{
  "slug": "vykaz-vymer",
  "title": "Výkaz výměr",
  "version": "3",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://sepsano.cz/stavba/vykaz-vymer/",
  "description": "Výkaz výměr vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu: slepý výkaz pro poptávku, položkový rozpočet s DPH, soupis provedených prací i vícepráce.",
  "fields": [
    {
      "id": "druh",
      "label": "Jaký výkaz potřebujete",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "slepy",
          "label": "Slepý výkaz výměr (bez cen, pro poptávku)"
        },
        {
          "value": "oceneny",
          "label": "Oceněný výkaz výměr - položkový rozpočet"
        },
        {
          "value": "soupis",
          "label": "Soupis provedených prací (podklad k fakturaci)"
        },
        {
          "value": "zmenovy",
          "label": "Změnový list - vícepráce a méněpráce"
        }
      ],
      "default": "slepy",
      "group": "Druh výkazu"
    },
    {
      "id": "stavba_nazev",
      "label": "Název stavby nebo zakázky",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Novostavba rodinného domu Vzorová",
      "hint": "Např. Novostavba rodinného domu nebo Rekonstrukce koupelny v bytě č. 7.",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "stavba_misto",
      "label": "Místo stavby",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Polní 8, 602 00 Brno, parc. č. 123/4, k. ú. Vzorov",
      "hint": "Adresa; u stavby na pozemku také parcelní číslo a katastrální území. U bytu číslo jednotky.",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "stavba_cast",
      "label": "Objekt nebo část stavby (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "SO 01 Rodinný dům - hrubá stavba",
      "hint": "Vyplňte, pokud výkaz pokrývá jen jeden stavební objekt nebo etapu. Jinak nechte prázdné.",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "podklad",
      "label": "Podklady, ze kterých výkaz vychází",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "Dokumentace pro provádění stavby, zpracovatel Ing. Petr Ukázka, autorizovaný inženýr, datum 03/2026; zaměření stávajícího stavu ze dne 12. 2. 2026",
      "hint": "Uveďte projektovou dokumentaci (zpracovatele a datum), případně zaměření nebo výběr materiálů. U rekonstrukce bez projektu uveďte datum zaměření a datum, kdy objednatel odsouhlasil výběr materiálů. Bez odkazu na podklad nejde ověřit, zda jsou množství správně.",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "objednatel_nazev",
      "label": "Objednatel (investor) - jméno nebo název, případně IČO",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Jan Vzorový",
      "group": "Objednatel"
    },
    {
      "id": "objednatel_adresa",
      "label": "Adresa objednatele (bydliště, u firmy sídlo)",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Dlouhá 12, 602 00 Brno",
      "group": "Objednatel"
    },
    {
      "id": "zpracovatel",
      "label": "Výkaz sestavil (jméno, funkce, případně firma)",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "placeholder": "Ing. Petr Ukázka, rozpočtář",
      "hint": "Projektant, rozpočtář nebo objednatel sám.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "group": "Zpracovatel"
    },
    {
      "id": "nabidka_termin",
      "label": "Termín a způsob podání nabídky (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "do 30. 11. 2026 e-mailem na adresu objednatele",
      "hint": "Do kdy a jak mají firmy nabídku poslat. Ve výkazu se zobrazí jako „Nabídku podejte ...“.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "group": "Zpracovatel"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_nazev",
      "label": "Zhotovitel - jméno nebo název firmy",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "Stavby Ukázka s.r.o.",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "group": "Zhotovitel"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_ico",
      "label": "IČO zhotovitele",
      "type": "text",
      "placeholder": "12345678",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "group": "Zhotovitel"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_sidlo",
      "label": "Sídlo zhotovitele",
      "type": "address",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "Továrenská 1, 543 21 Příkladov",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "group": "Zhotovitel"
    },
    {
      "id": "priloha_smlouvy",
      "label": "Rozpočet je přílohou smlouvy o dílo",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "oceneny"
      },
      "group": "Smlouva o dílo"
    },
    {
      "id": "smlouva_ref",
      "label": "Smlouva o dílo - datum uzavření, případně číslo",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          },
          {
            "all": [
              {
                "field": "druh",
                "equals": "oceneny"
              },
              {
                "field": "priloha_smlouvy",
                "truthy": true
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "placeholder": "ze dne 15. 3. 2026, č. 2026/014",
      "hint": "Pište ve tvaru „ze dne ...“, ve výkazu se zobrazí jako „smlouva o dílo ze dne ...“.",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          },
          {
            "all": [
              {
                "field": "druh",
                "equals": "oceneny"
              },
              {
                "field": "priloha_smlouvy",
                "truthy": true
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "group": "Smlouva o dílo"
    },
    {
      "id": "rozpocet_vyhrada",
      "label": "Úplnost a závaznost rozpočtu",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Neuvádět (řeší smlouva o dílo)"
        },
        {
          "value": "uplnost",
          "label": "Zhotovitel zaručuje úplnost rozpočtu"
        },
        {
          "value": "bez_zaruky",
          "label": "Rozpočet s výhradou, že se nezaručuje jeho úplnost"
