{
  "slug": "zastavni-smlouva",
  "title": "Zástavní smlouva",
  "version": "3",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://sepsano.cz/dluhy/zastavni-smlouva/",
  "description": "Zástavní smlouva vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Zástava nemovitosti, auta, pohledávky či podílu k zajištění půjčky podle § 1309 a násl. OZ.",
  "fields": [
    {
      "id": "predmet",
      "label": "Co se zastavuje",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nemovitost",
          "label": "Nemovitost zapsaná v katastru (byt, dům, pozemek)"
        },
        {
          "value": "movita",
          "label": "Movitá věc (např. automobil)"
        },
        {
          "value": "pohledavka",
          "label": "Pohledávka"
        },
        {
          "value": "podil",
          "label": "Podíl ve společnosti s ručením omezeným"
        }
      ],
      "hint": "Závod, hromadnou věc, nemovitost nezapisovanou do veřejného seznamu nebo movitou věc zapisovanou do rejstříku zástav tímto vzorem nezastavíte. Zákon pro ně vyžaduje veřejnou listinu (§ 1314 odst. 2).",
      "group": "Předmět zástavy"
    },
    {
      "id": "zastavce_je",
      "label": "Kdo zástavu poskytuje",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "dluznik",
          "label": "Sám dlužník zastavuje svou věc"
        },
        {
          "value": "treti_osoba",
          "label": "Třetí osoba zastavuje svou věc za cizí dluh (např. rodič za dítě)"
        }
      ],
      "group": "Předmět zástavy"
    },
    {
      "id": "zastavce_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení / název zástavce",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Jana Nováková",
      "group": "Zástavce (vlastník zástavy)"
    },
    {
      "id": "zastavce_id",
      "label": "Datum narození, u právnické osoby IČO",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "12. 3. 1965",
      "group": "Zástavce (vlastník zástavy)"
    },
    {
      "id": "zastavce_adresa",
      "label": "Bydliště / sídlo zástavce",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Dlouhá 123/4, 110 00 Praha 1",
      "group": "Zástavce (vlastník zástavy)"
    },
    {
      "id": "veritel_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení / název zástavního věřitele",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Petr Svoboda",
      "group": "Zástavní věřitel"
    },
    {
      "id": "veritel_id",
      "label": "Datum narození, u právnické osoby IČO",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "4. 8. 1970",
      "group": "Zástavní věřitel"
    },
    {
      "id": "veritel_adresa",
      "label": "Bydliště / sídlo zástavního věřitele",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Krátká 56/7, 602 00 Brno",
      "group": "Zástavní věřitel"
    },
    {
      "id": "dluznik_jmeno",
      "label": "Jméno a příjmení / název osobního dlužníka",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Tomáš Novák",
      "showIf": {
        "field": "zastavce_je",
        "equals": "treti_osoba"
      },
      "group": "Osobní dlužník (ten, kdo dluží)"
    },
    {
      "id": "dluznik_id",
      "label": "Datum narození, u právnické osoby IČO",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1. 2. 1995",
      "showIf": {
        "field": "zastavce_je",
        "equals": "treti_osoba"
      },
      "group": "Osobní dlužník (ten, kdo dluží)"
    },
    {
      "id": "dluznik_adresa",
      "label": "Bydliště / sídlo osobního dlužníka",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Nová 8, 301 00 Plzeň",
      "showIf": {
        "field": "zastavce_je",
        "equals": "treti_osoba"
      },
      "group": "Osobní dlužník (ten, kdo dluží)"
    },
    {
      "id": "dluh_titul",
      "label": "Z čeho dluh vzniká",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "smlouva o zápůjčce ze dne 1. 10. 2026",
      "hint": "Uveďte smlouvu nebo jiný důvod dluhu tak, aby jej nešlo zaměnit s jiným.",
      "group": "Zajištěný dluh"
    },
    {
      "id": "dluh_jistina",
      "label": "Výše jistiny dluhu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "500 000 Kč",
      "group": "Zajištěný dluh"
    },
    {
      "id": "dluh_splatnost",
      "label": "Splatnost dluhu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "jednorázově do 31. 12. 2028",
      "group": "Zajištěný dluh"
    },
    {
      "id": "nejvyssi_jistina",
      "label": "Nejvyšší výše jistiny, do níž se zajištění poskytuje (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "600 000 Kč",
      "hint": "Vyplňte, zajišťujete-li dluh, který teprve vznikne, nebo více dluhů; pak stačí ujednat nejvyšší výši jistiny (§ 1311, § 1312 odst. 1).",
      "group": "Zajištěný dluh"
    },
    {
      "id": "smluvni_pokuta",
      "label": "Zástavní právo zajišťuje i smluvní pokutu ze smlouvy o dluhu",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Smluvní pokutu zástavní právo zajišťuje jen tehdy, je-li to zvlášť ujednáno (§ 1313).",
      "group": "Zajištěný dluh"
    },
    {
      "id": "nem_popis",
      "label": "Označení nemovitosti",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "pozemek parc. č. 123/4 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č. p. 56 (rodinný dům)",
      "hint": "Opište přesně z výpisu z katastru nemovitostí.",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "nemovitost"
      },
      "group": "Zástava - nemovitost"
    },
    {
      "id": "nem_ku",
