{
  "slug": "smlouva-o-uschove",
  "title": "Smlouva o úschově peněz",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://sepsano.cz/smlouvy/smlouva-o-uschove/",
  "description": "Smlouva o úschově peněz vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Třístranná úschova kupní ceny u advokáta nebo třetí osoby, podmínky výplaty a vrácení.",
  "fields": [
    {
      "id": "predmet_typ",
      "label": "Co se dává do úschovy",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "penize",
          "label": "Peníze (například kupní cena)"
        },
        {
          "value": "listiny",
          "label": "Listiny (například podepsaná smlouva, návrh na vklad)"
        }
      ],
      "default": "penize",
      "group": "Předmět úschovy"
    },
    {
      "id": "ucel",
      "label": "K jakému obchodu úschova slouží",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nemovitost",
          "label": "Koupě nemovitosti zapisované do katastru (dům, pozemek, bytová jednotka)"
        },
        {
          "value": "byt",
          "label": "Převod družstevního bytu nebo koupě bytu s výplatou po předání"
        },
        {
          "value": "auto",
          "label": "Koupě auta nebo jiné movité věci"
        },
        {
          "value": "jine",
          "label": "Jiný obchod"
        }
      ],
      "hint": "U nemovitosti a bytové jednotky vzor doplní pojistku, aby se peníze nevracely, zatímco o vkladu ještě rozhoduje katastrální úřad nebo soud.",
      "group": "Předmět úschovy"
    },
    {
      "id": "obchod_popis",
      "label": "Popis obchodu, ke kterému úschova slouží",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "kupní smlouva ze dne 10. 10. 2026, kterou příjemce prodává složiteli pozemek parc. č. 123/4 v k. ú. Horní Lhota, zapsaný na LV č. 567, za kupní cenu 3 200 000 Kč",
      "group": "Předmět úschovy"
    },
    {
      "id": "castka",
      "label": "Částka do úschovy",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "3 200 000 Kč",
      "showIf": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "group": "Předmět úschovy"
    },
    {
      "id": "castka_slovy",
      "label": "Částka slovy",
      "type": "text",
      "placeholder": "tři miliony dvě stě tisíc korun českých",
      "showIf": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "group": "Předmět úschovy"
    },
    {
      "id": "slozeni_lhuta",
      "label": "Kdy složitel peníze složí",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy",
      "showIf": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "group": "Předmět úschovy"
    },
    {
      "id": "ucet_uschovy",
      "label": "Číslo účtu schovatele, na který se peníze skládají",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "123456789/0100",
      "hint": "Ideálně samostatný účet, na kterém schovatel nemá vlastní peníze.",
      "showIf": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "group": "Předmět úschovy"
    },
    {
      "id": "vynos",
      "label": "Komu náleží případné úroky z účtu úschovy",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "slozitel",
          "label": "Složiteli (odpovídá § 2403 odst. 1)"
        },
        {
          "value": "nasleduje",
          "label": "Tomu, komu bude částka vyplacena nebo vrácena"
        },
        {
          "value": "schovatel",
          "label": "Schovateli jako součást úplaty"
        },
        {
          "value": "neuroceny",
          "label": "Účet se neúročí"
        }
      ],
      "showIf": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "group": "Předmět úschovy"
    },
    {
      "id": "listiny_popis",
      "label": "Které listiny se předávají do úschovy",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "kupní smlouva ze dne 10. 10. 2026 ve 3 stejnopisech s úředně ověřenými podpisy a návrh na zahájení vkladového řízení podepsaný oběma stranami",
      "showIf": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "listiny"
      },
      "group": "Předmět úschovy"
    },
    {
      "id": "schovatel_typ",
      "label": "Kdo je schovatel",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "fyzicka",
          "label": "Fyzická osoba (třetí osoba, které obě strany důvěřují)"
        },
        {
          "value": "pravnicka",
          "label": "Právnická osoba nebo podnikatel"
        },
        {
          "value": "advokat",
          "label": "Advokát (advokátní úschova)"
        }
      ],
      "group": "Schovatel (kdo peníze nebo listiny opatruje)"
    },
    {
      "id": "schovatel_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení / název schovatele",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Mgr. Petra Svobodová",
      "group": "Schovatel (kdo peníze nebo listiny opatruje)"
    },
    {
      "id": "schovatel_id",
      "label": "Datum narození / IČO schovatele",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "12345678",
      "group": "Schovatel (kdo peníze nebo listiny opatruje)"
    },
    {
      "id": "schovatel_adresa",
      "label": "Bydliště / sídlo schovatele",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Národní 10, 110 00 Praha 1",
      "group": "Schovatel (kdo peníze nebo listiny opatruje)"
    },
    {
      "id": "schovatel_cak",
      "label": "Evidenční číslo advokáta v seznamu ČAK",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "12345",
