{
  "slug": "stavebni-denik",
  "title": "Stavební deník",
  "version": "1",
  "seasonality": "building-season-spring-autumn",
  "status": "verified",
  "url": "https://sepsano.cz/stavba/stavebni-denik/",
  "description": "Stavební deník vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Titulní list a denní záznam podle § 166 nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb.",
  "fields": [
    {
      "id": "nazev_stavby",
      "label": "Název (označení) stavby",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Novostavba rodinného domu, Polní 12, Říčany",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "misto_stavby",
      "label": "Místo stavby",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "parc. č. 142/3, k. ú. Říčany u Prahy",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "povoleni",
      "label": "Povolení stavby (č. j., datum, stavební úřad)",
      "type": "text",
      "placeholder": "povolení č. j. MURI/1234/2026, Stavební úřad Říčany, 12. 3. 2026",
      "hint": "U stavby, která povolení nevyžaduje, nechte prázdné.",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "datum_zahajeni",
      "label": "Datum zahájení stavby",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "stavebnik",
      "label": "Stavebník (jméno / název)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Jan Novák, nar. 14. 2. 1985",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "stavebnik_adresa",
      "label": "Bydliště / sídlo stavebníka",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Dlouhá 123/4, 110 00 Praha 1",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "zpusob_provedeni",
      "label": "Způsob provádění stavby",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "zhotovitelem",
          "label": "Zhotovitelem (stavební firmou)"
        },
        {
          "value": "svepomoci",
          "label": "Svépomocí"
        }
      ],
      "default": "zhotovitelem",
      "group": "Provádění stavby"
    },
    {
      "id": "zhotovitel",
      "label": "Zhotovitel (název, IČO)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Stavby Novák s.r.o., IČO 12345678",
      "showIf": {
        "field": "zpusob_provedeni",
        "equals": "zhotovitelem"
      },
      "group": "Provádění stavby"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_sidlo",
      "label": "Sídlo zhotovitele",
      "type": "address",
      "placeholder": "Průmyslová 8, 251 01 Říčany",
      "showIf": {
        "field": "zpusob_provedeni",
        "equals": "zhotovitelem"
      },
      "group": "Provádění stavby"
    },
    {
      "id": "stavbyvedouci",
      "label": "Stavbyvedoucí (jméno, č. autorizace)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Ing. Petr Dvořák, autorizace ČKAIT č. 0012345",
      "showIf": {
        "field": "zpusob_provedeni",
        "equals": "zhotovitelem"
      },
      "group": "Provádění stavby"
    },
    {
      "id": "dozor",
      "label": "Stavební dozor / odborné vedení stavby",
      "type": "text",
      "placeholder": "Ing. Karel Malý, autorizace ČKAIT č. 0054321",
      "hint": "U svépomocné stavby zajišťuje stavebník stavební dozor, u vybraných staveb odborné vedení stavbyvedoucím.",
      "showIf": {
        "field": "zpusob_provedeni",
        "equals": "svepomoci"
      },
      "group": "Provádění stavby"
    },
    {
      "id": "zaznam_datum",
      "label": "Datum záznamu",
      "type": "date",
      "group": "Vzor denního záznamu"
    },
    {
      "id": "pocasi",
      "label": "Počasí a teplota",
      "type": "text",
      "placeholder": "polojasno, 18 °C, bez srážek",
      "group": "Vzor denního záznamu"
    },
    {
      "id": "pocet_pracovniku",
      "label": "Počet pracovníků na stavbě",
      "type": "text",
      "placeholder": "4 (2 zedníci, 2 pomocní pracovníci)",
      "group": "Vzor denního záznamu"
    },
    {
      "id": "provedene_prace",