      "label": "Katastrální území",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Vinohrady",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "nemovitost"
      },
      "group": "Zástava - nemovitost"
    },
    {
      "id": "nem_obec",
      "label": "Obec",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Praha",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "nemovitost"
      },
      "group": "Zástava - nemovitost"
    },
    {
      "id": "nem_lv",
      "label": "Číslo listu vlastnictví",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1234",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "nemovitost"
      },
      "group": "Zástava - nemovitost"
    },
    {
      "id": "nem_urad",
      "label": "Katastrální úřad a pracoviště",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "nemovitost"
      },
      "group": "Zástava - nemovitost"
    },
    {
      "id": "movita_popis",
      "label": "Popis movité věci",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "osobní automobil Škoda Octavia, VIN TMBxxxxxxxxxxxxxx, registrační značka 1AB 2345, rok výroby 2021",
      "hint": "Věc popište tak, aby ji nebylo možné zaměnit s jinou (u auta VIN).",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "movita"
      },
      "group": "Zástava - movitá věc"
    },
    {
      "id": "movita_rezim",
      "label": "Kde bude věc po dobu zástavy",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "odevzdani",
          "label": "Odevzdá se zástavnímu věřiteli"
        },
        {
          "value": "opatrovatel",
          "label": "Odevzdá se třetí osobě k opatrování"
        },
        {
          "value": "znameni",
          "label": "Zůstane u zástavce a označí se jako zastavená"
        }
      ],
      "hint": "Označení znamením chrání věřitele slabě - kupce v dobré víře nezaváže. Silnější je zápis do rejstříku zástav, ten ale vyžaduje smlouvu sepsanou notářem jako veřejnou listinu (§ 1314 odst. 2 písm. c), § 1319) a tímto vzorem jej nezajistíte.",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "movita"
      },
      "group": "Zástava - movitá věc"
    },
    {
      "id": "predavane_listiny",
      "label": "Listiny a klíče předávané spolu s věcí (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "osvědčení o registraci vozidla část II, 2 klíče",
      "showIf": {
        "field": "movita_rezim",
        "equals": "odevzdani"
      },
      "group": "Zástava - movitá věc"
    },
    {
      "id": "opatrovatel",
      "label": "Opatrovatel (jméno, datum narození, adresa)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Karel Dvořák, nar. 5. 5. 1960, Polní 3, 250 01 Brandýs nad Labem",
      "showIf": {
        "field": "movita_rezim",
        "equals": "opatrovatel"
      },
      "group": "Zástava - movitá věc"
    },
    {
      "id": "znameni_popis",
      "label": "Jak bude věc označena",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "štítkem na čelním skle s textem „Zastaveno ve prospěch Petra Svobody“",
      "showIf": {
        "field": "movita_rezim",
        "equals": "znameni"
      },
      "group": "Zástava - movitá věc"
    },
    {
      "id": "poh_dluznik",
      "label": "Dlužník zastavené pohledávky (jméno / název a adresa)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "XYZ Stavby s.r.o., IČO 87654321, Průmyslová 10, 102 00 Praha 10",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "pohledavka"
      },
      "group": "Zástava - pohledávka"
    },
    {
      "id": "poh_popis",
      "label": "Popis zastavené pohledávky",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "pohledávka na zaplacení ceny díla ve výši 300 000 Kč ze smlouvy o dílo ze dne 3. 3. 2026, splatná 30. 6. 2027",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "pohledavka"
      },
      "group": "Zástava - pohledávka"
    },
    {
      "id": "spol_nazev",
      "label": "Název společnosti",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "ABC Servis s.r.o.",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "podil"
      },
      "group": "Zástava - podíl v s.r.o."
    },
    {
      "id": "spol_ico",
      "label": "IČO společnosti",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "12345678",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "podil"
      },
      "group": "Zástava - podíl v s.r.o."
    },
    {
      "id": "spol_sidlo",
      "label": "Sídlo společnosti",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Průmyslová 10, 102 00 Praha 10",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "podil"
      },
      "group": "Zástava - podíl v s.r.o."
    },
    {
      "id": "podil_popis",
      "label": "Označení podílu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "odpovídající vkladu 100 000 Kč, tj. 50% podíl",
      "hint": "Opište z výpisu z obchodního rejstříku. Je-li podíl představován cenným papírem, je zástavou jen tento cenný papír (§ 1320 odst. 2); zástavní právo pak vzniká podle § 1328, ne zápisem do obchodního rejstříku. Pro takový podíl tento vzor nepoužijte.",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "podil"
      },
      "group": "Zástava - podíl v s.r.o."
    },
    {
      "id": "podil_hlasovani",
      "label": "Hlasovací právo spojené s podílem bude vykonávat zástavní věřitel",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Bez výslovného ujednání hlasuje dál společník (§ 1323).",
      "showIf": {
        "field": "predmet",
        "equals": "podil"
      },
      "group": "Zástava - podíl v s.r.o."