      "showIf": {
        "field": "schovatel_typ",
        "equals": "advokat"
      },
      "group": "Schovatel (kdo peníze nebo listiny opatruje)"
    },
    {
      "id": "slozitel_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení / název složitele (typicky kupující)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Jan Novák",
      "group": "Složitel (kdo do úschovy skládá)"
    },
    {
      "id": "slozitel_id",
      "label": "Datum narození / IČO složitele",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1. 5. 1980",
      "group": "Složitel (kdo do úschovy skládá)"
    },
    {
      "id": "slozitel_adresa",
      "label": "Bydliště / sídlo složitele",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Dlouhá 123/4, 110 00 Praha 1",
      "group": "Složitel (kdo do úschovy skládá)"
    },
    {
      "id": "prijemce_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení / název příjemce (typicky prodávající)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Marie Dvořáková",
      "group": "Příjemce (komu se po splnění podmínek vyplácí)"
    },
    {
      "id": "prijemce_id",
      "label": "Datum narození / IČO příjemce",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "12. 3. 1965",
      "group": "Příjemce (komu se po splnění podmínek vyplácí)"
    },
    {
      "id": "prijemce_adresa",
      "label": "Bydliště / sídlo příjemce",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Krátká 56/7, 602 00 Brno",
      "group": "Příjemce (komu se po splnění podmínek vyplácí)"
    },
    {
      "id": "podminky_vyplaty",
      "label": "Podmínky výplaty (vydání) příjemci",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "doložení výpisu z katastru nemovitostí, ze kterého vyplývá, že vlastnické právo k pozemku parc. č. 123/4 v k. ú. Horní Lhota bylo zapsáno ve prospěch složitele",
      "hint": "Pište jen podmínky, které schovatel ověří z listiny (výpis, protokol, potvrzení). Podmínka typu „prodávající splní své povinnosti“ vede ke sporu, kdo ji posoudí.",
      "group": "Výplata a vrácení"
    },
    {
      "id": "vyplata_lhuta",
      "label": "Lhůta, do které schovatel vyplatí nebo vrátí",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "5 pracovních dnů",
      "group": "Výplata a vrácení"
    },
    {
      "id": "ucet_prijemce",
      "label": "Číslo účtu příjemce pro výplatu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "987654321/0800",
      "showIf": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "group": "Výplata a vrácení"
    },
    {
      "id": "podminky_vraceni",
      "label": "Kdy se předmět úschovy vrací složiteli",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "a) složitel a příjemce se písemně dohodnou na zrušení kupní smlouvy; b) příjemce od kupní smlouvy platně odstoupí",
      "group": "Výplata a vrácení"
    },
    {
      "id": "konecny_termin",
      "label": "Nejzazší den pro splnění podmínek výplaty",
      "type": "date",
      "required": true,
      "hint": "Není-li z okolností zřejmé, jak dlouho má úschova trvat, může uschovatel podle § 2404 žádat vrácení kdykoli a schovatel může věc kdykoli vrátit. Konečný termín tuto nejistotu odstraní. U nemovitosti počítejte s dobou vkladového řízení.",
      "group": "Výplata a vrácení"
    },
    {
      "id": "ucet_slozitele",
      "label": "Číslo účtu složitele pro vrácení",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "555666777/0300",
      "showIf": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "group": "Výplata a vrácení"
    },
    {
      "id": "odmena_typ",
      "label": "Odměna schovatele",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "bezuplatne",
          "label": "Bez odměny"
        },
        {
          "value": "castka",
          "label": "Pevná částka"
        }
      ],
      "group": "Odměna a smluvní pokuty"
    },
    {
      "id": "odmena_castka",
      "label": "Výše odměny",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "6 000 Kč",
      "showIf": {
        "field": "odmena_typ",
        "equals": "castka"
      },
      "group": "Odměna a smluvní pokuty"
    },
    {
      "id": "odmena_hradi",
      "label": "Kdo odměnu hradí",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "slozitel",
          "label": "Složitel"
        },
        {
          "value": "prijemce",
          "label": "Příjemce"
        },
        {
          "value": "napul",
          "label": "Složitel a příjemce rovným dílem"
        }
      ],
      "showIf": {
        "field": "odmena_typ",
        "equals": "castka"
      },
      "group": "Odměna a smluvní pokuty"
    },
    {
      "id": "odmena_splatnost",
      "label": "Splatnost odměny",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "při podpisu této smlouvy",
      "showIf": {
        "field": "odmena_typ",
        "equals": "castka"
      },
      "group": "Odměna a smluvní pokuty"
    },
    {
      "id": "pokuta_slozitel",
      "label": "Smluvní pokuta pro složitele, který peníze nesloží včas",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "group": "Odměna a smluvní pokuty"
    },
    {
      "id": "pokuta_slozitel_castka",
      "label": "Výše pokuty za nesložení",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "0,05 % z částky za každý den prodlení",
