moc k prodeji bytu"
    },
    {
      "id": "pozemek",
      "label": "Prodej pozemku",
      "anchor": "prodej-pozemku",
      "description": "Prodáváte zahradu, ornou půdu nebo stavební parcelu. Pozemek se označuje parcelním číslem a katastrálním územím; vedou-li se v území dvě číselné řady, musíte uvést, zda jde o stavební parcelu, jinak se má za to, že jde o pozemkovou parcelu (§ 8 písm. a) katastrálního zákona).",
      "values": {
        "nemovitost": "pozemek parc. č. [parcelní číslo] ([druh pozemku podle listu vlastnictví, např. zahrada]) o výměře [výměra] m²"
      },
      "seoQuery": "plná moc k prodeji pozemku"
    },
    {
      "id": "dum",
      "label": "Prodej rodinného domu",
      "anchor": "prodej-domu",
      "description": "Prodáváte rodinný dům i s pozemkem. Je-li dům podle listu vlastnictví součástí pozemku, pod kterým stojí, označuje se tímto pozemkem; vedle zastavěné parcely nezapomeňte na zahradu či příjezdovou cestu, které bývají zapsané jako samostatné parcely. Vedou-li se v katastrálním území pozemky ve dvou číselných řadách, je zastavěná parcela pod domem obvykle stavební parcelou. Pak to v označení uveďte („st.“), jinak se má za to, že jde o pozemkovou parcelu (§ 8 písm. a) katastrálního zákona).",
      "values": {
        "nemovitost": "pozemek parc. č. [st.] [parcelní číslo] (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č. p. [číslo popisné] (rodinný dům), a pozemek parc. č. [parcelní číslo] ([druh pozemku, např. zahrada])"
      },
      "seoQuery": "plná moc k prodeji domu"
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 441 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "441",
      "note": "zmocnitel uvede rozsah zástupčího oprávnění v plné moci; vyžaduje-li se pro právní jednání zvláštní forma, udělí se v téže formě i plná moc (odst. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 560 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "560",
      "note": "písemnou formu vyžaduje právní jednání, kterým se převádí věcné právo k nemovité věci"
    },
    {
      "law": "§ 2128 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2128",
      "note": "kupní smlouva při prodeji nemovité věci vyžaduje formu podle § 560 (odst. 1)"
    },
    {
      "law": "§ 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1105",
      "note": "vlastnické právo k nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu se nabývá zápisem do tohoto seznamu"
    },
    {
      "law": "§ 437 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "437",
      "note": "zastoupit nemůže ten, jehož zájmy jsou v rozporu se zájmy zastoupeného (odst. 1); má se za to, že rozpor tu je, jedná-li zástupce i za třetí osobu nebo ve vlastní záležitosti (odst. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 446 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "446",
      "note": "překročení zástupčího oprávnění - nesouhlas musí zmocnitel oznámit druhé straně bez zbytečného odkladu, jinak platí překročení za schválené; to neplatí, měla-li a mohla-li druhá strana z okolností bez pochybností poznat, že zmocněnec zástupčí oprávnění zjevně překračuje"
    },
    {
      "law": "§ 448 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "448",
      "note": "zánik zmocnění (vykonání jednání, odvolání, výpověď, smrt); dokud zmocněnec o odvolání neví, jeho jednání má tytéž účinky (odst. 2); toho se nemůže dovolat strana, která o odvolání věděla nebo měla a mohla vědět"
    },
    {
      "law": "§ 714 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "714",
      "note": "v záležitostech společného jmění, které nelze považovat za běžné, jednají manželé společně nebo jeden se souhlasem druhého (odst. 1); jinak se druhý manžel může dovolat neplatnosti (odst. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 747 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "747",
      "note": "má-li manžel právo nakládat domem nebo bytem, ve kterém je rodinná domácnost a kterého je k bydlení nezbytně třeba, nesmí jej bez souhlasu druhého manžela zcizit, ledaže zajistí po všech stránkách obdobné bydlení (odst. 1); jinak se druhý manžel může dovolat neplatnosti (odst. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 749 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "749",
      "note": "souhlas manžela podle § 747 a 748 vyžaduje písemnou formu"
    },
    {
      "law": "§ 13 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "13",
      "note": "účastníkem vkladového řízení je ten, jehož právo vzniká, mění se nebo se rozšiřuje, a ten, jehož právo zaniká, mění se nebo se omezuje"
    },
    {
      "law": "§ 15 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "15",
      "note": "přílohou návrhu na vklad je plná moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele, je-li účastník zastoupen zmocněncem (odst. 1 písm. b)"
    },
    {
      "law": "§ 8 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "8",
      "note": "v listinách pro zápis do katastru se nemovitosti označují údaji katastru (pozemek parcelním číslem a katastrálním územím, jednotka číslem a budovou či pozemkem, v němž je vymezena); vedou-li se pozemky ve dvou číselných řadách, uvede se u stavební parcely i tato skutečnost, jinak se má za to, že jde o pozemkovou parcelu (písm. a)"
    },
    {
      "law": "§ 7 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "7",
      "note": "nejsou-li podpisy na soukromé listině úředně ověřeny, musí navrhovatel prokázat jejich pravost do 30 dnů od podání návrhu, jinak katastrální úřad řízení zastaví (odst. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 14 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "14",
      "note": "náležitosti návrhu na vklad na stanoveném formuláři, u fyzických osob mj. rodné číslo, nebo není-li přiděleno, datum narození (odst. 1 písm. b)"
    },
    {
      "law": "§ 63 vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí",
      "lawId": "2013-357",
      "section": "63",
      "note": "pravost neověřeného podpisu na soukromé listině katastrální úřad považuje za prokázanou mj. prohlášením advokáta o pravosti podpisu na listině nebo uznáním podpisu před katastrálním úřadem (odst. 1)"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Musí být podpis na plné moci k prodeji nemovitosti úředně ověřený?",
      "a": "Ano. Katastrální zákon vyžaduje jako přílohu návrhu na vklad plnou moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele, je-li účastník vkladového řízení zastoupen zmocněncem (§ 15 odst. 1 písm. b) zákona č. 256/2013 Sb.). Podpis ověříte na CzechPOINTu (na poště nebo obecním úřadě) nebo u notáře. Jedinou výjimkou je vklad na základě veřejné listiny (notářského zápisu), kde zmocněncem je osoba, která ji sepsala. Podpis zmocněnce na přijetí plné moci ověřovat nemusíte."
