{
  "slug": "potvrzeni-o-bydleni",
  "title": "Potvrzení o bydlení",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://sepsano.cz/bydleni/potvrzeni-o-bydleni/",
  "description": "Potvrzení o bydlení vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Vlastník nebo nájemce potvrdí, že u něj osoba skutečně bydlí. Co potvrzení nenahradí.",
  "fields": [
    {
      "id": "potvrzujici_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Jan Novák",
      "group": "Kdo bydlení potvrzuje"
    },
    {
      "id": "potvrzujici_narozeni",
      "label": "Datum narození",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Kdo bydlení potvrzuje"
    },
    {
      "id": "potvrzujici_bydliste",
      "label": "Bydliště",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Dlouhá 123/4, 110 00 Praha 1",
      "group": "Kdo bydlení potvrzuje"
    },
    {
      "id": "postaveni",
      "label": "Váš vztah k bytu nebo domu",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "- vyberte -"
        },
        {
          "value": "vlastnik",
          "label": "Vlastník (i když byt pronajímám)"
        },
        {
          "value": "spoluvlastnik",
          "label": "Spoluvlastník"
        },
        {
          "value": "najemce",
          "label": "Nájemce"
        }
      ],
      "hint": "Potvrzovat může jen ten, kdo byt nebo dům sám oprávněně užívá nebo vlastní. Nájemce, který potvrzuje bydlení podnájemníka nebo nového člena domácnosti, si přečtěte časté chyby níže.",
      "group": "Kdo bydlení potvrzuje"
    },
    {
      "id": "telefon",
      "label": "Telefon pro ověření (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "777 123 456",
      "hint": "Úřady a banky si soukromá potvrzení občas ověřují telefonem. Uvedený kontakt vyřízení obvykle urychlí.",
      "group": "Kdo bydlení potvrzuje"
    },
    {
      "id": "byt_adresa",
      "label": "Adresa bytu nebo domu",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Krátká 56/7, 602 00 Brno",
      "group": "Byt nebo dům"
    },
    {
      "id": "vymezena_cast",
      "label": "Číslo bytu, patro nebo místnost (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "byt č. 12, 3. patro",
      "group": "Byt nebo dům"
    },
    {
      "id": "bydlici_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Petra Svobodová",
      "group": "Kdo v bytě bydlí"
    },
    {
      "id": "bydlici_narozeni",
      "label": "Datum narození",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Kdo v bytě bydlí"
    },
    {
      "id": "titul",
      "label": "Na jakém základě v bytě bydlí",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "- vyberte -"
        },
        {
          "value": "najem",
          "label": "Jako nájemce (má nájemní smlouvu)"
        },
        {
          "value": "podnajem",
          "label": "Jako podnájemník"
        },
        {
          "value": "domacnost",
          "label": "Jako člen mé domácnosti (rodina, partner)"
        },
        {
          "value": "bezplatne",
          "label": "Bezplatně, s mým svolením"
        }
      ],
      "group": "Kdo v bytě bydlí"
    },
    {
      "id": "bydli_od",
      "label": "Bydlí zde od",
      "type": "date",
      "required": true,
      "hint": "Uveďte skutečné datum nastěhování, ne datum podpisu smlouvy, pokud se liší. Nevíte-li den, uveďte první den měsíce a nepřikrášlujte.",
      "group": "Kdo v bytě bydlí"
    },