      "showIf": {
        "field": "pokuta_slozitel",
        "truthy": true
      },
      "group": "Odměna a smluvní pokuty"
    },
    {
      "id": "pokuta_schovatel",
      "label": "Smluvní pokuta pro schovatele v prodlení s výplatou nebo vrácením",
      "type": "checkbox",
      "group": "Odměna a smluvní pokuty"
    },
    {
      "id": "pokuta_schovatel_castka",
      "label": "Výše pokuty pro schovatele",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1 000 Kč za každý den prodlení",
      "showIf": {
        "field": "pokuta_schovatel",
        "truthy": true
      },
      "group": "Odměna a smluvní pokuty"
    },
    {
      "id": "misto",
      "label": "Místo podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Praha",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Datum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "when": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "text": "SMLOUVA O ÚSCHOVĚ PENĚZ"
    },
    {
      "style": "title",
      "when": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "listiny"
      },
      "text": "SMLOUVA O ÚSCHOVĚ LISTIN"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "uzavřená podle § 2402 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník"
    },
    {
      "text": "{{schovatel_jmeno}}, nar./IČO {{schovatel_id}}, bytem/se sídlem {{schovatel_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "schovatel_typ",
        "equals": "advokat"
      },
      "text": "advokát zapsaný v seznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou pod ev. č. {{schovatel_cak}}"
    },
    {
      "text": "(dále jen „schovatel“)\n\na\n\n{{slozitel_jmeno}}, nar./IČO {{slozitel_id}}, bytem/se sídlem {{slozitel_adresa}} (dále jen „složitel“)\n\na\n\n{{prijemce_jmeno}}, nar./IČO {{prijemce_id}}, bytem/se sídlem {{prijemce_adresa}} (dále jen „příjemce“)\n\nuzavírají tuto smlouvu o úschově:"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Účel úschovy"
    },
    {
      "text": "Tato smlouva se uzavírá v souvislosti s tímto obchodem mezi složitelem a příjemcem: {{obchod_popis}} (dále jen „obchod“).\n\nÚčelem úschovy je, aby předmět úschovy byl příjemci vydán teprve po splnění podmínek podle čl. III, a nebudou-li splněny, aby byl vrácen složiteli. Složitel je uschovatelem ve smyslu § 2402 občanského zákoníku.\n\nSchovatel není stranou obchodu a neodpovídá za to, že jej složitel a příjemce splní."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Předmět úschovy"
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "text": "Složitel se zavazuje složit do úschovy částku {{castka}} (slovy: {{castka_slovy}}), a to bezhotovostním převodem na účet schovatele č. {{ucet_uschovy}} {{slozeni_lhuta}}.\n\nPovinnost schovatele opatrovat peníze vzniká jejich připsáním na tento účet. Schovatel připsání celé částky bez zbytečného odkladu písemně nebo e-mailem potvrdí složiteli i příjemci.\n\nSchovatel vede složené peníze odděleně od svých vlastních prostředků, nepoužije je pro sebe, neumožní jejich užití jinému a bez písemného souhlasu složitele a příjemce je nesvěří do úschovy jinému (§ 2405 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vynos",
        "equals": "slozitel"
      },
      "text": "Úroky a jiné výnosy, které ze složené částky vzniknou, náleží složiteli; schovatel je vydá složiteli bez ohledu na to, komu bude složená částka vyplacena."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vynos",
        "equals": "nasleduje"
      },
      "text": "Úroky a jiné výnosy, které ze složené částky vzniknou, vydá schovatel spolu se složenou částkou tomu, komu bude vyplacena nebo vrácena."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vynos",
        "equals": "schovatel"
      },
      "text": "Úroky a jiné výnosy, které ze složené částky vzniknou, náleží schovateli jako součást úplaty za úschovu."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vynos",
        "equals": "neuroceny"
      },
      "text": "Účet úschovy se neúročí; úroky z něj nikomu nevzniknou."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "listiny"
      },
      "text": "Složitel předává schovateli při podpisu této smlouvy tyto listiny: {{listiny_popis}}. Schovatel jejich převzetí potvrzuje podpisem této smlouvy.\n\nSchovatel listiny opatruje tak, aby nedošlo k jejich poškození nebo ztrátě, nevydá je nikomu jinému než podle této smlouvy a bez písemného souhlasu složitele a příjemce je nesvěří do úschovy jinému (§ 2405 občanského zákoníku).\n\nMá-li schovatel s listinami za strany právně jednat (například podat návrh na vklad), vystaví mu k tomu strany zvláštní plnou moc; tato smlouva ji nenahrazuje (§ 2439 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Výplata příjemci"
    },
    {
      "text": "Schovatel vydá předmět úschovy příjemci poté, co mu bude doloženo splnění těchto podmínek:\n\n{{podminky_vyplaty}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "text": "Výplatu provede schovatel bezhotovostně na účet příjemce č. {{ucet_prijemce}}, a to do {{vyplata_lhuta}} ode dne, kdy mu bylo splnění podmínek doloženo."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "listiny"
      },
      "text": "Listiny vydá schovatel příjemci proti písemnému potvrzení o převzetí, a to do {{vyplata_lhuta}} ode dne, kdy mu bylo splnění podmínek doloženo."