        },
        {
          "value": "nezavazny",
          "label": "Rozpočet s výhradou, že je nezávazný"
        }
      ],
      "default": "",
      "hint": "Rozhoduje, zda smí zhotovitel později navýšit cenu. Bez výhrady nemůže žádat zvýšení, ani když rozsah prací rozpočet překročí (§ 2621 odst. 1). Zaručená úplnost vylučuje navýšení i za práce, které v rozpočtu chyběly. Výhrada nezaručené úplnosti nebo nezávaznosti navýšení za zákonných podmínek připouští (§ 2622). Výhradu musí strany znát před uzavřením smlouvy.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "oceneny"
      },
      "group": "Smlouva o dílo"
    },
    {
      "id": "obdobi",
      "label": "Období, za které se práce soupisují",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "placeholder": "1. 10. 2026 - 31. 10. 2026",
      "hint": "Měsíc a rok (např. říjen 2026) nebo přesná data od-do.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "group": "Položky"
    },
    {
      "id": "zmena_cislo",
      "label": "Číslo změnového listu",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "placeholder": "3",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "group": "Položky"
    },
    {
      "id": "zmena_duvod",
      "label": "Důvod změny rozsahu díla",
      "type": "textarea",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "placeholder": "Při bourání příčky dne 6. 10. 2026 byla zjištěna zkorodovaná ocelová stoupačka vody, kterou nelze napojit na nové rozvody. Objednatel požaduje její výměnu v celé délce koupelny. Současně objednatel ruší položku 6 (montáž vany), místo vany bude sprchový kout.",
      "hint": "Kdo změnu vyvolal a proč - požadavek objednatele, skrytá překážka zjištěná při práci, změna projektu. Uveďte datum zjištění.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "group": "Položky"
    },
    {
      "id": "polozky_slepe",
      "label": "Položky výkazu (bez cen)",
      "type": "textarea",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "placeholder": "1 | Výkop jámy v hornině třídy 3 | m³ | 42,50 | 8,50 x 5,00 x 1,00\n2 | Beton základových pasů C 16/20 | m³ | 6,48 | 2 x (8,50 + 5,00) x 0,40 x 0,60\n3 | Zdivo obvodové z broušených cihel tl. 300 mm | m² | 88,95 | 37,20 x 2,75 - 11,25 (okna) - 2,10 (dveře)",
      "hint": "Jedna položka na řádek, sloupce oddělte svislítkem: číslo | popis | měrná jednotka | množství | výpočet množství. Popis pište tak, aby z něj byl zřejmý materiál, rozměr i rozsah práce.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "group": "Položky"
    },
    {
      "id": "polozky_ocenene",
      "label": "Položky rozpočtu (s cenami bez DPH)",
      "type": "textarea",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "oceneny"
      },
      "placeholder": "1 | Výkop jámy v hornině třídy 3 | m³ | 42,50 | 8,50 x 5,00 x 1,00 | 450 Kč | 19 125 Kč\n2 | Beton základových pasů C 16/20 | m³ | 6,48 | 2 x (8,50 + 5,00) x 0,40 x 0,60 | 3 200 Kč | 20 736 Kč",
      "hint": "Jedna položka na řádek: číslo | popis | MJ | množství | výpočet množství | jednotková cena | cena celkem. Cena celkem = množství x jednotková cena. Všechny ceny uvádějte bez DPH.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "oceneny"
      },
      "group": "Položky"
    },
    {
      "id": "polozky_soupis",
      "label": "Práce provedené v období",
      "type": "textarea",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "placeholder": "1 | Výkop jámy v hornině třídy 3 | m³ | 42,50 | 42,50 | 450 Kč | 19 125 Kč\n3 | Zdivo obvodové z broušených cihel tl. 300 mm | m² | 88,95 | 40,00 | 1 450 Kč | 58 000 Kč",
      "hint": "Číslo položky podle rozpočtu | popis | MJ | množství podle rozpočtu | množství provedené v tomto období | jednotková cena | cena za období. Čísla položek držte stejná jako v rozpočtu, jinak soupis nepůjde zkontrolovat.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "group": "Položky"
    },
    {
      "id": "viceprace",
      "label": "Vícepráce (práce nad rozsah smlouvy)",
      "type": "textarea",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "placeholder": "V1 | Demontáž ocelové stoupačky vody DN 25 | m | 2,90 | výška podlaží 2,90 | 180 Kč | 522 Kč\nV2 | Nová stoupačka z PPR 32 vč. izolace | m | 2,90 | výška podlaží 2,90 | 640 Kč | 1 856 Kč",
      "hint": "Stejné sloupce jako u rozpočtu. Nejsou-li žádné vícepráce, napište „žádné“.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "group": "Položky"
    },
    {
      "id": "meneprace",
      "label": "Méněpráce (práce ze smlouvy, které se neprovedou)",
      "type": "textarea",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "placeholder": "6 | Montáž vany ocelové smaltované 170 cm | kus | 1 | podle rozpočtu | 2 800 Kč | 2 800 Kč",
      "hint": "Uveďte číslo položky podle rozpočtu, aby bylo jasné, co se odečítá. Nejsou-li žádné méněpráce, napište „žádné“.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "group": "Položky"
    },
    {
      "id": "dph_platce",
      "label": "DPH",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "",
          "label": "Vyberte"
        },
        {
          "value": "platce",
          "label": "Zhotovitel je plátce DPH"
        },
        {
          "value": "neplatce",
          "label": "Zhotovitel není plátce DPH"
        }
      ],
      "default": "",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "cena_bez_dph",
      "label": "Cena celkem bez DPH (u neplátce konečná cena)",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "248 600 Kč",
      "hint": "Součet sloupce „cena celkem“, u soupisu součet ceny za období.",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          }
        ]
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "sazba_dph",
      "label": "Sazba DPH v %",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "field": "dph_platce",
        "equals": "platce"
      },
      "placeholder": "sazba v %",