    {
      "id": "dalsi_osoby",
      "label": "Další osoby, které zde s ní bydlí (nepovinné)",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "Tomáš Svoboda, narozen 3. 4. 2016 (syn)",
      "hint": "Jméno a datum narození každé další osoby, kterou potvrzujete. Uveďte jen ty, kdo v bytě opravdu žijí.",
      "group": "Kdo v bytě bydlí"
    },
    {
      "id": "ucel",
      "label": "Komu se potvrzení předkládá (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Úřad práce ČR, kontaktní pracoviště Brno-město",
      "hint": "Instituci, která potvrzení chce. Potvrzení vydané k jednomu účelu se pak hůř zneužije k jinému.",
      "group": "Kdo v bytě bydlí"
    },
    {
      "id": "misto",
      "label": "Místo podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Brno",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Datum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "text": "POTVRZENÍ O BYDLENÍ"
    },
    {
      "text": "Já, níže podepsaný/á {{potvrzujici_jmeno}}, narozen/a {{potvrzujici_narozeni}}, bytem {{potvrzujici_bydliste}}, ve vztahu k bytu nebo domu na adrese {{byt_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "postaveni",
        "equals": "vlastnik"
      },
      "text": "jako jeho vlastník,"
    },
    {
      "when": {
        "field": "postaveni",
        "equals": "spoluvlastnik"
      },
      "text": "jako jeho spoluvlastník,"
    },
    {
      "when": {
        "field": "postaveni",
        "equals": "najemce"
      },
      "text": "jako jeho nájemce,"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vymezena_cast",
        "truthy": true
      },
      "text": "({{vymezena_cast}}),"
    },
    {
      "style": "heading",
      "align": "center",
      "text": "potvrzuji,"
    },
    {
      "text": "že {{bydlici_jmeno}}, narozen/a {{bydlici_narozeni}}, v tomto bytě (domě) skutečně bydlí, a to ode dne {{bydli_od}} do dne vydání tohoto potvrzení."
    },
    {
      "when": {
        "field": "titul",
        "equals": "najem"
      },
      "text": "Užívá jej jako nájemce."
    },
    {
      "when": {
        "field": "titul",
        "equals": "podnajem"
      },
      "text": "Užívá jej jako podnájemník."
    },
    {
      "when": {
        "field": "titul",
        "equals": "domacnost"
      },
      "text": "Bydlí zde jako člen mé domácnosti."
    },
    {
      "when": {
        "field": "titul",
        "equals": "bezplatne"
      },
      "text": "Bydlí zde bezplatně, s mým svolením."
    },
    {
      "when": {
        "field": "dalsi_osoby",
        "truthy": true
      },
      "text": "Spolu s touto osobou zde bydlí i:\n\n{{dalsi_osoby}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "truthy": true
      },
      "text": "Potvrzení vydávám k předložení: {{ucel}}."
    },
    {
      "text": "Prohlašuji, že údaje v tomto potvrzení jsou pravdivé. Beru na vědomí, že potvrzuji skutečné bydlení uvedené osoby, nikoli její trvalý pobyt."
    },
    {
      "when": {
        "field": "telefon",
        "truthy": true
      },
      "text": "Pro ověření údajů jsem k dispozici na telefonu {{telefon}}."
    },
    {
      "style": "small",
      "text": "Toto potvrzení osvědčuje skutečné bydlení. Není souhlasem s přihlášením k trvalému pobytu podle § 10 odst. 6 písm. c) zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel, a nezakládá uvedené osobě žádné právo k bytu ani vůči jeho vlastníkovi."