    },
    {
      "text": "Příjemce nabývá touto smlouvou přímé právo požadovat po schovateli vydání předmětu úschovy, jsou-li podmínky podle tohoto článku splněny (§ 1767 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Vrácení složiteli"
    },
    {
      "text": "Schovatel vrátí předmět úschovy složiteli, nastane-li a bude-li mu doložena kterákoli z těchto skutečností:\n\n{{podminky_vraceni}}\n\nNebudou-li podmínky výplaty podle čl. III doloženy do {{konecny_termin}}, vrátí schovatel předmět úschovy složiteli do {{vyplata_lhuta}} po tomto dni."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "nemovitost"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "byt"
          }
        ]
      },
      "text": "To neplatí, probíhá-li k tomuto dni u katastrálního úřadu řízení o povolení vkladu vlastnického práva podle obchodu, běží-li lhůta 30 dnů k podání žaloby proti rozhodnutí o zamítnutí vkladu nebo probíhá-li o takové žalobě řízení u soudu (§ 18 odst. 5 a 6 katastrálního zákona); v takovém případě schovatel vyčká pravomocného skončení řízení a postupuje podle jeho výsledku."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet_typ",
        "equals": "penize"
      },
      "text": "Vrácení provede schovatel bezhotovostně na účet složitele č. {{ucet_slozitele}}."
    },
    {
      "text": "Složitel a příjemce ujednávají, že složitel nemůže požadovat vrácení předmětu úschovy dříve, než nastane důvod podle tohoto článku, ledaže s tím příjemce písemně souhlasí; tím se odchylují od § 2403 odst. 2 občanského zákoníku.\n\nSchovatel nemá právo vrátit předmět úschovy dříve, ledaže jej nemůže pro nepředvídatelnou okolnost bezpečně nebo bez vlastní škody opatrovat (§ 2403 odst. 2 občanského zákoníku). V takovém případě o tom bez zbytečného odkladu vyrozumí složitele i příjemce a předmět úschovy vydá podle jejich společného písemného pokynu."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "V. Společný pokyn a sporné situace"
    },
    {
      "text": "Bez ohledu na čl. III a IV schovatel vydá nebo vrátí předmět úschovy podle společného písemného pokynu složitele a příjemce.\n\nJe-li mezi složitelem a příjemcem sporné, zda byly splněny podmínky výplaty nebo vrácení, schovatel předmět úschovy nevydá, dokud neobdrží jejich společný písemný pokyn nebo pravomocné rozhodnutí soudu, které o tom rozhoduje. Po tuto dobu není v prodlení."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VI. Odměna, náklady a smluvní pokuty"
    },
    {
      "when": {
        "field": "odmena_typ",
        "equals": "bezuplatne"
      },
      "text": "Schovatel provádí úschovu bezúplatně."
    },
    {
      "when": {
        "field": "odmena_hradi",
        "equals": "slozitel"
      },
      "text": "Za úschovu náleží schovateli odměna {{odmena_castka}}, kterou hradí složitel, splatná {{odmena_splatnost}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "odmena_hradi",
        "equals": "prijemce"
      },
      "text": "Za úschovu náleží schovateli odměna {{odmena_castka}}, kterou hradí příjemce, splatná {{odmena_splatnost}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "odmena_hradi",
        "equals": "napul"
      },
      "text": "Za úschovu náleží schovateli odměna {{odmena_castka}}, kterou hradí složitel a příjemce rovným dílem, splatná {{odmena_splatnost}}."