    },
    {
      "id": "zatizeni",
      "label": "Je zástava již zatížena?",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nezatizena",
          "label": "Ne, nevázne na ní jiné zástavní právo"
        },
        {
          "value": "zatizena",
          "label": "Ano, vázne na ní jiné zástavní právo nebo zatížení"
        }
      ],
      "hint": "U nemovitosti ověřte ve výpisu z katastru, část C.",
      "group": "Stav zástavy"
    },
    {
      "id": "zatizeni_popis",
      "label": "Popis stávajících zatížení",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "zástavní právo smluvní ve prospěch Banka a.s. k zajištění hypotečního úvěru",
      "showIf": {
        "field": "zatizeni",
        "equals": "zatizena"
      },
      "group": "Stav zástavy"
    },
    {
      "id": "zakaz_zcizeni",
      "label": "Sjednat zákaz zcizení a zatížení zástavy bez souhlasu věřitele",
      "type": "checkbox",
      "group": "Další ujednání"
    },
    {
      "id": "pojisteni",
      "label": "Zástavce se zavazuje mít zástavu pojištěnou",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "nemovitost"
          },
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "movita"
          }
        ]
      },
      "group": "Další ujednání"
    },
    {
      "id": "vykon",
      "label": "Jak se zástava zpeněží, nebude-li dluh zaplacen",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "zakon",
          "label": "Veřejná dražba nebo soudní prodej zástavy"
        },
        {
          "value": "prodej",
          "label": "Věřitel smí zástavu prodat i mimo dražbu za obvyklou cenu"
        }
      ],
      "hint": "Ujednání, že si věřitel zástavu ponechá nebo ji prodá libovolně, zákon před splatností dluhu zakazuje (§ 1315).",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "nemovitost"
          },
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "movita"
          },
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "podil"
          }
        ]
      },
      "group": "Další ujednání"
    },
    {
      "id": "misto",
      "label": "Místo podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Praha",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Datum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "text": "ZÁSTAVNÍ SMLOUVA"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "uzavřená podle § 1309 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník"
    },
    {
      "text": "Zástavce: {{zastavce_jmeno}}, datum narození / IČO: {{zastavce_id}}, bydliště / sídlo: {{zastavce_adresa}}\n(dále jen „zástavce“)"
    },
    {
      "text": "Zástavní věřitel: {{veritel_jmeno}}, datum narození / IČO: {{veritel_id}}, bydliště / sídlo: {{veritel_adresa}}\n(dále jen „zástavní věřitel“)"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Zajištěný dluh"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zastavce_je",
        "equals": "dluznik"
      },
      "text": "Zástavce dluží zástavnímu věřiteli peněžitý dluh z tohoto právního důvodu: {{dluh_titul}}. Jistina dluhu činí {{dluh_jistina}}. Dluh je splatný takto: {{dluh_splatnost}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zastavce_je",
        "equals": "treti_osoba"
      },
      "text": "Zástavní věřitel má za osobním dlužníkem {{dluznik_jmeno}}, datum narození / IČO: {{dluznik_id}}, bydliště / sídlo: {{dluznik_adresa}} (dále jen „osobní dlužník“), peněžitou pohledávku z tohoto právního důvodu: {{dluh_titul}}. Jistina dluhu činí {{dluh_jistina}}. Dluh je splatný takto: {{dluh_splatnost}}."
    },
    {
      "text": "Zástavní právo zajišťuje dluh a jeho příslušenství (§ 1313 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "smluvni_pokuta",
        "truthy": true
      },
      "text": "Strany zvlášť ujednávají, že zástavní právo zajišťuje i smluvní pokutu sjednanou ve smlouvě, z níž zajištěný dluh vzniká."
    },
    {
      "when": {
        "field": "nejvyssi_jistina",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zajištění se poskytuje do nejvyšší výše jistiny {{nejvyssi_jistina}} (§ 1312 odst. 1 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zastavce_je",
        "equals": "treti_osoba"
      },
      "text": "Zástavce není osobním dlužníkem a dluh nepřebírá; zástavní věřitel se může uspokojit pouze ze zástavy. Neutrží-li se při zpeněžení zástavy tolik, co činí pohledávka, zaplatí zbytek osobní dlužník (§ 1370 občanského zákoníku). Zástavní věřitel sdělí zástavci na jeho žádost kdykoli a bez zbytečného odkladu, jaká je výše zajištěného dluhu (§ 2011 občanského zákoníku). Je-li k dospělosti pohledávky třeba zvláštních úkonů proti dlužníku, musí být namířeny i proti zástavci (§ 1361 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Zástava"
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet",
        "equals": "nemovitost"
      },
      "text": "Zástavce je vlastníkem této nemovité věci: {{nem_popis}}, zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. {{nem_lv}} pro katastrální území {{nem_ku}}, obec {{nem_obec}}, vedeném u: {{nem_urad}} (dále jen „zástava“)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet",
        "equals": "movita"
      },
      "text": "Zástavce je vlastníkem této movité věci: {{movita_popis}} (dále jen „zástava“)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet",
        "equals": "pohledavka"
      },
      "text": "Zástavce má za dlužníkem {{poh_dluznik}} (dále jen „dlužník zastavené pohledávky“) tuto pohledávku: {{poh_popis}} (dále jen „zástava“). Zástavce prohlašuje, že pohledávku lze postoupit jinému (§ 1335 odst. 1 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet",
        "equals": "podil"
      },
      "text": "Zástavce je společníkem společnosti {{spol_nazev}}, IČO: {{spol_ico}}, se sídlem {{spol_sidlo}} (dále jen „společnost“), a je vlastníkem podílu v této společnosti {{podil_popis}} (dále jen „zástava“)."
