{ "slug": "souhlas-vlastnika-s-prihlasenim-k-trvalemu-pobytu", "title": "Souhlas vlastníka s přihlášením k trvalému pobytu", "version": "1", "seasonality": null, "status": "verified", "url": "https://sepsano.cz/bydleni/souhlas-vlastnika-s-prihlasenim-k-trvalemu-pobytu/", "description": "Souhlas vlastníka s přihlášením k trvalému pobytu - vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Podle § 10 zákona o evidenci obyvatel, online zdarma.", "fields": [ { "id": "opravnena_osoba_jmeno", "label": "Jméno a příjmení", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Jan Novák", "group": "Oprávněná osoba (dává souhlas)" }, { "id": "opravnena_osoba_narozeni", "label": "Datum narození", "type": "date", "required": true, "group": "Oprávněná osoba (dává souhlas)" }, { "id": "opravnena_osoba_bydliste", "label": "Bydliště / sídlo", "type": "address", "required": true, "placeholder": "Dlouhá 123/4, 110 00 Praha 1", "group": "Oprávněná osoba (dává souhlas)" }, { "id": "vztah_k_nemovitosti", "label": "Vztah k nemovitosti", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "", "label": "- vyberte -" }, { "value": "vlastnik", "label": "Vlastník nemovitosti" }, { "value": "sjm", "label": "Vlastník v rámci společného jmění manželů (SJM)" }, { "value": "spoluvlastnik", "label": "Spoluvlastník nemovitosti" }, { "value": "najemce", "label": "Nájemce" }, { "value": "provozovatel", "label": "Provozovatel ubytovacího zařízení" } ], "hint": "Rozhoduje o znění prohlášení a o tom, čí další souhlas případně budete potřebovat - viz časté chyby níže.", "group": "Oprávněná osoba (dává souhlas)" }, { "id": "najemce_sam_bydli", "label": "V bytě sám/sama trvale bydlím", "type": "checkbox", "showIf": { "field": "vztah_k_nemovitosti", "equals": "najemce" }, "hint": "Nepovinné - zákon o evidenci obyvatel tuto podmínku pro souhlas s přihlášením nevyžaduje. Zaškrtněte, jen pokud chcete tuto skutečnost výslovně uvést; má vliv na to, zda smíte dát byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele - viz časté chyby a průvodce níže.", "group": "Oprávněná osoba (dává souhlas)" }, { "id": "objekt_adresa", "label": "Adresa domu nebo bytu", "type": "address", "required": true, "placeholder": "Krátká 56/7, 602 00 Brno", "group": "Nemovitost" }, { "id": "vymezena_cast", "label": "Vymezená část objektu (byt, místnost) - nepovinné", "type": "text", "placeholder": "byt č. 5, 2. patro", "hint": "Vyplňte, pokud souhlas platí jen pro určitou část domu (konkrétní byt nebo obytnou místnost), ne pro celý objekt.", "group": "Nemovitost" }, { "id": "prihlaseny_jmeno", "label": "Jméno a příjmení", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Petra Svobodová", "group": "Přihlašovaná osoba" }, { "id": "prihlaseny_narozeni", "label": "Datum narození", "type": "date", "required": true, "group": "Přihlašovaná osoba" }, { "id": "dalsi_osoby", "label": "Další osoby, na které se souhlas rovněž vztahuje (nepovinné)", "type": "textarea", "placeholder": "Jan Svoboda, narozen 3. 4. 