    },
    {
      "text": "V {{misto}} dne {{datum}}"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{potvrzujici_jmeno}}"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "urad-prace",
      "label": "Potvrzení o bydlení pro úřad práce",
      "anchor": "potvrzeni-o-bydleni-pro-urad-prace",
      "description": "Úřad práce při řízení o sociálních dávkách posuzuje, kdo spolu skutečně žije a kde. Pokud žadatel bydlí jinde, než kde má trvalý pobyt, bývá potvrzení vlastníka nebo nájemce jedním z podkladů. Doložte ho spolu s nájemní smlouvou, je-li. Úmyslně nepravdivý údaj uvedený úřadu práce je přestupek podle § 2 odst. 2 zákona č. 251/2016 Sb., a vede-li k vyplacení dávky, může jít o podvod podle § 209 trestního zákoníku.",
      "values": {
        "ucel": "Úřad práce ČR, kontaktní pracoviště [doplňte]"
      }
    },
    {
      "id": "skola",
      "label": "Potvrzení o bydlení pro základní školu",
      "anchor": "potvrzeni-o-bydleni-pro-skolu",
      "description": "Spádovou školu určuje u dítěte, které je občanem ČR, místo trvalého pobytu, ne skutečné bydlení (§ 36 odst. 5 a 7 školského zákona). Potvrzení o bydlení tedy dítěti přednost při zápisu nezajistí. Pomůže jen tam, kde škola skutečné bydlení zohledňuje jako doplňkové kritérium. Pro přednost potřebujete přihlásit dítě k trvalému pobytu.",
      "values": {
        "ucel": "Základní škola [doplňte] - zápis k povinné školní docházce"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 80 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "80",
      "note": "bydliště je místo, kde se člověk zdržuje s úmyslem žít tam s výhradou změny okolností trvale; úmysl může vyplývat z jeho prohlášení nebo z okolností; uvádí-li jiné než skutečné bydliště, může se každý dovolat skutečného"
    },
    {
      "law": "§ 10 zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel",
      "lawId": "2000-133",
      "section": "10",
      "note": "trvalý pobyt je adresa vedená v registru, jen jedna, v objektu s číslem popisným nebo evidenčním určeném k bydlení (odst. 1); z přihlášení nevyplývají žádná práva k objektu ani k vlastníkovi (odst. 2); k přihlášení je třeba doložit vlastnictví, oprávněnost užívání nebo úředně ověřené potvrzení oprávněné osoby (odst. 6 písm. c)); ohlašovna vydá potvrzení o změně místa trvalého pobytu (odst. 7)"
    },
    {
      "law": "§ 36 zákona č. 561/2004 Sb., školský zákon",
      "lawId": "2004-561",
      "section": "36",
      "note": "spádová škola je škola ve školském obvodu, v němž má žák místo trvalého pobytu, u cizince místo pobytu (odst. 5); ředitel spádové školy přednostně přijímá žáky s místem trvalého pobytu v obvodu (odst. 7)"
    },
    {
      "law": "§ 2272 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2272",
      "note": "nájemce smí přijmout do domácnosti kohokoli, zvýšení počtu osob ale oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu; neučiní-li to do dvou měsíců, má se za to, že závažně porušil povinnost; smluvní výhrada souhlasu neplatí pro osobu blízkou"
    },
    {
      "law": "§ 2274 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2274",
      "note": "nájemce, který v bytě sám trvale bydlí, smí dát do podnájmu část bytu i bez souhlasu pronajímatele; § 2272 (oznámení pronajímateli) se použije přiměřeně"
    },
    {
      "law": "§ 2275 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2275",
      "note": "nebydlí-li nájemce v bytě sám trvale, smí jej dát do podnájmu jen se souhlasem pronajímatele; žádost i souhlas písemně; nevyjádří-li se pronajímatel k žádosti ve lhůtě jednoho měsíce, považuje se souhlas za daný, to neplatí, byl-li ujednán zákaz podnájmu"
    },
    {
      "law": "§ 2 zákona č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích",
      "lawId": "2016-251",
      "section": "2",
      "note": "přestupkem je úmyslně uvést nesprávný nebo neúplný údaj správnímu orgánu (odst. 2 písm. a), pokuta do 20 000 Kč), a to za účelem získání neoprávněné výhody (písm. b), pokuta do 50 000 Kč)"
    },
    {
      "law": "§ 209 zákona č. 40/2009 Sb., trestní zákoník",
      "lawId": "2009-40",
      "section": "209",
      "note": "podvod - kdo sebe nebo jiného obohatí tím, že uvede někoho v omyl, a způsobí tak na cizím majetku škodu nikoli nepatrnou"
    },
    {
      "law": "§ 210 zákona č. 40/2009 Sb., trestní zákoník",
      "lawId": "2009-40",
      "section": "210",
      "note": "pojistný podvod - kdo uvede nepravdivé nebo hrubě zkreslené údaje nebo podstatné údaje zamlčí při uplatnění práva na plnění z pojištění nebo jiné obdobné plnění (odst. 1 písm. c)); škoda se u odst. 1 nevyžaduje"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Jaký je rozdíl mezi potvrzením o bydlení a potvrzením o trvalém pobytu?",
      "a": "Potvrzení o bydlení vystavuje soukromá osoba, vlastník nebo nájemce, a dokládá skutečné bydliště. Potvrzení o trvalém pobytu je úřední údaj: ohlašovna vydá při přihlášení, prokazujete-li se občanským průkazem, potvrzení o změně místa trvalého pobytu (§ 10 odst. 7 zákona č. 133/2000 Sb.) a adresu doloží i výpis z evidence obyvatel na Czech POINTu. Trvalý pobyt může být jinde, než kde člověk opravdu žije. Kdo chce doložit trvalý pobyt, tento vzor nepotřebuje."