      "hint": "Sazbu určuje zákon o DPH podle druhu plnění a stavby. Ověřte ji s účetní nebo daňovým poradcem; vzor ji za vás nepředvyplňuje.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "druh",
                "equals": "oceneny"
              },
              {
                "field": "druh",
                "equals": "soupis"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "dph_platce",
            "equals": "platce"
          }
        ]
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "dph_castka",
      "label": "Výše DPH",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "field": "dph_platce",
        "equals": "platce"
      },
      "placeholder": "52 206 Kč",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "druh",
                "equals": "oceneny"
              },
              {
                "field": "druh",
                "equals": "soupis"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "dph_platce",
            "equals": "platce"
          }
        ]
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "cena_s_dph",
      "label": "Cena celkem včetně DPH",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "field": "dph_platce",
        "equals": "platce"
      },
      "placeholder": "300 806 Kč",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "druh",
                "equals": "oceneny"
              },
              {
                "field": "druh",
                "equals": "soupis"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "dph_platce",
            "equals": "platce"
          }
        ]
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "soupis_kumulativne",
      "label": "Provedeno celkem od zahájení, bez DPH (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "412 300 Kč",
      "hint": "Součet všech dosavadních soupisů včetně tohoto. Pomáhá hlídat, kolik z ceny díla už bylo vyfakturováno.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "predani_casti",
      "label": "Soupisem se zároveň předává a přebírá část díla",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Zaškrtněte jen tehdy, když jste se ve smlouvě dohodli na předávání díla po částech a soupisované práce tvoří samostatně odlišitelný stupeň díla (§ 2606). Jinak soupis potvrzuje jen rozsah provedených prací.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "zmena_viceprace_cena",
      "label": "Vícepráce celkem bez DPH",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "placeholder": "2 378 Kč",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "zmena_meneprace_cena",
      "label": "Méněpráce celkem bez DPH",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "placeholder": "2 800 Kč",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "zmena_rozdil",
      "label": "Změna ceny díla (vícepráce minus méněpráce), bez DPH",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "placeholder": "snížení o 422 Kč",
      "hint": "Napište „zvýšení o ...“ nebo „snížení o ...“.",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "nova_cena",
      "label": "Nová cena díla po změně, bez DPH (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "248 178 Kč",
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "group": "Cena"
    },
    {
      "id": "podepisuje_zhotovitel",
      "label": "Za zhotovitele podepisuje (jméno a funkce)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Petr Ukázka, jednatel",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "podepisuje_objednatel",
      "label": "Za objednatele podepisuje (jméno, případně funkce nebo technický dozor)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Jan Vzorový",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "misto",
      "label": "Místo",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Brno",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Datum",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "style": "title",
      "text": "VÝKAZ VÝMĚR"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "neoceněný soupis prací, dodávek a služeb pro účely poptávky"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "oceneny"
      },
      "style": "title",
      "text": "POLOŽKOVÝ ROZPOČET"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "oceneny"
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "oceněný výkaz výměr"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "priloha_smlouvy",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "příloha smlouvy o dílo {{smlouva_ref}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "style": "title",
      "text": "SOUPIS PROVEDENÝCH PRACÍ"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "za období {{obdobi}}, ke smlouvě o dílo {{smlouva_ref}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "style": "title",
      "text": "ZMĚNOVÝ LIST Č. {{zmena_cislo}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "výkaz víceprací a méněprací ke smlouvě o dílo {{smlouva_ref}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Stavba a strany"
    },
    {
      "text": "Stavba: {{stavba_nazev}}\nMísto stavby: {{stavba_misto}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "stavba_cast",
        "truthy": true
      },
      "text": "Objekt nebo část stavby: {{stavba_cast}}"
    },
    {
      "text": "Objednatel (investor): {{objednatel_nazev}}\nBydliště nebo sídlo objednatele: {{objednatel_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "text": "Zhotovitel: {{zhotovitel_nazev}}, IČO: {{zhotovitel_ico}}, se sídlem {{zhotovitel_sidlo}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "text": "Výkaz sestavil: {{zpracovatel}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Podklady"
    },
    {
      "text": "Položky a jejich množství jsou určeny podle těchto podkladů:\n\n{{podklad}}\n\nMnožství je u každé položky uvedeno v její měrné jednotce a doloženo výpočtem z výkresové dokumentace nebo ze zaměření. Výpočet množství je součástí výkazu."