    },
    {
      "text": "Zástavce touto smlouvou zřizuje k zástavě ve prospěch zástavního věřitele zástavní právo k zajištění dluhu uvedeného v článku I. a zástavní věřitel zástavní právo přijímá. Zástavní právo se vztahuje i na přírůstek a příslušenství zástavy (§ 1346 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zatizeni",
        "equals": "nezatizena"
      },
      "text": "Zástavce prohlašuje, že je oprávněn zástavou nakládat a že na zástavě nevázne jiné zástavní právo."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zatizeni",
        "equals": "zatizena"
      },
      "text": "Zástavce prohlašuje, že je oprávněn zástavou nakládat a že na zástavě váznou tato zástavní práva a jiná zatížení: {{zatizeni_popis}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Vznik zástavního práva"
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet",
        "equals": "nemovitost"
      },
      "text": "Zástavní právo vzniká zápisem do katastru nemovitostí (§ 1316 občanského zákoníku). Návrh na vklad zástavního práva podá zástavní věřitel bez zbytečného odkladu po podpisu této smlouvy; zástavce mu k tomu poskytne potřebnou součinnost. Smluvní strany berou na vědomí, že pořadí zástavního práva se řídí okamžikem podání návrhu na vklad (§ 1371 odst. 1 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "movita_rezim",
        "equals": "odevzdani"
      },
      "text": "Zástavce odevzdává zástavu zástavnímu věřiteli při podpisu této smlouvy; zástavní právo vzniká odevzdáním (§ 1317 odst. 1 občanského zákoníku). Zástavní věřitel svým podpisem převzetí zástavy potvrzuje. Zástavní věřitel je oprávněn mít zástavu u sebe po celou dobu trvání zástavního práva, pečuje o ni jako řádný hospodář a smí ji užívat jen se souhlasem zástavce a způsobem pro něj neškodným (§ 1356 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predavane_listiny",
        "truthy": true
      },
      "text": "Spolu se zástavou se zástavnímu věřiteli předávají: {{predavane_listiny}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "movita_rezim",
        "equals": "opatrovatel"
      },
      "text": "Strany určují, že zástavní právo vznikne odevzdáním zástavy třetí osobě {{opatrovatel}}, která ji bude opatrovat pro zástavního věřitele i zástavce (§ 1318 občanského zákoníku). Náklady opatrování hradí zástavce. Opatrovatel nesmí zástavu užívat, umožnit její užití jinému ani ji odevzdat jiné osobě (§ 1357 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "movita_rezim",
        "equals": "znameni"
      },
      "text": "Zástava zůstává u zástavce. Zástavní právo vzniká označením zástavy znamením, že je zastavena (§ 1317 odst. 2 občanského zákoníku). Zástavce zástavu označí {{znameni_popis}} nejpozději při podpisu této smlouvy a po dobu trvání zástavního práva označení neodstraní ani nezakryje."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet",
        "equals": "pohledavka"
      },
      "text": "Zástavní právo vzniká účinností této smlouvy. Vůči dlužníku zastavené pohledávky nabývá účinků, jakmile mu je zástavce oznámí nebo zástavní věřitel prokáže (§ 1335 odst. 2 občanského zákoníku). Zástavce se zavazuje oznámit zastavení dlužníku zastavené pohledávky písemně bez zbytečného odkladu po podpisu této smlouvy."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet",
        "equals": "podil"
      },
      "text": "Zástavní právo vzniká zápisem do obchodního rejstříku, ve kterém je společnost zapsána (§ 1322 odst. 1 občanského zákoníku). Zástavce prohlašuje, že podíl lze zastavit a že jsou splněny podmínky, které pro převod podílu stanoví zákon a společenská smlouva (§ 1320 odst. 1 občanského zákoníku). Zástavce nebo zástavní věřitel oznámí vznik zástavního práva společnosti bez zbytečného odkladu, ledaže k zastavení podílu udělil souhlas příslušný orgán společnosti (§ 1322 odst. 2 občanského zákoníku). Protože zastavení podílu vyžaduje splnění týchž podmínek jako jeho převod (§ 1320 odst. 1 občanského zákoníku) a smlouva o převodu podílu musí mít písemnou formu s úředně ověřenými podpisy (§ 209 odst. 2 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích), strany své podpisy na této smlouvě úředně ověří."
    },
    {
      "when": {
        "field": "podil_hlasovani",
        "truthy": true
      },
      "text": "Strany ujednávají, že hlasovací právo spojené s podílem vykonává po dobu trvání zástavního práva zástavní věřitel (§ 1323 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Povinnosti zástavce"
    },
    {
      "text": "Zástavce se zdrží všeho, čím se zástava zhoršuje na úkor zástavního věřitele. Stane-li se činem zástavce jistota zástavního věřitele nedostatečnou, zástavce ji přiměřeně doplní (§ 1353 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "nemovitost"
          },
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "movita"
          }
        ]
      },
      "text": "Přenechá-li zástavce zástavu k užívání jinému bez souhlasu zástavního věřitele, nemá to vůči zástavnímu věřiteli právní účinky (§ 1355 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zakaz_zcizeni",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zástavce se zavazuje, že po dobu trvání zástavního práva zástavu bez předchozího písemného souhlasu zástavního věřitele nezcizí ani nezatíží, zejména k ní nezřídí další zástavní právo."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "zakaz_zcizeni",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "nemovitost"
          }
        ]
      },