    },
    {
      "text": "Nezbytné náklady, které schovatel při opatrování předmětu úschovy vynaloží (například bankovní poplatky za převody), nahradí schovateli složitel (§ 2406 odst. 1 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "pokuta_slozitel",
        "truthy": true
      },
      "text": "Nesloží-li složitel částku podle čl. II řádně a včas, zaplatí příjemci smluvní pokutu {{pokuta_slozitel_castka}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "pokuta_schovatel",
        "truthy": true
      },
      "text": "Bude-li schovatel v prodlení s výplatou nebo vrácením podle čl. III nebo IV, zaplatí straně, které měl plnit, smluvní pokutu {{pokuta_schovatel_castka}}."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "pokuta_slozitel",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "pokuta_schovatel",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Zaplacením smluvní pokuty není dotčena povinnost splnit dluh, který pokuta utvrzuje (§ 2049 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VII. Závěrečná ustanovení"
    },
    {
      "when": {
        "field": "schovatel_typ",
        "equals": "advokat"
      },
      "text": "Schovatel je advokát. Úschova se vedle této smlouvy řídí zákonem č. 85/1996 Sb., o advokacii, a stavovskými předpisy České advokátní komory; ustanovení této smlouvy, které by s nimi bylo v rozporu, se nepoužije."
    },
    {
      "text": "Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí § 2402 a násl. občanského zákoníku; na povinnost schovatele vydat předmět úschovy podle této smlouvy se přiměřeně použijí ustanovení o příkazu (§ 2444 občanského zákoníku), s výjimkou § 2441 a § 2443 občanského zákoníku.\n\nSmlouvu lze měnit jen písemnými dodatky podepsanými všemi třemi stranami; jiná forma změny se vylučuje (§ 564 občanského zákoníku).\n\nSmlouva je sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno. Strany prohlašují, že si smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy."
    },
    {
      "text": "V {{misto}} dne {{datum}}"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{schovatel_jmeno}}, schovatel"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{slozitel_jmeno}}, složitel"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{prijemce_jmeno}}, příjemce"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "advokatni-nemovitost",
      "label": "Advokátní úschova při koupi nemovitosti",
      "anchor": "advokatni-uschova-nemovitost",
      "description": "Kupní cena za dům, pozemek nebo bytovou jednotku leží u advokáta a prodávající ji dostane až po zápisu kupujícího do katastru. Vrací se jen tehdy, když vklad neprojde. Advokát úschovu vede podle zákona o advokacii a stavovských předpisů ČAK a zpravidla používá vlastní formulář; tento vzor poslouží jako podklad pro dojednání podmínek.",
      "seoQuery": "smlouva o advokátní úschově peněz vzor",
      "volume": 20,
      "values": {
        "schovatel_typ": "advokat",
        "predmet_typ": "penize",
        "ucel": "nemovitost",
        "podminky_vyplaty": "doložení výpisu z katastru nemovitostí nebo vyrozumění katastrálního úřadu o provedeném vkladu (§ 18 odst. 3 katastrálního zákona), ze kterého vyplývá, že vlastnické právo k nemovitosti [označení: parc. č., k. ú., LV č.] bylo zapsáno ve prospěch složitele, a to bez jiných zápisů, než se kterými složitel v kupní smlouvě souhlasil",
        "podminky_vraceni": "a) katastrální úřad návrh na vklad zamítne a proti rozhodnutí nebude ve lhůtě 30 dnů ode dne jeho doručení podána žaloba (§ 18 odst. 5 katastrálního zákona), nebo soud žalobu pravomocně zamítne; b) vkladové řízení bude zastaveno; c) složitel a příjemce se písemně dohodnou na zrušení kupní smlouvy"
      }
    },
    {
      "id": "soukroma",
      "label": "Soukromá úschova u třetí osoby",
      "anchor": "soukroma-uschova",
      "description": "Peníze drží člověk, kterému obě strany důvěřují, typicky společný známý nebo příbuzný. Zákon to nezakazuje, ale na rozdíl od advokáta není schovatel pojištěn ani kontrolován komorou, proto trvejte na samostatném účtu, konečném termínu a smluvní pokutě za prodlení.",
      "seoQuery": "smlouva o úschově peněz vzor",
      "volume": 10,
      "values": {
        "schovatel_typ": "fyzicka",
        "predmet_typ": "penize",
        "ucel": "jine",
        "pokuta_schovatel": "true",
        "podminky_vyplaty": "doložení [doplňte listinu, ze které schovatel splnění pozná, např. předávací protokol podepsaný složitelem a příjemcem]"
      }
    },