    },
    {
      "q": "Jak nemovitost v plné moci správně označit?",
      "a": "Údaji katastru nemovitostí, ne adresou. Pozemek se označuje parcelním číslem a katastrálním územím, jednotka (byt) číslem jednotky a budovou nebo pozemkem, v němž je vymezena, a budova, která není součástí pozemku, pozemkem, na kterém stojí, a číslem popisným (§ 8 zákona č. 256/2013 Sb.). Vedou-li se v katastrálním území pozemky ve dvou číselných řadách a jde o stavební parcelu, uveďte i to (zkratkou „st.“), jinak se má za to, že jde o pozemkovou parcelu. Údaje opište z výpisu z listu vlastnictví, který zdarma najdete v aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí. Uveďte všechny parcely, které se mají prodat."
    },
    {
      "q": "Může zmocněnec nemovitost koupit sám nebo prodat svému příbuznému?",
      "a": "Zastoupit jiného nemůže ten, jehož zájmy jsou v rozporu se zájmy zastoupeného, ledaže o tom zastoupený při smluvním zastoupení věděl nebo musel vědět (§ 437 odst. 1 občanského zákoníku). Zákon má za to, že rozpor tu je, jedná-li zástupce ve vlastní záležitosti nebo i za druhou stranu (§ 437 odst. 2). Vzor proto zmocněnci zakazuje koupit nemovitost a jednat zároveň za kupujícího. Chcete-li nemovitost prodat přímo zmocněnci, nepotřebujete plnou moc, ale kupní smlouvu, kterou podepíšete sami."
    },
    {
      "q": "Musí být podpisy na kupní smlouvě také úředně ověřené?",
      "a": "Katastrální zákon to přímo nepředepisuje, ale nejsou-li podpisy na soukromé listině úředně ověřeny, musí ten, kdo vklad navrhuje, prokázat jejich pravost do 30 dnů od podání návrhu, jinak katastrální úřad řízení zastaví (§ 7 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb.). Pravost se považuje za prokázanou například prohlášením advokáta o pravosti podpisu na listině nebo uznáním podpisu před katastrálním úřadem (§ 63 odst. 1 vyhlášky č. 357/2013 Sb.). V praxi se proto podpisy na kupní smlouvě ověřují také."
    },
    {
      "q": "Co když je nemovitost ve společném jmění manželů?",
      "a": "Prodej nemovitosti ze společného jmění není běžnou záležitostí, takže manželé jednají společně, nebo jeden se souhlasem druhého (§ 714 odst. 1 občanského zákoníku). Jedná-li manžel bez potřebného souhlasu, může se druhý manžel dovolat neplatnosti (§ 714 odst. 2). Zaškrtněte proto ve vzoru pole o společném jmění - připojí se souhlas manžela a jeho zmocnění téhož zmocněnce. Manžel je účastníkem vkladového řízení, protože prodejem zaniká i jeho právo (§ 13 zákona č. 256/2013 Sb.), a jeho podpis proto musí být také úředně ověřen (§ 15 odst. 1 písm. b) téhož zákona). Oba mohou také zmocnit téhož zmocněnce každý svou plnou mocí. Není-li nemovitost ve společném jmění, ale bydlíte v ní s manželem jako v rodinné domácnosti a je-li jí k bydlení nezbytně třeba, potřebujete jeho písemný souhlas s prodejem, ledaže mu zajistíte po všech stránkách obdobné bydlení (§ 747 odst. 1 a § 749 občanského zákoníku); vzor ho připojí po zaškrtnutí příslušného pole."
    },
    {
      "q": "Jak dlouho plná moc k prodeji nemovitosti platí a jak ji zrušit?",
      "a": "Do data, které v ní uvedete; dříve zaniká zápisem vlastnického práva kupujícího do katastru, odvoláním, výpovědí zmocněnce nebo smrtí zmocnitele či zmocněnce (§ 448 odst. 1 občanského zákoníku). Odvolání oznamte zmocněnci co nejdříve: dokud se o něm nedozví, má jeho jednání tytéž účinky, jako by zmocnění trvalo, ledaže druhá strana o odvolání věděla nebo měla a mohla vědět (§ 448 odst. 2)."
    },
    {
      "q": "Jaké údaje bude zmocněnec potřebovat k návrhu na vklad?",
      "a": "Návrh se podává na stanoveném formuláři a u fyzických osob musí obsahovat mimo jiné jméno, adresu trvalého pobytu, rodné číslo (není-li přiděleno, datum narození) a státní občanství účastníků (§ 14 odst. 1 písm. b) zákona č. 256/2013 Sb.). Rodné číslo v plné moci uvádět nemusíte, zmocněnci ho ale sdělte. K návrhu se přikládá kupní smlouva a tato plná moc s ověřeným podpisem."
    }
  ],
  "disclaimer": "Obecná předloha, nikoli právní služba ve smyslu zákona č. 85/1996 Sb. Generování probíhá výhradně na straně klienta."
}