      "text": "Smluvní strany navrhují zápis zákazu zcizení a zatížení vkladem do katastru nemovitostí (§ 11 odst. 1 písm. n) zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "pojisteni",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zástavce se zavazuje mít zástavu po dobu trvání zástavního práva pojištěnou pro případ poškození a zničení a bez zbytečného odkladu po uzavření této smlouvy oznámit pojistiteli, že na zástavě vázne zástavní právo zástavního věřitele. Nastane-li pojistná událost, plní pojistitel zástavnímu věřiteli, který je oprávněn plnění zadržet a uspokojit se z něho, nebude-li zajištěný dluh řádně a včas splněn; co převyšuje pohledávku, vydá zástavci (§ 1354 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "V. Výkon zástavního práva"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vykon",
        "truthy": true
      },
      "text": "Nesplní-li dlužník zajištěný dluh řádně a včas, je zástavní věřitel oprávněn uspokojit se z výtěžku zpeněžení zástavy (§ 1309 odst. 1 občanského zákoníku). Započetí výkonu zástavního práva oznámí zástavní věřitel zástavci písemně a uvede, jak se ze zástavy uspokojí (§ 1362 odst. 1 občanského zákoníku). Je-li zástavní právo zapsáno ve veřejném seznamu nebo v rejstříku zástav, zajistí zástavní věřitel zápis započetí výkonu zástavního práva i v tomto seznamu nebo rejstříku (§ 1362 odst. 2 občanského zákoníku). Zástavu smí zpeněžit nejdříve po uplynutí třiceti dnů od oznámení zástavci; byl-li zápis započetí výkonu do veřejného seznamu nebo rejstříku zástav proveden až po tomto oznámení, běží lhůta třiceti dnů až ode dne zápisu (§ 1364 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "zatizeni",
            "equals": "zatizena"
          },
          {
            "field": "vykon",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Váznou-li na zástavě zástavní práva, jejichž právo na uspokojení předchází pořadí zástavního věřitele, oznámí zástavní věřitel započetí výkonu zástavního práva písemně i těmto zástavním věřitelům a zástavu smí zpeněžit nejdříve po uplynutí třiceti dnů od oznámení všem z nich. To neplatí, oznámí-li mu v této lhůtě takový zástavní věřitel, že sám započíná s výkonem svého zástavního práva, a bez zbytečného odkladu s ním započne (§ 1373 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vykon",
        "equals": "zakon"
      },
      "text": "Zástava se zpeněží ve veřejné dražbě nebo prodejem podle jiného zákona, zejména soudním prodejem zástavy (§ 1359 odst. 1 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vykon",
        "equals": "prodej"
      },
      "text": "Smluvní strany ujednávají, že zástavní věřitel může zástavu prodat i jiným způsobem než ve veřejné dražbě (§ 1359 odst. 1 a § 1360 občanského zákoníku). Při prodeji postupuje s odbornou péčí v zájmu svém i v zájmu zástavce tak, aby zástavu prodal za cenu, za kterou lze srovnatelnou věc obvykle prodat za srovnatelných okolností na daném místě a v daném čase (§ 1365 odst. 1 občanského zákoníku). Zástavní věřitel může způsob výkonu kdykoli změnit na prodej ve veřejné dražbě nebo zpeněžení podle jiného zákona; změnu zástavci včas písemně oznámí (§ 1365 odst. 2 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vykon",
        "truthy": true
      },
      "text": "Z výtěžku zpeněžení zástavy se uhradí pohledávka včetně příslušenství a nákladů, na jejichž náhradu má zástavní věřitel právo. Co se utrží navíc, náleží zástavci (§ 1368 odst. 1 a § 1370 občanského zákoníku). Po zpeněžení podá zástavní věřitel zástavci bez zbytečného odkladu písemnou zprávu o prodeji, nákladech, výtěžku a jeho použití (§ 1369 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "podil"
          },
          {
            "field": "vykon",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Zástavní věřitel oznámí započetí výkonu zástavního práva i všem společníkům společnosti (§ 1325 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet",
        "equals": "pohledavka"
      },
      "text": "Před splatností zajištěného dluhu může dlužník zastavené pohledávky plnit jen nedílně zástavnímu věřiteli i zástavci. Je-li zajištěný dluh splatný, má zástavní věřitel právo, aby dlužník zastavené pohledávky plnil jen jemu; uplatní-li je, podá o tom zprávu zástavci (§ 1336 občanského zákoníku). Plní-li se ze zastavené pohledávky peněžní prostředky, vydá zástavní věřitel zástavci vše, co převyšuje zajištěnou pohledávku včetně příslušenství a nákladů (§ 1337 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VI. Zánik zástavního práva"
    },
    {
      "text": "Zástavní právo zaniká zánikem zajištěného dluhu (§ 1376 občanského zákoníku) a z dalších důvodů stanovených zákonem (§ 1377 občanského zákoníku). Zástavce je oprávněn zástavu kdykoli vyplatit. Na žádost zástavce mu zástavní věřitel zánik zástavního práva bez zbytečného odkladu písemně potvrdí."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "nemovitost"
          },
          {
            "field": "predmet",
            "equals": "podil"
          }
        ]
      },
      "text": "Zanikne-li zástavní právo, požádá zástavní věřitel bez zbytečného odkladu o jeho výmaz z veřejného seznamu, v němž je zapsáno (§ 1379 občanského zákoníku)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "movita_rezim",
        "equals": "odevzdani"
      },
      "text": "Po zániku zástavního práva vrátí zástavní věřitel zástavu zástavci bez zbytečného odkladu, a to ve stavu odpovídajícím obvyklému opotřebení."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VII. Závěrečná ustanovení"
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet",
        "equals": "nemovitost"
      },
      "text": "Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana a jeden je určen pro katastrální úřad. Projevy vůle obou smluvních stran jsou na téže listině."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predmet",
        "notEquals": "nemovitost"
      },
      "text": "Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana."
    },
    {
      "text": "Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí § 1309 a násl. občanského zákoníku. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu uzavírají svobodně a vážně, a na důkaz toho připojují své podpisy."