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "style": "heading",
      "text": "III. Soupis položek"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "text": "Č. | Popis položky | MJ | Množství | Výpočet množství\n\n{{polozky_slepe}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "style": "heading",
      "text": "IV. Pokyny pro ocenění"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "text": "Uchazeč doplní ke každé položce jednotkovou cenu a cenu celkem, která je součinem množství a jednotkové ceny. Popis položek, měrné jednotky ani množství nemění. Práce, dodávky nebo množství, které podle jeho názoru ve výkazu chybějí nebo jsou uvedeny nesprávně, uvede v nabídce samostatně s vlastním oceněním.\n\nCeny uchazeč uvede bez DPH a připojí rekapitulaci s cenou celkem bez DPH, výší DPH a cenou celkem včetně DPH, nebo sdělí, že není plátcem DPH. V nabídce uvede, zda zaručuje úplnost svého rozpočtu, nebo jej dává s výhradou."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "slepy"
          },
          {
            "field": "nabidka_termin",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Nabídku podejte {{nabidka_termin}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "oceneny"
      },
      "style": "heading",
      "text": "III. Položky rozpočtu"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "oceneny"
      },
      "text": "Č. | Popis položky | MJ | Množství | Výpočet množství | Jednotková cena | Cena celkem\n\n{{polozky_ocenene}}\n\nJednotkové ceny jsou uvedeny bez DPH a zahrnují dodávku materiálu, práci a ostatní náklady potřebné k provedení položky, není-li u položky uvedeno jinak."
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "oceneny"
      },
      "style": "heading",
      "text": "IV. Rekapitulace ceny"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "style": "heading",
      "text": "III. Práce provedené v období {{obdobi}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "text": "Č. pol. | Popis položky | MJ | Množství podle rozpočtu | Provedeno v období | Jednotková cena | Cena za období\n\n{{polozky_soupis}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "style": "heading",
      "text": "IV. Rekapitulace"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "druh",
                "equals": "oceneny"
              },
              {
                "field": "druh",
                "equals": "soupis"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "dph_platce",
            "notEquals": "neplatce"
          }
        ]
      },
      "text": "Cena celkem bez DPH: {{cena_bez_dph}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "druh",
                "equals": "oceneny"
              },
              {
                "field": "druh",
                "equals": "soupis"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "dph_platce",
            "equals": "platce"
          }
        ]
      },
      "text": "DPH {{sazba_dph}} %: {{dph_castka}}\nCena celkem včetně DPH: {{cena_s_dph}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "druh",
                "equals": "oceneny"
              },
              {
                "field": "druh",
                "equals": "soupis"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "dph_platce",
            "equals": "neplatce"
          }
        ]
      },
      "text": "Cena celkem: {{cena_bez_dph}}\nZhotovitel není plátcem DPH."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "rozpocet_vyhrada",
            "equals": "uplnost"
          }
        ]
      },
      "text": "Zhotovitel zaručuje úplnost tohoto rozpočtu. Objeví-li se potřeba dalších prací k dokončení díla, nemůže požadovat zvýšení ceny (§ 2621 odst. 2 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "rozpocet_vyhrada",
            "equals": "bez_zaruky"
          }
        ]
      },
      "text": "Rozpočet je dán s výhradou, že se nezaručuje jeho úplnost (§ 2622 občanského zákoníku). Zvýšení ceny může zhotovitel požadovat jen za činnosti do rozpočtu nezahrnuté, které nebyly předvídatelné v době uzavření smlouvy, a jen oznámí-li nutnost překročení rozpočtované částky a výši požadovaného zvýšení bez zbytečného odkladu poté, kdy se při provádění díla ukázala jeho nevyhnutelnost. Požaduje-li zvýšení o více než 10 % ceny podle rozpočtu, může objednatel bez zbytečného odkladu od smlouvy odstoupit. V tomto případě nahradí objednatel zhotoviteli část ceny odpovídající rozsahu částečného provedení díla podle rozpočtu."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "rozpocet_vyhrada",
            "equals": "nezavazny"
          }
        ]
      },
      "text": "Rozpočet je dán s výhradou, že je nezávazný (§ 2622 občanského zákoníku). Zhotovitel může požadovat zvýšení ceny o částku, o kterou náklady účelně vynaložené nevyhnutelně převýší náklady zahrnuté do rozpočtu, a jen oznámí-li nutnost překročení rozpočtované částky a výši požadovaného zvýšení bez zbytečného odkladu poté, kdy se při provádění díla ukázala jeho nevyhnutelnost. Požaduje-li zvýšení o více než 10 % ceny podle rozpočtu, může objednatel bez zbytečného odkladu od smlouvy odstoupit. V tomto případě nahradí objednatel zhotoviteli část ceny odpovídající rozsahu částečného provedení díla podle rozpočtu."