2015 (syn)", "hint": "Jméno, příjmení a datum narození každé další osoby, pokud se na stejné adrese hlásí víc členů domácnosti najednou. Je-li mezi nimi dítě mladší 15 let, ohlašuje za něj změnu místa trvalého pobytu jeho zákonný zástupce, poručník, opatrovník nebo pěstoun, ne dítě samo (§ 10 odst. 10 zákona o evidenci obyvatel).", "group": "Přihlašovaná osoba" }, { "id": "misto", "label": "Místo podpisu", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Praha", "group": "Podpis" }, { "id": "datum", "label": "Datum podpisu", "type": "date", "required": true, "group": "Podpis" } ], "template": [ { "style": "title", "text": "SOUHLAS S PŘIHLÁŠENÍM K TRVALÉMU POBYTU" }, { "text": "Já, níže podepsaný/á {{opravnena_osoba_jmeno}}, narozen/a {{opravnena_osoba_narozeni}}, bytem {{opravnena_osoba_bydliste}}, ve vztahu k nemovitosti na adrese {{objekt_adresa}}" }, { "when": { "field": "vztah_k_nemovitosti", "equals": "vlastnik" }, "text": "jako její vlastník," }, { "when": { "field": "vztah_k_nemovitosti", "equals": "sjm" }, "text": "jako její vlastník v rámci společného jmění manželů," }, { "when": { "field": "vztah_k_nemovitosti", "equals": "spoluvlastnik" }, "text": "jako její spoluvlastník," }, { "when": { "field": "vztah_k_nemovitosti", "equals": "najemce" }, "text": "jako její nájemce," }, { "when": { "all": [ { "field": "vztah_k_nemovitosti", "equals": "najemce" }, { "field": "najemce_sam_bydli", "truthy": true } ] }, "text": "v níž sám/sama trvale bydlím," }, { "when": { "field": "vztah_k_nemovitosti", "equals": "provozovatel" }, "text": "jako provozovatel ubytovacího zařízení, které se v ní nachází," }, { "style": "heading", "align": "center", "text": "uděluji souhlas" }, { "text": "aby se {{prihlaseny_jmeno}}, narozen/a {{prihlaseny_narozeni}}, přihlásil/a k trvalému pobytu na adrese {{objekt_adresa}}." }, { "when": { "field": "vymezena_cast", "truthy": true }, "text": "Souhlas se vztahuje na tuto vymezenou část objektu: {{vymezena_cast}}." }, { "when": { "field": "dalsi_osoby", "truthy": true }, "text": "Souhlas se vztahuje i na tyto další osoby, které se na téže adrese hlásí k trvalému pobytu společně s výše uvedenou osobou:\n\n{{dalsi_osoby}}" }, { "text": "Beru na vědomí, že přihlášením k trvalému pobytu nevznikají přihlášené osobě ani žádné další osobě uvedené v tomto souhlasu žádná práva k výše uvedené nemovitosti ani vůči jejímu vlastníkovi (§ 10 odst. 2 zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel)." }, { "style": "small", "text": "Tento souhlas je jedním z podkladů, které při ohlášení změny místa trvalého pobytu na ohlašovně předkládá přihlašovaná osoba spolu s vyplněným přihlašovacím tiskopisem a dokladem totožnosti (§ 10 odst. 6 zákona č. 133/2000 Sb.). Podpis oprávněné osoby na tomto souhlasu musí být úředně ověřen, ledaže oprávněná osoba potvrdí souhlas osobně na přihlašovacím tiskopisu před zaměstnancem ohlašovny - v takovém případě se tato listina ani ověření podpisu nevyžadují." }, { "text": "V {{misto}} dne {{datum}}" }, { "style": "signature", "text": "........................................\n{{opravnena_osoba_jmeno}}, oprávněná osoba" } ], "presets": [ { "id": "spoluvlastnik", "label": "Souhlas spoluvlastníka nemovitosti", "anchor": "souhlas-spoluvlastnika", "description": "Je-li nemovitost v podílovém spoluvlastnictví více osob, dává souhlas každý spoluvlastník podle svého vztahu k věci. O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů počítaných podle velikosti podílů, ne podle počtu osob, a rozhodnutí zavazuje všechny jen tehdy, byli-li o potřebě rozhodnout vyrozuměni (§ 1126 a § 1128 občanského zákoníku); u významnějších zásahů do věci je potřeba dvoutřetinové většiny hlasů a přehlasovaný spoluvlastník se může obrátit na soud (§ 1129). Zákon o evidenci obyvatel mnohost oprávněných osob u tohoto souhlasu výslovně neřeší - ověřte si předem na své ohlašovně, zda stačí podpis