    },
    {
      "text": "V {{misto}} dne {{datum}}"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{zastavce_jmeno}}, zástavce"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{veritel_jmeno}}, zástavní věřitel"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "nemovitost-pujcka",
      "label": "Zástava nemovitosti k zajištění půjčky",
      "anchor": "zastava-nemovitosti-k-pujcce",
      "description": "Dlužník zastavuje svůj byt, dům nebo pozemek věřiteli, typicky při soukromé půjčce vyšší částky. Zástavní právo vznikne až vkladem do katastru nemovitostí, proto hned po podpisu podejte návrh na vklad - o pořadí před dalšími věřiteli rozhoduje okamžik jeho podání (§ 1371 odst. 1 občanského zákoníku). Zvažte i zákaz zcizení a zatížení, který lze do katastru také zapsat.",
      "values": {
        "predmet": "nemovitost",
        "zastavce_je": "dluznik",
        "dluh_titul": "smlouva o zápůjčce ze dne [doplňte]"
      }
    },
    {
      "id": "zastava-auta",
      "label": "Zástava automobilu",
      "anchor": "zastava-auta",
      "description": "Dlužník zastavuje auto. Vyberte, zda auto odevzdá věřiteli, dá ho k opatrování třetí osobě, nebo si ho ponechá a označí jako zastavené. Poslední varianta chrání věřitele jen proti kupci, který nebyl v dobré víře (§ 1317 odst. 2). Zápis do rejstříku zástav, který působí vůči každému, vyžaduje smlouvu sepsanou notářem (§ 1314 odst. 2 písm. c)).",
      "values": {
        "predmet": "movita",
        "zastavce_je": "dluznik",
        "movita_popis": "osobní automobil tovární značky [doplňte], obchodní označení [doplňte], VIN [doplňte], registrační značka [doplňte], rok výroby [doplňte]"
      }
    },
    {
      "id": "rodic-za-dite",
      "label": "Zástava nemovitosti třetí osobou (rodič za dítě)",
      "anchor": "zastava-nemovitosti-za-cizi-dluh",
      "description": "Rodič zastavuje svou nemovitost k zajištění dluhu dítěte nebo jiné osoby. Zástavce se nestává dlužníkem a věřitel se z jeho majetku uspokojí jen zpeněžením zástavy; co z výtěžku nepokryje, doplácí sám dlužník (§ 1370). Zástavce má právo kdykoli se od věřitele dozvědět, kolik ještě zbývá splatit (§ 2011).",
      "values": {
        "predmet": "nemovitost",
        "zastavce_je": "treti_osoba"
      }
    },
    {
      "id": "zastaveni-pohledavky",
      "label": "Zastavení pohledávky",
      "anchor": "zastaveni-pohledavky",
      "description": "Zástavce zastavuje svou pohledávku za odběratelem, například nezaplacenou cenu díla. Zastavit lze jen pohledávku, kterou lze postoupit (§ 1335). Zástavní právo vzniká účinností smlouvy, ale dlužníka zastavené pohledávky zavazuje až oznámením - do té doby smí platit zástavci. Po splatnosti zajištěného dluhu může věřitel žádat plnění jen sobě (§ 1336 odst. 2).",
      "values": {
        "predmet": "pohledavka"
      }
    },
    {
      "id": "zastava-podilu",
      "label": "Zastavení obchodního podílu v s.r.o.",
      "anchor": "zastava-podilu-v-sro",
      "listed": false,
      "description": "Společník zastavuje svůj podíl ve společnosti s ručením omezeným. Podíl lze zastavit za stejných podmínek jako převést a společenská smlouva může zastavení zakázat nebo omezit (§ 1320). Zástavní právo vzniká až zápisem do obchodního rejstříku (§ 1322) a hlasovat za podíl může věřitel jen tehdy, je-li to ujednáno (§ 1323).",
      "values": {
        "predmet": "podil"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 1309 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1309",
      "note": "obsah zástavního práva - uspokojení z výtěžku zpeněžení zástavy při nesplnění dluhu; zákaz zřídit zástavní právo působí vůči třetím jen po zápisu nebo byl-li jim znám"
    },
    {
      "law": "§ 1311 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1311",
      "note": "zajistit lze dluh určité či určitelné výše, i budoucí nebo podmíněný"
    },
    {
      "law": "§ 1312 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1312",
      "note": "zástavní smlouva - určení zástavy a zajištěného dluhu; u nedospělého dluhu nebo více dluhů postačí nejvyšší výše jistiny"
    },
    {
      "law": "§ 1313 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1313",
      "note": "zajištění dluhu s příslušenstvím; smluvní pokuty jen je-li to zvlášť ujednáno"
    },
    {
      "law": "§ 1314 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1314",
      "note": "písemná forma u neodevzdané movité věci; veřejná listina u závodu, hromadné věci, nezapisované nemovitosti a u zápisu do rejstříku zástav"
    },
    {
      "law": "§ 1315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1315",
      "note": "zakázaná ujednání - vyloučení vyplacení zástavy, před dospělostí dluhu propadná zástava, libovolné zpeněžení, braní plodů; u spotřebitele a člověka, který je malým či středním podnikatelem, jako zástavce nebo zástavního dlužníka se k propadné zástavě a libovolnému zpeněžení nepřihlíží vůbec"
    },
    {
      "law": "§ 1316 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1316",
      "note": "zástavní právo k věci ve veřejném seznamu vzniká zápisem"
    },
    {
      "law": "§ 1317 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1317",
      "note": "vznik zástavního práva k movité věci odevzdáním nebo označením znamením; vůči třetí osobě v dobré víře se označením nelze dovolat"
    },
    {
      "law": "§ 1318 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1318",
      "note": "odevzdání movité zástavy třetí osobě k opatrování; náklady hradí zástavce"
    },
    {
      "law": "§ 1319 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1319",
      "note": "vznik zástavního práva zápisem do rejstříku zástav, který provede notář, jenž sepsal smlouvu"
    },
    {
      "law": "§ 1320 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1320",