    },
    {
      "q": "Musí být podpis na potvrzení o bydlení úředně ověřený?",
      "a": "Zákon to nevyžaduje, protože potvrzení o bydlení žádný zákon neupravuje. Některé úřady a banky ale ověřený podpis chtějí, nebo si údaje ověřují telefonem. Zeptejte se instituce předem. Ověření vyřídíte na Czech POINTu (pošta, obecní úřad) nebo u notáře. Jinak je to u souhlasu s přihlášením k trvalému pobytu: tam ověřený podpis vyžaduje § 10 odst. 6 písm. c) zákona o evidenci obyvatel."
    },
    {
      "q": "Dá mi potvrzení o bydlení nějaké právo v bytě bydlet?",
      "a": "Ne. Potvrzení jen popisuje stav. Právo bydlet dává vlastnictví, nájemní či podnájemní smlouva nebo dohoda s vlastníkem. Ani přihlášení k trvalému pobytu žádná práva k bytu nezakládá (§ 10 odst. 2 zákona o evidenci obyvatel), a soukromé potvrzení tím méně. Vlastník, který potvrzení podepsal, se tím nezavazuje nechat dotyčného v bytě bydlet i nadále."
    },
    {
      "q": "Stačí potvrzení o bydlení k zápisu do spádové školy?",
      "a": "U dítěte, které je občanem ČR, zpravidla ne. Spádovou školu určuje školský zákon podle místa trvalého pobytu a ředitel přednostně přijímá děti s trvalým pobytem ve školském obvodu (§ 36 odst. 5 a 7). U cizince zákon mluví o místě pobytu. Některé školy zohledňují skutečné bydlení jako další kritérium, to je ale jejich volba. Chcete-li přednost, přihlaste dítě k trvalému pobytu."
    },
    {
      "q": "Může potvrzení vystavit nájemce, nebo jen majitel bytu?",
      "a": "Může i nájemce, který byt oprávněně užívá. Pokud potvrzuje bydlení podnájemníka, měl by mít souhlas pronajímatele, nebydlí-li v bytě sám (§ 2275 občanského zákoníku). Přijetí člena domácnosti musí nájemce pronajímateli oznámit bez zbytečného odkladu (§ 2272). Instituce někdy chtějí i potvrzení vlastníka, protože nájem může skončit."
    },
    {
      "q": "Mohu potvrdit bydlení i cizinci?",
      "a": "Ano, pokud u vás skutečně bydlí a potvrzení chce například škola nebo banka. Pro vízum nebo pobytové oprávnění ale cizinec potřebuje potvrzení o zajištění ubytování podle zákona o pobytu cizinců, které má jiné náležitosti a úředně ověřený podpis. Tento vzor ho nenahradí."
    },
    {
      "q": "Co když potvrzení podepíšu a dotyčný se pak odstěhuje?",
      "a": "Potvrzení mluví o stavu ke dni podpisu, proto v něm je „do dne vydání tohoto potvrzení“. Novou platnost nemá a instituce obvykle chtějí potvrzení ne starší než několik týdnů. Pokud víte, že ho někdo předkládá po odstěhování jako aktuální, informujte instituci; jinak se vystavujete podezření, že jste nepravdivý údaj kryl."
    }
  ],
  "disclaimer": "Obecná předloha, nikoli právní služba ve smyslu zákona č. 85/1996 Sb. Generování probíhá výhradně na straně klienta."
}