    },
    {
      "when": {
        "field": "soupis_kumulativne",
        "truthy": true
      },
      "text": "Provedeno celkem od zahájení prací včetně tohoto soupisu, bez DPH: {{soupis_kumulativne}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "soupis"
      },
      "text": "Soupis slouží jako podklad pro fakturaci podle smlouvy o dílo {{smlouva_ref}}. Podpisem objednatel potvrzuje rozsah a množství prací provedených v uvedeném období."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "predani_casti",
            "notEquals": "true"
          }
        ]
      },
      "text": "Odsouhlasení soupisu není předáním a převzetím díla ani jeho části."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "predani_casti",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Strany se dohodly, že práce uvedené v tomto soupisu se jeho podpisem předávají a přebírají jako část díla (§ 2606 občanského zákoníku). Zjevné vady a nedodělky této části objednatel uvádí zde: ........................................"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "style": "heading",
      "text": "III. Důvod změny"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "text": "Objednatel a zhotovitel se dohodli na změně rozsahu díla podle smlouvy o dílo {{smlouva_ref}} z tohoto důvodu:\n\n{{zmena_duvod}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "style": "heading",
      "text": "IV. Vícepráce a méněpráce"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "text": "Vícepráce (práce nad rozsah smlouvy):\n\nČ. | Popis položky | MJ | Množství | Výpočet množství | Jednotková cena | Cena celkem\n{{viceprace}}\n\nMéněpráce (práce ze smlouvy, které se neprovedou):\n\nČ. | Popis položky | MJ | Množství | Výpočet množství | Jednotková cena | Cena celkem\n{{meneprace}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "style": "heading",
      "text": "V. Změna ceny díla"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "text": "Vícepráce celkem bez DPH: {{zmena_viceprace_cena}}\nMéněpráce celkem bez DPH: {{zmena_meneprace_cena}}\nCena díla se mění takto: {{zmena_rozdil}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          },
          {
            "field": "nova_cena",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Cena díla po této změně činí {{nova_cena}} bez DPH."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          },
          {
            "field": "dph_platce",
            "equals": "platce"
          }
        ]
      },
      "text": "Částky jsou uvedeny bez DPH, která bude vyúčtována podle smlouvy o dílo."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          },
          {
            "field": "dph_platce",
            "equals": "neplatce"
          }
        ]
      },
      "text": "Zhotovitel není plátcem DPH."
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmenovy"
      },
      "text": "Vícepráce zhotovitel provede až po podpisu tohoto změnového listu oběma stranami. Ostatní ujednání smlouvy o dílo zůstávají beze změny. Změnový list je vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jeden."
    },
    {
      "text": "V {{misto}} dne {{datum}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "slepy"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{zpracovatel}}\nzpracovatel výkazu"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "oceneny"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{podepisuje_zhotovitel}}\nza zhotovitele {{zhotovitel_nazev}}"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "soupis"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "zmenovy"
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{podepisuje_objednatel}}\nza objednatele {{objednatel_nazev}}"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "slepy-vykaz",
      "label": "Slepý výkaz výměr pro poptávku",
      "anchor": "slepy-vykaz-vymer",
      "description": "Výkaz bez cen, který rozešlete několika firmám a necháte ho ocenit. Všichni uchazeči oceňují stejné položky ve stejném množství, takže nabídky jde porovnat položku po položce a nikdo nemůže „zlevnit“ tím, že část prací tiše vynechá. Pokyny pro ocenění jsou součástí vzoru.",
      "seoQuery": "slepý výkaz výměr",
      "volume": 10,
      "values": {
        "druh": "slepy"
      }
    },
    {
      "id": "rozpocet-rodinny-dum",
      "label": "Výkaz výměr a položkový rozpočet rodinného domu",
      "anchor": "vykaz-vymer-rodinny-dum",
      "description": "Oceněný výkaz výměr pro novostavbu rodinného domu nebo jeho etapu (hrubá stavba, dokončovací práce). Výkaz se sestavuje z dokumentace pro provádění stavby; u rozpočtu rozhodněte, zda zhotovitel zaručuje jeho úplnost - podle toho se pozná, kdo zaplatí položky, které v rozpočtu chyběly.",
      "seoQuery": "výkaz výměr a položkový rozpočet",
      "volume": 10,
      "values": {
        "druh": "oceneny",
        "stavba_nazev": "Novostavba rodinného domu"
      }
    },
    {
      "id": "soupis-provedenych-praci",