jednoho spoluvlastníka, nebo zvažte souhlas i od ostatních. Chce-li souhlas dát víc spoluvlastníků, každý z nich podepisuje svůj vlastní vyplněný výtisk tohoto dokumentu - formulář má jen jedno pole pro jméno a jeden podpis.", "values": { "vztah_k_nemovitosti": "spoluvlastnik" } }, { "id": "najemce", "label": "Souhlas nájemce s přihlášením k trvalému pobytu", "anchor": "souhlas-najemce", "description": "Nájemce je sám oprávněnou osobou podle zákona o evidenci obyvatel bez ohledu na to, zda v bytě sám trvale bydlí, a souhlas s přihlášením dalšího člena své domácnosti k trvalému pobytu tak může dát sám za sebe. Přijetí nové osoby do domácnosti musí bez zbytečného odkladu, nejpozději do dvou měsíců od změny, oznámit pronajímateli; má-li nájemní smlouva výhradu jeho souhlasu s přijetím jiné než blízké osoby, samotné oznámení nestačí (§ 2272 občanského zákoníku). Ohlašovna navíc do 15 dnů od zaevidování změny sama vyrozumí vlastníka objektu jménem oprávněné osoby (§ 10 odst. 7 zákona o evidenci obyvatel). Se souhlasem pronajímatele k samotnému podnájmu - přenechání bytu nebo jeho části třetí osobě k bydlení - to nemá nic společného, to je samostatná otázka podle §§ 2274-2276 občanského zákoníku.", "values": { "vztah_k_nemovitosti": "najemce" } } ], "legalRefs": [ { "law": "§ 10 zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel", "lawId": "2000-133", "section": "10", "note": "doklad k ohlášení změny místa trvalého pobytu - úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu, nebo osobní potvrzení souhlasu před zaměstnancem ohlašovny; z přihlášení nevyplývají žádná práva k objektu ani k jeho vlastníkovi (odst. 2); objektem může být jen stavba s číslem popisným, evidenčním nebo orientačním určená pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci (odst. 1)" }, { "law": "§ 10 zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel", "lawId": "2000-133", "section": "10", "note": "ohlašovna do 15 dnů od zaevidování změny oznámí vlastníku objektu jméno, příjmení a datum narození oprávněné osoby, jejíž souhlas byl podkladem přihlášení, ledaže je oprávněnou osobou sám vlastník (odst. 7); na písemnou žádost vlastníka mu sdělí i jméno, příjmení a datum narození přihlášeného občana (odst. 8); nedostatky v dokladech řeší výzvou s lhůtou k jejich odstranění, nejméně však 15 dnů (odst. 9); za občana mladšího 15 let ohlašuje změnu jeho zákonný zástupce, poručník, opatrovník, pěstoun nebo osoba, které byl svěřen do péče (odst. 10)" }, { "law": "§ 12 zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel", "lawId": "2000-133", "section": "12", "note": "zrušení údaje o místu trvalého pobytu - o zrušení rozhoduje ohlašovna ve správním řízení, u návrhu vlastníka nebo oprávněné osoby jen po prokázání zániku užívacího práva a faktického neužívání objektu" }, { "law": "§ 1126 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "1126", "note": "každý spoluvlastník je oprávněn účastnit se správy společné věci; při rozhodování o společné věci se hlasy spoluvlastníků počítají podle velikosti jejich podílů, ne podle počtu osob" }, { "law": "§ 1128 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "1128", "note": "o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů; rozhodnutí má právní účinky pro všechny spoluvlastníky jen tehdy, byli-li všichni vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže šlo o záležitost vyžadující jednat okamžitě" }, { "law": "§ 1129 