      "note": "zastavení podílu v korporaci za podmínek jeho převodu; zákaz či omezení společenskou smlouvou; je-li podíl představován cenným papírem, je zástavou jen tento cenný papír"
    },
    {
      "law": "§ 1322 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1322",
      "note": "zástavní právo k podílu vzniká zápisem do veřejného rejstříku; oznámení korporaci"
    },
    {
      "law": "§ 1323 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1323",
      "note": "hlasovací právo vykonává zástavní věřitel jen je-li to ujednáno"
    },
    {
      "law": "§ 1328 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1328",
      "note": "zástavní právo k cennému papíru vzniká odevzdáním věřiteli nebo třetí osobě k opatrování, případně zápisem do rejstříku zástav"
    },
    {
      "law": "§ 1325 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1325",
      "note": "oznámení výkonu zástavního práva k podílu všem společníkům; předkupní právo"
    },
    {
      "law": "§ 1326 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1326",
      "note": "ujednané nabytí podílu věřitelem při neúspěšném pokusu o zpeněžení"
    },
    {
      "law": "§ 1327 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1327",
      "note": "právo věřitele domáhat se převodu podílu za obvyklých podmínek, lhůta jednoho měsíce"
    },
    {
      "law": "§ 1335 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1335",
      "note": "zastavit lze postupitelnou pohledávku; vznik účinností smlouvy, účinky vůči dlužníku po oznámení nebo prokázání"
    },
    {
      "law": "§ 1336 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1336",
      "note": "plnění ze zastavené pohledávky před splatností a po splatnosti zajištěného dluhu"
    },
    {
      "law": "§ 1337 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1337",
      "note": "vydání přebytku z plnění zastavené pohledávky zástavnímu dlužníkovi"
    },
    {
      "law": "§ 1339 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1339",
      "note": "zastavení pohledávky z účtu - právo přikázat výplatu zůstatku"
    },
    {
      "law": "§ 1343 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1343",
      "note": "cizí věc lze zastavit jen se souhlasem vlastníka"
    },
    {
      "law": "§ 1346 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1346",
      "note": "zástavní právo se vztahuje na přírůstek a příslušenství zástavy"
    },
    {
      "law": "§ 1353 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1353",
      "note": "zákaz zhoršování zástavy a povinnost doplnit jistotu"
    },
    {
      "law": "§ 1354 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1354",
      "note": "pojistné plnění ze zastavené věci náleží zástavnímu věřiteli, je-li pojišťovně včas oznámeno zástavní právo"
    },
    {
      "law": "§ 1355 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1355",
      "note": "přenechání zástavy k užívání bez souhlasu věřitele nemá vůči němu účinky"
    },
    {
      "law": "§ 1356 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1356",
      "note": "práva a povinnosti věřitele, jemuž byla zástava odevzdána"
    },
    {
      "law": "§ 1357 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1357",
      "note": "opatrovatel zástavy ji nesmí užívat ani odevzdat jinému"
    },
    {
      "law": "§ 1359 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1359",
      "note": "výkon zástavního práva - dohodnutým způsobem v písemné formě, jinak veřejnou dražbou nebo prodejem podle jiného zákona"
    },
    {
      "law": "§ 1360 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1360",
      "note": "ujednání o prodeji mimo veřejnou dražbu zavazuje i právního nástupce zástavního dlužníka"
    },
    {
      "law": "§ 1361 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1361",
      "note": "úkony k dospělosti pohledávky musí směřovat i proti zástavnímu dlužníku"
    },
    {
      "law": "§ 1362 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1362",
      "note": "písemné oznámení započetí výkonu zástavnímu dlužníkovi; zápis do veřejného seznamu či rejstříku"
    },
    {
      "law": "§ 1363 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1363",
      "note": "po oznámení výkonu nesmí zástavní dlužník zástavu bez souhlasu věřitele zcizit"
    },
    {
      "law": "§ 1364 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1364",
      "note": "zpeněžení nejdříve po 30 dnech od oznámení výkonu, případně od zápisu; k předem ujednané kratší lhůtě se nepřihlíží"
    },
    {
      "law": "§ 1365 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1365",
      "note": "prodej mimo dražbu s odbornou péčí za obvyklou cenu; možnost změny způsobu výkonu"
    },
    {
      "law": "§ 1368 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1368",
      "note": "úhrada pohledávky z výtěžku; zástavní dlužník má stejná práva, jako by dluh splnil sám"
    },
    {
      "law": "§ 1369 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1369",
      "note": "písemná zpráva věřitele o zpeněžení zástavy"
    },
    {
      "law": "§ 1370 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1370",
      "note": "nedoplatek hradí osobní dlužník, přebytek náleží zástavnímu dlužníku"
    },
    {
      "law": "§ 1371 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1371",
      "note": "pořadí zástavních práv - podle vzniku, u veřejného seznamu podle podání návrhu; u movitých věcí má přednost zápis, pak odevzdání, nakonec znamení"
    },
    {
      "law": "§ 1373 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1373",
      "note": "oznámení výkonu přednostním zástavním věřitelům; zpeněžení nejdříve 30 dnů od oznámení všem, ledaže výkon započne přednostní věřitel"