      "label": "Soupis provedených prací k měsíční fakturaci",
      "anchor": "soupis-provedenych-praci",
      "description": "Měsíční (nebo etapový) soupis prací provedených podle smlouvy o dílo jako podklad k faktuře. Čísla položek, měrné jednotky a jednotkové ceny přebírá z oceněného rozpočtu, mění se jen provedené množství. Objednatel nebo jeho technický dozor soupis odsouhlasí podpisem.",
      "seoQuery": "soupis provedených prací",
      "values": {
        "druh": "soupis"
      }
    },
    {
      "id": "viceprace-meneprace",
      "label": "Výkaz víceprací a méněprací (změnový list)",
      "anchor": "viceprace-meneprace",
      "description": "Když se během stavby rozsah díla mění - objednatel chce něco navíc, něco ruší, nebo zhotovitel narazí na skrytou překážku. Změnový list ve formě výkazu výměr přesně vymezí přidané a odečtené položky a dopad na cenu; podepisují ho obě strany ještě před provedením víceprací.",
      "seoQuery": "výkaz víceprací a méněprací",
      "values": {
        "druh": "zmenovy"
      }
    },
    {
      "id": "priloha-smlouvy-o-dilo",
      "label": "Oceněný výkaz výměr jako příloha smlouvy o dílo",
      "anchor": "priloha-smlouvy-o-dilo",
      "listed": false,
      "description": "Položkový rozpočet, na který odkazuje smlouva o dílo jako na způsob určení ceny. Rozpočet, který je součástí smlouvy nebo byl objednateli sdělen před jejím uzavřením, cenu fixuje (§ 2620 občanského zákoníku): zhotovitel nemůže žádat víc jen proto, že ho práce stála víc, ledaže rozpočet dal výslovně s výhradou podle § 2622.",
      "seoQuery": "oceněný výkaz výměr příloha smlouvy o dílo",
      "values": {
        "druh": "oceneny",
        "priloha_smlouvy": "true"
      }
    },
    {
      "id": "rekonstrukce-koupelny",
      "label": "Výkaz výměr pro rekonstrukci bytu nebo koupelny",
      "anchor": "rekonstrukce-bytu-koupelny",
      "listed": false,
      "description": "U rekonstrukce bytu nebo koupelny obvykle projektová dokumentace chybí a podkladem je zaměření stávajícího stavu a výběr obkladů a zařizovacích předmětů. Rozepsání na položky (bourání, izolace, obklad, dlažba, montáž, odvoz suti) ukáže, za co přesně platíte, a usnadní pozdější změny.",
      "seoQuery": "výkaz výměr rekonstrukce koupelny",
      "values": {
        "druh": "oceneny",
        "stavba_nazev": "Rekonstrukce koupelny"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 2586 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2586",
      "note": "smlouva o dílo; cena je ujednána dostatečně určitě, je-li dohodnut alespoň způsob jejího určení nebo je-li určena alespoň odhadem"
    },
    {
      "law": "§ 2596 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2596",
      "note": "věc opatřená zhotovitelem a zpracovaná do díla - zhotovitel má postavení prodávajícího; má se za to, že kupní cena věci je zahrnuta v ceně díla"
    },
    {
      "law": "§ 2597 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2597",
      "note": "věc k provedení díla opatřuje objednatel - předá ji v dohodnuté době, jinak bez zbytečného odkladu po uzavření smlouvy; má se za to, že se cena díla o cenu této věci nesnižuje"
    },
    {
      "law": "§ 2606 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2606",
      "note": "předání a převzetí díla po částech, provádí-li se postupně a lze-li jednotlivé stupně odlišit"
    },
    {
      "law": "§ 2610 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2610",
      "note": "právo na zaplacení ceny vzniká provedením díla; při přejímání po částech za každou část při jejím provedení"
    },
    {
      "law": "§ 2611 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2611",
      "note": "provádí-li se dílo po částech nebo se značnými náklady a záloha nebyla ujednána, může zhotovitel během provádění požadovat přiměřenou část odměny s přihlédnutím k vynaloženým nákladům"
    },
    {
      "law": "§ 2612 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2612",
      "note": "cena určená odhadem - podstatné překročení musí zhotovitel oznámit bez zbytečného odkladu s odůvodněním, jinak nemá právo na rozdíl; objednatel může odstoupit, jinak platí, že se zvýšením souhlasí"
    },
    {
      "law": "§ 2614 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2614",
      "note": "omezení rozsahu díla dohodou bez ujednání důsledků pro cenu - cena se upraví s přihlédnutím k rozdílu v rozsahu nutné činnosti a účelných nákladech"
    },
    {
      "law": "§ 2620 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2620",
      "note": "cena pevnou částkou nebo odkazem na rozpočet, který je součástí smlouvy nebo byl objednateli sdělen do uzavření smlouvy - nelze žádat změnu ceny pro jiné úsilí či náklady; výjimka zcela mimořádné nepředvídatelné okolnosti rozhoduje soud"
    },
    {
      "law": "§ 2621 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2621",
      "note": "dílo zadané podle rozpočtu - zhotovitel nemůže požadovat zvýšení ceny ani při překročení rozpočtu; při zaručené úplnosti ani za další potřebné práce"