    {
      "id": "byt-druzstvo",
      "label": "Úschova kupní ceny za byt nebo družstevní podíl",
      "anchor": "uschova-byt-druzstevni-podil",
      "description": "Při převodu družstevního podílu se nic nezapisuje do katastru, proto se výplata váže na předání bytu a doklad, že se převod dostal k družstvu. U bytové jednotky v osobním vlastnictví přidejte i výpis z katastru se zápisem kupujícího. Podmínky musí jít doložit listinou, ne ústním tvrzením jedné strany.",
      "values": {
        "predmet_typ": "penize",
        "ucel": "byt",
        "podminky_vyplaty": "a) doložení předávacího protokolu podepsaného složitelem i příjemcem, ze kterého vyplývá, že byt [číslo, adresa] byl složiteli předán vyklizený a se všemi klíči; b) u družstevního bytu doložení potvrzení bytového družstva, že mu byla doručena smlouva o převodu družstevního podílu; u bytové jednotky výpis z katastru nemovitostí se zápisem složitele jako vlastníka"
      }
    },
    {
      "id": "auto",
      "label": "Úschova peněz při koupi auta",
      "anchor": "uschova-koupe-auta",
      "description": "Kupující ojetého vozu nechce platit dřív, než má auto, prodávající nechce auto vydat bez peněz. Schovatel peníze uvolní po předání vozidla s doklady a po zápisu kupujícího do registru vozidel, při koupi na dálku to je bezpečnější než záloha na účet prodávajícího.",
      "values": {
        "predmet_typ": "penize",
        "ucel": "auto",
        "podminky_vyplaty": "a) doložení předávacího protokolu podepsaného složitelem i příjemcem o předání vozidla [tovární značka, RZ, VIN] včetně klíčů a dokladů; b) doložení kopie osvědčení o registraci vozidla, ve kterém je složitel zapsán jako vlastník",
        "podminky_vraceni": "a) příjemce vozidlo nepředá do [doplňte datum]; b) složitel nebo příjemce platně odstoupí od kupní smlouvy; c) složitel a příjemce se písemně dohodnou na zrušení kupní smlouvy"
      }
    },
    {
      "id": "listiny",
      "label": "Úschova listin do splnění podmínky",
      "anchor": "uschova-listin",
      "description": "Opačná pojistka k úschově peněz: u schovatele leží podepsaná kupní smlouva a návrh na vklad a schovatel je vydá kupujícímu (nebo je podá na katastr) až po doložení zaplacení kupní ceny. K podání návrhu za strany potřebuje schovatel plnou moc s úředně ověřeným podpisem.",
      "listed": false,
      "values": {
        "predmet_typ": "listiny",
        "listiny_popis": "[doplňte] například kupní smlouva ze dne [datum] ve [počet] stejnopisech s úředně ověřenými podpisy a návrh na zahájení vkladového řízení podepsaný oběma stranami",
        "podminky_vyplaty": "doložení výpisu z účtu nebo potvrzení banky, že kupní cena [částka] byla připsána na účet složitele č. [doplňte]"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 2402 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2402",
      "note": "smlouva o úschově - schovatel se zavazuje převzít věc a opatrovat ji pro uschovatele; další úschova jen je-li ujednána"
    },
    {
      "law": "§ 2403 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2403",
      "note": "péče schovatele, vrácení věci s tím, co k ní přibylo; uschovatel může žádat vrácení i před uplynutím doby, schovatel smí vrátit dříve jen pro nepředvídatelnou okolnost"
    },
    {
      "law": "§ 2404 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2404",
      "note": "není-li zřejmá doba úschovy, lze vrácení žádat i věc vrátit kdykoli"
    },
    {
      "law": "§ 2405 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2405",
      "note": "užití věci schovatelem nebo další úschova bez svolení - odpovědnost za veškerou škodu včetně nahodilé"
    },
    {
      "law": "§ 2406 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2406",
      "note": "náhrada nezbytných nákladů; úplata jen byla-li ujednána nebo plyne-li ze zvyklostí, předchozího styku či předmětu činnosti schovatele"
    },
    {
      "law": "§ 2407 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2407",
      "note": "nárok na náhradu škody, úplatu nebo náklady je třeba uplatnit do 3 měsíců od vrácení věci, jinak jej soud na námitku nepřizná"
    },
    {
      "law": "§ 2439 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2439",
      "note": "vyžaduje-li obstarání záležitosti právní jednání za příkazce, je třeba plná moc; smluvní závazek ji nenahrazuje"
    },
    {
      "law": "§ 2444 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2444",
      "note": "přiměřené použití ustanovení o příkazu na povinnost zařídit záležitost na účet jiného"