      "label": "Provedené práce",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "zdění obvodových stěn 1. NP z tvárnic, osazení překladů nad okenními otvory, dovoz materiálu (12 palet tvárnic)",
      "group": "Vzor denního záznamu"
    },
    {
      "id": "zkousky",
      "label": "Zkoušky, měření a kontroly konstrukcí",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "tlaková zkouška vnitřního vodovodu - vyhověla, protokol č. 3",
      "group": "Vzor denního záznamu"
    },
    {
      "id": "navstevy",
      "label": "Návštěvy a kontroly na stavbě",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "kontrolní den za účasti technického dozoru stavebníka; kontrola založení příček - bez závad",
      "group": "Vzor denního záznamu"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "text": "STAVEBNÍ DENÍK"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "Titulní list - veden podle § 166 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Identifikační údaje stavby"
    },
    {
      "text": "Název stavby: {{nazev_stavby}}\nMísto stavby: {{misto_stavby}}\nPovolení stavby: {{povoleni}}\nDatum zahájení stavby: {{datum_zahajeni}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Stavebník"
    },
    {
      "text": "{{stavebnik}}\n{{stavebnik_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zpusob_provedeni",
        "equals": "zhotovitelem"
      },
      "style": "heading",
      "text": "III. Zhotovitel a stavbyvedoucí"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zpusob_provedeni",
        "equals": "zhotovitelem"
      },
      "text": "Zhotovitel: {{zhotovitel}}, sídlo {{zhotovitel_sidlo}}\nStavbyvedoucí (vede stavební deník): {{stavbyvedouci}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zpusob_provedeni",
        "equals": "svepomoci"
      },
      "style": "heading",
      "text": "III. Provádění stavby svépomocí"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zpusob_provedeni",
        "equals": "svepomoci"
      },
      "text": "Stavba je prováděna svépomocí; stavební deník (resp. jednoduchý záznam o stavbě) vede stavebník.\nStavební dozor / odborné vedení provádění stavby: {{dozor}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Denní záznam (vzorový list)"
    },
    {
      "text": "Datum: {{zaznam_datum}}        Počasí a teplota: {{pocasi}}\n\nPočet pracovníků na stavbě: {{pocet_pracovniku}}\n\nProvedené práce:\n{{provedene_prace}}\n\nZkoušky, měření a kontroly:\n{{zkousky}}\n\nNávštěvy a kontroly na stavbě (stavební úřad, dozor, autorský dozor):\n{{navstevy}}"
    },
    {
      "style": "small",
      "text": "Záznamy se do deníku zapisují v den, kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly zaznamenávané skutečnosti. Pro každý den se použije nový list; listy se číslují a nesmí se z deníku odstraňovat."
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\npodpis osoby vedoucí stavební deník (stavbyvedoucí / stavebník)"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{stavebnik}}, stavebník (příp. technický dozor stavebníka)"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "rodinny-dum",
      "label": "Stavební deník pro stavbu rodinného domu",
      "anchor": "rodinny-dum",
      "description": "Rodinný dům stavěný zhotovitelem: stavební deník vede stavbyvedoucí zhotovitele ode dne zahájení stavby. Titulní list vyplňte podle povolení stavby, denní záznamy vede stavbyvedoucí průběžně.",
      "values": {
        "nazev_stavby": "Novostavba rodinného domu [ulice, obec]",
        "zpusob_provedeni": "zhotovitelem",
        "provedene_prace": "[doplňte provedené práce za daný den]"
      },
      "seoQuery": "stavební deník vzor",
      "volume": 390
    },
    {
      "id": "svepomoc",
      "label": "Jednoduchý záznam o stavbě (svépomoc)",
      "anchor": "jednoduchy-zaznam-svepomoc",
      "description": "U jednoduchých staveb, s výjimkou staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, postačí podle § 166 stavebního zákona jednoduchý záznam o stavbě - při svépomoci jej vede stavebník. Zaznamenávejte alespoň postup prací, důležité skutečnosti a kontroly.",