    },
    {
      "law": "§ 2622 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2622",
      "note": "rozpočet s výhradou nezaručené úplnosti nebo nezávaznosti - podmínky zvýšení ceny, povinnost oznámit bez zbytečného odkladu, odstoupení objednatele při požadavku o více než 10 % s povinností nahradit část ceny odpovídající částečnému provedení díla podle rozpočtu"
    },
    {
      "law": "§ 2625 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2625",
      "note": "stavba - je-li cena určena podle skutečného rozsahu práce a hodnoty použitých věcí, vyúčtuje zhotovitel na žádost objednatele dosavadní postup prací a vynaložené náklady"
    },
    {
      "law": "§ 2627 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2627",
      "note": "skryté překážky týkající se místa provedení, znemožňující provést dílo dohodnutým způsobem - oznámení a návrh změny díla, přerušení prací, odstoupení při nedohodě, cena za provedenou část"
    },
    {
      "law": "§ 156 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon",
      "lawId": "2021-283",
      "section": "156",
      "note": "projektová dokumentace musí být zpracována projektantem; výjimky u některých jednoduchých staveb"
    },
    {
      "law": "§ 158 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon",
      "lawId": "2021-283",
      "section": "158",
      "note": "obsah dokumentace pro provádění stavby (průvodní list, souhrnná technická zpráva, situační výkresy, dokumentace objektů a zařízení); podrobnosti stanoví prováděcí právní předpis"
    },
    {
      "law": "§ 160 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon",
      "lawId": "2021-283",
      "section": "160",
      "note": "povinnosti stavebníka - u stavby podléhající povolení zajistit před zahájením dokumentaci pro provádění stavby jednoduché stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, vyhrazené a ostatní stavby"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Co je výkaz výměr a čím se liší od rozpočtu?",
      "a": "Výkaz výměr je seznam všech prací, dodávek a materiálů stavby s měrnými jednotkami a množstvím, ke kterému patří i výpočet těchto množství. Rozpočtem se stává, když se k položkám doplní jednotkové ceny a ceny celkem - proto se mu říká oceněný výkaz výměr nebo položkový rozpočet. Neoceněná verze se označuje jako slepý výkaz výměr. Množství tedy určuje výkaz, cenu až ocenění."
    },
    {
      "q": "Jaký je rozdíl mezi slepým a oceněným výkazem výměr?",
      "a": "Slepý výkaz obsahuje jen popis položek, měrné jednotky a množství a objednatel ho rozesílá zhotovitelům k ocenění. Všichni tak nabízejí totéž a nabídky lze porovnat položku po položce. Oceněný výkaz je tentýž dokument s doplněnými jednotkovými cenami a rekapitulací, který zhotovitel vrací jako nabídku. Pokud uchazeč v slepém výkazu něco postrádá, má to uvést zvlášť, ne měnit množství v zadání."
    },
    {
      "q": "Může zhotovitel navýšit cenu, když v rozpočtu nějaká položka chybí?",
      "a": "Záleží na tom, jak byl rozpočet dán. Bylo-li dílo zadáno podle rozpočtu bez výhrady, nemůže zhotovitel požadovat zvýšení ceny ani tehdy, když rozsah nebo nákladnost prací rozpočet překročí (§ 2621 odst. 1 občanského zákoníku); zaručil-li úplnost rozpočtu, nemůže zvýšení žádat ani za další práce potřebné k dokončení (§ 2621 odst. 2). Dal-li rozpočet s výhradou, že se nezaručuje jeho úplnost, smí žádat zvýšení jen za činnosti, které nebyly předvídatelné při uzavření smlouvy; u nezávazného rozpočtu o částku, o kterou účelně vynaložené náklady nevyhnutelně převýší rozpočet (§ 2622). V obou případech musí nutnost překročení a výši zvýšení oznámit bez zbytečného odkladu, jinak nárok zaniká; nesouhlasí-li objednatel, určí zvýšení na návrh zhotovitele soud, a při požadavku o více než 10 % může objednatel bez zbytečného odkladu od smlouvy odstoupit; pak ale nahradí zhotoviteli část ceny odpovídající rozsahu částečného provedení díla podle rozpočtu."
    },
    {
      "q": "Jak správně řešit vícepráce a méněpráce?",
      "a": "Změnovým listem, který obě strany podepíší ještě před provedením víceprací. Uveďte důvod změny, položky víceprací s množstvím a cenou, odečítané položky s číslem podle rozpočtu a výsledný dopad na cenu díla. Dohodnou-li se strany na zúžení rozsahu díla, ale cenu neupraví, zaplatí objednatel cenu upravenou s přihlédnutím k rozdílu v rozsahu nutné činnosti a v účelných nákladech (§ 2614 občanského zákoníku) - proto je lepší dopad na cenu rovnou vyčíslit. Narazí-li zhotovitel na skrytou překážku v místě stavby, která znemožňuje provést dílo dohodnutým způsobem, oznámí ji objednateli bez zbytečného odkladu a navrhne změnu díla; do dohody může práce přerušit, a nedohodnou-li se strany v přiměřené lhůtě, může kterákoli z nich od smlouvy odstoupit. Zhotovitel pak má právo na cenu za část díla provedenou do doby, než překážku mohl při vynaložení potřebné péče odhalit (§ 2627)."