    },
    {
      "law": "§ 2441 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2441",
      "note": "závazek z příkazu zaniká smrtí příkazce i příkazníka; vzor jeho použití na úschovu vylučuje"
    },
    {
      "law": "§ 2443 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2443",
      "note": "příkazce může příkaz odvolat podle libosti; vzor jeho použití na úschovu vylučuje"
    },
    {
      "law": "§ 1767 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1767",
      "note": "smlouva ve prospěch třetí osoby - přímé právo třetí osoby požadovat plnění"
    },
    {
      "law": "§ 548 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "548",
      "note": "podmínka odkládací a rozvazovací; v pochybnostech je podmínka odkládací"
    },
    {
      "law": "§ 549 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "549",
      "note": "záměrné způsobení nebo zmaření podmínky stranou, které to prospívá"
    },
    {
      "law": "§ 559 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "559",
      "note": "volnost formy právního jednání, není-li omezena zákonem nebo ujednáním"
    },
    {
      "law": "§ 564 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "564",
      "note": "změna obsahu právního jednání ve formě ujednané stranami, pokud ujednání jinou formu nevylučuje"
    },
    {
      "law": "§ 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1970",
      "note": "úrok z prodlení s peněžitým dluhem může požadovat věřitel, který řádně splnil své povinnosti, ledaže dlužník za prodlení neodpovídá; výši stanoví nařízení vlády, není-li ujednána"
    },
    {
      "law": "§ 2048 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2048",
      "note": "smluvní pokuta - lze ji požadovat bez ohledu na vznik škody"
    },
    {
      "law": "§ 2049 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2049",
      "note": "zaplacení smluvní pokuty nezbavuje povinnosti splnit utvrzený dluh"
    },
    {
      "law": "§ 2050 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2050",
      "note": "je-li ujednána smluvní pokuta, nemá věřitel právo na náhradu škody z porušení povinnosti, ke kterému se pokuta vztahuje"
    },
    {
      "law": "§ 2051 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2051",
      "note": "moderace nepřiměřeně vysoké smluvní pokuty soudem"
    },
    {
      "law": "§ 15 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "15",
      "note": "přílohy návrhu na vklad; plná moc zmocněnce s úředně ověřeným podpisem zmocnitele"
    },
    {
      "law": "§ 16 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "16",
      "note": "informace vlastníkovi o dotčení právních poměrů; zpětvzetí návrhu na vklad jen se souhlasem všech účastníků"
    },
    {
      "law": "§ 18 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "18",
      "note": "povolení vkladu nejdříve po 20 dnech od odeslání informace podle § 16 odst. 1; vyrozumění o provedeném vkladu; proti zamítnutí jen žaloba do 30 dnů od doručení rozhodnutí; po dobu této lhůty a soudního řízení se další vkladové řízení k téže nemovitosti přerušuje (odst. 6)"
    },
    {
      "law": "§ 4 zákona č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti",
      "lawId": "2004-254",
      "section": "4",
      "note": "platbu přesahující 270 000 Kč je nutné provést bezhotovostně a příjemce ji v hotovosti nesmí přijmout; platby téhož dne se sčítají"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Kdo je schovatel a kdo uschovatel?",
      "a": "Podle § 2402 občanského zákoníku je schovatel ten, kdo věc převzal a opatruje ji, a uschovatel ten, pro koho se věc opatruje. V praxi a v mnoha vzorech se slovo „uschovatel“ používá opačně, pro advokáta nebo jinou osobu, která peníze drží. Aby nedošlo k záměně, používá tento vzor pojmy složitel, schovatel a příjemce a v čl. I výslovně uvádí, že složitel je uschovatelem ve smyslu zákona."
    },
    {
      "q": "Musí být smlouva o úschově písemná a s ověřenými podpisy?",
      "a": "Občanský zákoník pro smlouvu o úschově zvláštní formu nepředepisuje, platí volnost formy (§ 559). Písemnou smlouvu přesto doporučujeme, protože jen z ní schovatel pozná, za jakých podmínek smí peníze vyplatit. Ověřené podpisy nejsou nutné; úředně ověřený podpis zmocnitele ale potřebuje plná moc, pokud má schovatel za strany podat návrh na vklad (§ 15 odst. 1 písm. b) katastrálního zákona). Ve vzoru je ujednáno, že smlouvu lze měnit jen písemně (§ 564)."