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "1129", "note": "k rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci (zejména podstatné zlepšení, zhoršení, změna účelu, zpracování, zcizení nebo zatížení) je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků; nedosáhne-li se jí, rozhodne na návrh spoluvlastníka soud, a přehlasovaný spoluvlastník se rovněž může obrátit na soud" }, { "law": "§ 713 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "713", "note": "součásti společného jmění manželů užívají, udržují, spravují a nakládají s nimi oba manželé nebo jeden z nich podle dohody; z právních jednání týkajících se společného jmění jsou manželé zavázáni a oprávněni společně a nerozdílně" }, { "law": "§ 714 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "714", "note": "v záležitostech týkajících se společného jmění, které nejsou běžné, jednají manželé společně nebo jeden se souhlasem druhého; odmítá-li manžel dát souhlas bez vážného důvodu, může druhý manžel navrhnout, aby jej nahradil soud; jednal-li manžel bez potřebného souhlasu druhého, může se ten dovolat neplatnosti takového jednání" }, { "law": "§ 2272 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "2272", "note": "nájemce smí do své domácnosti přijmout kohokoli a zvýšení počtu osob oznámí bez zbytečného odkladu pronajímateli; neučiní-li tak ani do dvou měsíců od změny, má se za to, že závažně porušil svou povinnost; pronajímatel si však může ve smlouvě vyhradit souhlas s přijetím jiné než blízké osoby do nájemcovy domácnosti" }, { "law": "§ 2274 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "2274", "note": "bydlí-li nájemce v bytě sám trvale, může jeho část dát do podnájmu i bez souhlasu pronajímatele" }, { "law": "§ 2275 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "2275", "note": "nebydlí-li nájemce v bytě sám trvale, může byt nebo jeho část dát do podnájmu jen se souhlasem pronajímatele; žádost i souhlas vyžadují písemnou formu a nevyjádří-li se pronajímatel k žádosti do jednoho měsíce, považuje se souhlas za daný, ledaže byl podnájem ve smlouvě zakázán" }, { "law": "§ 2276 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník", "lawId": "2012-89", "section": "2276", "note": "dá-li nájemce byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě v rozporu s § 2274 a 2275, hrubě tím poruší svou povinnost" } ], "faq": [ { "q": "Musí být podpis na souhlasu úředně ověřený?", "a": "Zpravidla ano. Podle § 10 odst. 6 písm. c) zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel, se jako doklad přijímá úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu. Ověření vyřídíte na CzechPOINTu (pošta, obecní úřad) za 50 Kč za podpis nebo u notáře. Ověření není potřeba jen tehdy, když oprávněná osoba potvrdí souhlas osobně na přihlašovacím tiskopisu přímo před zaměstnancem ohlašovny - pak se tento samostatný dokument vůbec nevyžaduje." }, { "q": "Vznikají přihlášením k trvalému pobytu nějaká práva k bytu nebo domu?", "a": "Ne. Podle § 10 odst. 2 zákona o evidenci obyvatel z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k objektu ani k jeho vlastníkovi. Přihlášená osoba tak nezíská nárok v nemovitosti bydlet ani se nemůže dovolávat nájmu či jiného užívacího práva jen na základě evidované adresy. Právo k bydlení vzniká výhradně na základě jiného titulu - typicky vlastnictví, nájemní nebo podnájemní smlouvy." }, { "q": "Může souhlas dát i nájemce, ne jen vlastník?", "a": "Ano. Zákon váže souhlas na \"oprávněnou osobu\" - tedy na kohokoli, kdo je oprávněn objekt nebo jeho vymezenou část užívat, nejen na vlastníka. Nájemce je touto oprávněnou osobou bez ohledu na to, zda v bytě sám trvale bydlí, a souhlas s přihlášením k trvalému pobytu tak dává sám za sebe; přijetí nové osoby do domácnosti musí jen bez zbytečného odkladu (nejpozději do dvou měsíců) oznámit pronajímateli, ledaže si pronajímatel ve smlouvě vyhradil svůj souhlas (§ 2272 občanského zákoníku). Jinou otázkou je podnájem - přenechání bytu nebo jeho části k bydlení třetí osobě, která si ho užívá sama za sebe. Bydlí-li nájemce v bytě sám trvale, smí bez souhlasu pronajímatele dát do podnájmu jen část bytu; nebydlí-li v bytě sám trvale, potřebuje souhlas pronajímatele i na část bytu a bez něj podnájem možný není (§ 2274 a § 2275 občanského zákoníku)." }, { "q": "Jak souhlas později odvolat, když se vztahy s přihlášenou osobou zhorší?", "a": "Souhlas samotný nejde jen tak vzít zpět tím, že to oznámíte ohlašovně nebo přihlášené osobě. Zrušení údaje o místu trvalého pobytu je samostatné správní řízení podle § 12 zákona o evidenci obyvatel: musíte podat ohlašovně návrh a prokázat, že evidované osobě zaniklo právo objekt užívat (například skončil nájem) a že objekt fakticky neužívá. Ohlašovna teprve na základě obou důkazů rozhodne o zrušení údaje - automaticky ani na pouhé vaše sdělení k tomu nedochází." }, { "q": "Musí souhlas podepsat všichni spoluvlastníci?", "a": "Zákon o evidenci obyvatel to výslovně neřeší - mluví jen obecně o \"oprávněné osobě\". U nemovitosti v podílovém spoluvlastnictví ale platí obecné pravidlo občanského zákoníku: o běžné správě rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů počítaných podle velikosti podílů, ne podle počtu osob, a rozhodnutí zavazuje všechny jen tehdy, byli-li o potřebě rozhodnout vyrozuměni (§ 1126 a § 1128 občanského zákoníku); u významnějších zásahů do věci je potřeba dvoutřetinové většiny (§ 1129). Je-li nemovitost místo toho ve společném jmění manželů, neřídí se tato pravidla, ale §§ 713-714: běžné záležitosti smí spravovat kterýkoli z manželů sám, u ostatních je potřeba souhlas obou nebo náhrada souhlasu soudem. V praxi je bezpečnější mít souhlas nebo alespoň prokazatelné vědomí všech spoluvlastníků (druhého manžela) - konkrétní požadavek si ověřte přímo u své ohlašovny, než podpis necháte ověřit." }, { "q": "Musí přihlašovaná osoba k souhlasu ještě něco dalšího doložit?", "a": "Ano. Souhlas oprávněné osoby je jen jedním z podkladů. Přihlašovaná osoba na ohlašovně navíc vyplní a podepíše přihlašovací tiskopis a prokáže svou totožnost občanským průkazem nebo jiným obdobným dokladem, který je veřejnou listinou (§ 10 odst. 6 zákona o evidenci obyvatel), a zaplatí správní poplatek za přihlášení změny místa trvalého pobytu." }, { "q": "Jak se vlastník dozví, kdo všechno má v jeho nemovitosti trvalý pobyt?", "a": "Ohlašovna mu to na písemnou žádost sdělí - jméno, příjmení a datum narození občana, k němuž vede údaj o místě trvalého pobytu na adrese jeho objektu, a doručí mu to do vlastních rukou (§ 10 odst. 8 zákona o evidenci obyvatel). Kromě toho ho ohlašovna do 15 dnů od zaevidování změny automaticky vyrozumí o každé nové osobě přihlášené na základě souhlasu oprávněné osoby, ledaže je touto osobou sám vlastník (§ 10 odst. 7)." } ], "disclaimer": "Obecná předloha, nikoli právní služba ve smyslu zákona č. 85/1996 Sb. Generování probíhá výhradně na straně klienta." }