    },
    {
      "q": "Lze stavbu fakturovat průběžně podle soupisu provedených prací?",
      "a": "Ano, ale musí to vyplývat ze smlouvy. Ze zákona vzniká právo na zaplacení ceny až provedením díla, tedy jeho dokončením a předáním; přebírá-li se dílo po částech, vzniká právo na cenu za každou část při jejím provedení (§ 2610 občanského zákoníku). Provádí-li se dílo po částech nebo se značnými náklady a záloha nebyla ujednána, může zhotovitel během provádění požadovat přiměřenou část odměny s přihlédnutím k vynaloženým nákladům (§ 2611). Měsíční fakturaci podle odsouhlasených soupisů si proto sjednejte ve smlouvě o dílo výslovně."
    },
    {
      "q": "Je odsouhlasený soupis prací zároveň převzetím díla?",
      "a": "Neměl by být, pokud to strany nezamýšlejí. Soupis potvrzuje rozsah a množství provedených prací pro fakturaci, kdežto převzetí díla nebo jeho části má vlastní důsledky, například pro vznik práva na cenu. Předání po částech zákon připouští, provádí-li se dílo postupně a lze-li jednotlivé stupně odlišit (§ 2606 občanského zákoníku). Ve vzoru proto zvolte výslovně, zda se soupisem část díla předává, nebo ne; při předání do něj zapište i zjevné vady a nedodělky."
    },
    {
      "q": "Mám jako objednatel právo zjistit, kolik už je postaveno a za kolik?",
      "a": "U stavby, jejíž cena je určena podle skutečného rozsahu práce a hodnoty použitých věcí a dalších nákladů, musí zhotovitel na žádost objednatele vyúčtovat dosavadní postup prací i dosud vynaložené náklady (§ 2625 občanského zákoníku). Soupis provedených prací s kumulativním součtem od zahájení je pro to nejjednodušší forma. U pevné ceny nebo ceny podle rozpočtu takové zákonné právo z tohoto ustanovení neplyne, kontrolu průběhu si ale můžete sjednat ve smlouvě."
    },
    {
      "q": "Je výkaz výměr povinnou součástí projektové dokumentace?",
      "a": "Stavební zákon ukládá, že projektovou dokumentaci zpracovává projektant (§ 156), a v § 158 vyjmenovává části dokumentace pro provádění stavby: průvodní list, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a dokumentaci objektů a zařízení. Výkaz výměr v tomto výčtu výslovně uveden není; podrobnosti obsahu dokumentace stanoví prováděcí právní předpis, který tento vzor nezpracovává. U jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, vyhrazených a ostatních staveb podléhajících povolení musí stavebník zajistit dokumentaci pro provádění stavby ještě před zahájením (§ 160). Zda váš projekt výkaz obsahuje, si ověřte u projektanta."
    },
    {
      "q": "Kdo výkaz výměr sestavuje a jak se řekne anglicky?",
      "a": "Slepý výkaz obvykle sestavuje projektant nebo rozpočtář pro investora z výkresové dokumentace. U menších zakázek bez projektu, například rekonstrukce koupelny, ho často připraví zhotovitel ze zaměření a rovnou ocení. Sestavit si ho může i objednatel sám, pokud zvládne spočítat plochy a objemy. Anglicky se výkaz výměr označuje jako bill of quantities (BoQ)."
    },
    {
      "q": "Musí jednotkové ceny zahrnovat i materiál?",
      "a": "Záleží na dohodě, proto to ve výkazu napište. Opatří-li zhotovitel věc, která se stane součástí díla, má se za to, že její kupní cena je zahrnuta v ceně díla (§ 2596 občanského zákoníku). Vzor proto uvádí, že jednotkové ceny zahrnují dodávku materiálu i práci, není-li u položky uvedeno jinak. Dodává-li některý materiál objednatel, zákon předpokládá opak, než byste čekali: má se za to, že se cena díla o cenu této věci nesnižuje (§ 2597). Nestačí proto jen u položky vyznačit, že materiál dodáváte vy. Se zhotovitelem si u položky výslovně ujednejte sníženou jednotkovou cenu bez materiálu. Materiál mu předejte v dohodnuté době, jinak bez zbytečného odkladu po uzavření smlouvy."
    }
  ],
  "disclaimer": "Obecná předloha, nikoli právní služba ve smyslu zákona č. 85/1996 Sb. Generování probíhá výhradně na straně klienta."
}