    },
    {
      "q": "Může kupující vzít peníze z úschovy zpět dřív?",
      "a": "Výchozí pravidlo § 2403 odst. 2 občanského zákoníku to uschovateli dovoluje i před uplynutím ujednané doby. Proto se v třístranné smlouvě složitel a příjemce dohodnou, že vrácení je možné jen z důvodů ve smlouvě uvedených nebo se souhlasem příjemce. Příjemce navíc podpisem smlouvy nabývá vlastní právo požadovat výplatu (§ 1767). Schovatel sám smí vrátit dříve jen tehdy, když věc pro nepředvídatelnou okolnost nemůže bezpečně opatrovat."
    },
    {
      "q": "Kdy se při koupi nemovitosti peníze z úschovy vyplácejí?",
      "a": "Obvykle po zápisu kupujícího do katastru, který schovateli doloží výpis nebo vyrozumění o provedeném vkladu (§ 18 odst. 3 katastrálního zákona). Vklad lze povolit nejdříve po 20 dnech od odeslání informace vlastníkovi podle § 16 odst. 1, takže úschova trvá nejméně několik týdnů. Konečný termín úschovy nastavte s rezervou a vrácení peněz nevažte na datum, dokud vkladové řízení probíhá."
    },
    {
      "q": "Komu patří úroky z peněz v úschově?",
      "a": "Schovatel vrací věc „spolu s tím, co k ní přibylo“ (§ 2403 odst. 1), bez jiného ujednání tedy výnosy náleží složiteli. U větších částek na úročeném účtu je lepší to napsat výslovně: vzor nabízí výnosy složiteli, tomu, komu se částka vyplatí, nebo schovateli jako součást úplaty. Ujednání o výnosech nemění nic na tom, že schovatel peníze nesmí používat pro sebe."
    },
    {
      "q": "Má schovatel nárok na odměnu?",
      "a": "Jen byla-li ujednána, nebo plyne-li ze zvyklostí, z předchozího styku stran či z předmětu činnosti schovatele (§ 2406 odst. 2). Advokát nebo firma, která úschovy poskytuje jako službu, tak může mít na úplatu nárok i bez výslovné částky, soukromá osoba zpravidla ne. Nezbytné náklady, například bankovní poplatky, nahrazuje uschovatel vždy (§ 2406 odst. 1). Nárok na úplatu a náklady musí schovatel uplatnit do tří měsíců od vrácení věci (§ 2407)."
    },
    {
      "q": "Co když schovatel peníze použije nebo nevyplatí včas?",
      "a": "Užije-li schovatel svěřené peníze pro sebe nebo je bez svolení svěří jinému, odpovídá za veškerou škodu, a to i nahodilou (§ 2405). Při prodlení s výplatou nebo vrácením lze požadovat úrok z prodlení, jehož výši stanoví nařízení vlády. Neplatí to, pokud schovatel za prodlení neodpovídá. Úrok může požadovat jen ten, kdo sám řádně splnil své povinnosti, zde tedy doložil splnění podmínek výplaty (§ 1970). Je-li sjednána smluvní pokuta, lze ji požadovat bez ohledu na vznik škody (§ 2048). Pozor: kryje-li smluvní pokuta určité porušení, nelze za ně vedle ní žádat náhradu škody (§ 2050) a nepřiměřeně vysokou pokutu může soud snížit (§ 2051)."
    },
    {
      "q": "Co když jedna strana úmyslně zmaří splnění podmínky?",
      "a": "Podle § 549 odst. 2 občanského zákoníku se podmínka považuje za splněnou, zmaří-li její splnění záměrně a bez oprávnění strana, které nesplnění prospívá. Naopak ke splnění podmínky se nepřihlíží, způsobí-li je záměrně neoprávněná osoba, které splnění prospívá (§ 549 odst. 1). Schovatel o tom ale sám rozhodovat nemá; v takovém sporu vyčká společného pokynu obou stran nebo rozhodnutí soudu."
    },
    {
      "q": "Lze peníze do úschovy předat v hotovosti?",
      "a": "Do 270 000 Kč ano, nad tuto částku ne. Poskytovatel platby přesahující limit ji musí provést bezhotovostně a příjemce ji v hotovosti nesmí přijmout; do limitu se sčítají všechny platby téhož poskytovatele témuž příjemci během jednoho kalendářního dne (§ 4 zákona č. 254/2004 Sb.). Vzor proto počítá se složením i výplatou převodem na účet, což je i nejlepší důkaz, že a kdy k nim došlo."
    }
  ],
  "disclaimer": "Obecná předloha, nikoli právní služba ve smyslu zákona č. 85/1996 Sb. Generování probíhá výhradně na straně klienta."
}