      "values": {
        "zpusob_provedeni": "svepomoci",
        "nazev_stavby": "[označení jednoduché stavby, např. garáž u rodinného domu]",
        "povoleni": "[doplňte, pokud bylo povolení vydáno]"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 166 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon",
      "lawId": "2021-283",
      "section": "166",
      "note": "stavební deník a jednoduchý záznam o stavbě - kdo a u kterých staveb je vede"
    },
    {
      "law": "§ 163 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon",
      "lawId": "2021-283",
      "section": "163",
      "note": "povinnost zhotovitele (u svépomoci stavebníka, § 14) vést stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě"
    },
    {
      "law": "§ 167 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon",
      "lawId": "2021-283",
      "section": "167",
      "note": "povinnost vlastníka uchovávat stavební deník nebo jednoduchý záznam 10 let"
    },
    {
      "law": "§ 5 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon",
      "lawId": "2021-283",
      "section": "5",
      "note": "členění staveb na drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní (přílohy č. 1-3 zákona)"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Kdo musí stavební deník vést?",
      "a": "Zhotovitel stavby - tedy stavební podnikatel, a při svépomoci sám stavebník (§ 163 odst. 2 a § 14 stavebního zákona); u dodavatelské stavby deník v praxi vede stavbyvedoucí. Povinnost se podle § 166 stavebního zákona týká staveb vyžadujících povolení. Deník má být na stavbě k dispozici a po dokončení stavby jej uchovává vlastník."
    },
    {
      "q": "Kdy stačí jednoduchý záznam o stavbě?",
      "a": "U jednoduchých staveb (příloha č. 2 zákona č. 283/2021 Sb.) s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci (§ 166 odst. 1). Jednoduchý záznam tedy postačí například u garáže nebo stavby pro zemědělství, u rodinného domu se ale vede plnohodnotný stavební deník. Záznam zachycuje postup prací, důležité skutečnosti, zkoušky a kontroly, jen bez plné formální struktury deníku."
    },
    {
      "q": "Lze stavební deník vést elektronicky?",
      "a": "Ano, elektronická forma vedení deníku je přípustná a u velkých staveb běžná. U rodinných domů a menších staveb převažuje papírový deník - předtištěný sešit s kopiemi nebo vytištěné listy podle tohoto vzoru. Podstatné je, aby záznamy vznikaly průběžně, byly datované a podepsané a nedaly se dodatečně měnit."
    },
    {
      "q": "Kdo smí do deníku zapisovat?",
      "a": "Vedle osoby, která deník vede, zejména stavebník, osoba vykonávající stavební dozor, technický dozor stavebníka, projektant při autorském dozoru a oprávněná úřední osoba stavebního úřadu při kontrolní prohlídce. Zápisy ostatních osob osoba vedoucí deník nepřepisuje - reaguje na ně vlastním zápisem."
    },
    {
      "q": "Jak dlouho deník po dokončení stavby uchovávat?",
      "a": "Po dokončení stavby předá zhotovitel originál deníku stavebníkovi (§ 166 odst. 3). Vlastník stavby je pak povinen deník nebo jednoduchý záznam uchovávat 10 let od právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně od dokončení stavby, pokud se kolaudace nevyžaduje (§ 167 stavebního zákona) - deník je klíčovým důkazem při reklamaci vad, sporu se zhotovitelem i při pozdějších řízeních se stavebním úřadem."
    },
    {
      "q": "Co když na stavbě proběhne kontrola a zjistí nedostatky?",
      "a": "Stavební úřad nebo dozor zapíše zjištění přímo do deníku, včetně lhůty k nápravě. Zhotovitel či stavebník na zápis reaguje vlastním zápisem o provedené nápravě. Chybějící nebo neúplně vedený deník je sám o sobě nedostatkem, který kontrola vytkne."
    }
  ],
  "disclaimer": "Obecná předloha, nikoli právní služba ve smyslu zákona č. 85/1996 Sb. Generování probíhá výhradně na straně klienta."
}