    },
    {
      "law": "§ 1374 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1374",
      "note": "výkon přednostním věřitelem - zástava přechází bez dalších zástavních práv"
    },
    {
      "law": "§ 1375 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1375",
      "note": "výkon věřitelem v horším pořadí - zástava přechází zatížená přednostními právy"
    },
    {
      "law": "§ 1376 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1376",
      "note": "zánikem zajištěného dluhu zaniká zástavní právo"
    },
    {
      "law": "§ 1377 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1377",
      "note": "další důvody zániku; zánik i při nabytí v dobré víře, ledaže je zástavní právo zapsáno v rejstříku zástav nebo veřejném seznamu"
    },
    {
      "law": "§ 1379 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "1379",
      "note": "výmaz zaniklého zástavního práva; potvrzení zániku věřitelem a náhrada škody při jeho odepření"
    },
    {
      "law": "§ 2010 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2010",
      "note": "zajištění dluhu majetkovou jistotou poskytnutou i jinou osobou než dlužníkem"
    },
    {
      "law": "§ 2011 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "2011",
      "note": "věřitel sdělí poskytovateli jistoty na žádost výši zajištěného dluhu"
    },
    {
      "law": "§ 560 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "560",
      "note": "písemná forma pro zřízení věcného práva k nemovité věci"
    },
    {
      "law": "§ 561 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "561",
      "note": "podpis jednajícího; u věcných práv k nemovitosti projevy všech stran na téže listině"
    },
    {
      "law": "§ 562 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník",
      "lawId": "2012-89",
      "section": "562",
      "note": "písemná forma je zachována i při jednání elektronickými prostředky"
    },
    {
      "law": "§ 209 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích",
      "lawId": "2012-90",
      "section": "209",
      "note": "smlouva o převodu podílu v s.r.o. vyžaduje písemnou formu s úředně ověřenými podpisy; podle § 1320 odst. 1 NOZ platí podmínky převodu i pro zastavení"
    },
    {
      "law": "§ 11 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "11",
      "note": "vkladem se zapisuje mimo jiné zástavní právo a zákaz zcizení nebo zatížení"
    },
    {
      "law": "§ 14 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "14",
      "note": "návrh na vklad na stanoveném formuláři a jeho náležitosti"
    },
    {
      "law": "§ 15 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "15",
      "note": "přílohy návrhu - vkladová listina, plná moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele; bez vkladové listiny se k návrhu nepřihlíží"
    },
    {
      "law": "§ 17 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "17",
      "note": "co katastrální úřad zkoumá u vkladové listiny, včetně předepsané formy"
    },
    {
      "law": "§ 18 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon",
      "lawId": "2013-256",
      "section": "18",
      "note": "povolení vkladu nejdříve po 20 dnech od odeslání informace vlastníkovi; zamítnutí a žaloba"
    },
    {
      "law": "§ 353a zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních",
      "lawId": "2013-292",
      "section": "353a",
      "note": "místní příslušnost v řízení o soudním prodeji zástavy"
    },
    {
      "law": "§ 354 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních",
      "lawId": "2013-292",
      "section": "354",
      "note": "řízení o soudním prodeji zástavy se zahajuje na návrh zástavního věřitele"
    },
    {
      "law": "§ 358 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních",
      "lawId": "2013-292",
      "section": "358",
      "note": "soud nařídí prodej zástavy, doloží-li věřitel pohledávku, zástavní právo a zástavního dlužníka; následuje výkon rozhodnutí"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Jakou formu musí mít zástavní smlouva?",
      "a": "Záleží na zástavě. U nemovitosti zapsané v katastru je nutná písemná forma (§ 560 občanského zákoníku) a projevy obou stran musí být na téže listině (§ 561 odst. 2). Písemná forma je nutná i u movité věci, která se věřiteli ani třetí osobě neodevzdává (§ 1314 odst. 1). Veřejnou listinu zákon vyžaduje u závodu, hromadné věci, nemovitosti, která se do veřejného seznamu nezapisuje, a vždy, má-li zástavní právo vzniknout zápisem do rejstříku zástav (§ 1314 odst. 2). Tyto smlouvy sepisuje notář a tento vzor pro ně nepoužijete. Úřední ověření podpisů na plné moci pro katastrální řízení vyžaduje § 15 katastrálního zákona."
    },
    {
      "q": "Kdy zástavní právo vzniká?",
      "a": "U nemovitosti vkladem do katastru nemovitostí (§ 1316). U movité věci odevzdáním zástavnímu věřiteli nebo opatrovateli, označením znamením nebo zápisem do rejstříku zástav (§ 1317 až § 1319). U pohledávky účinností smlouvy, dlužníka pohledávky ale zavazuje až oznámení (§ 1335 odst. 2). U podílu v s.r.o. zápisem do obchodního rejstříku (§ 1322). Do té doby věřitel zajištěn není, i když je smlouva podepsaná."
    },
    {
      "q": "Jak zastavit auto, které chce dlužník dál používat?",
      "a": "Nejjednodušší cestou je nechat auto u dlužníka a viditelně je označit jako zastavené (§ 1317 odst. 2). Takové zástavní právo ale působí jen proti tomu, kdo nebyl v dobré víře. Prodá-li dlužník auto kupci v dobré víře, zástavní právo zanikne (§ 1377 odst. 2). Zástavní právo vzniklé označením má navíc nejhorší pořadí (§ 1371 odst. 3). Plnou ochranu dává jen zápis do rejstříku zástav. Ten provede notář, který smlouvu sepsal jako veřejnou listinu (§ 1314 odst. 2 písm. c), § 1319 odst. 3)."
    },
    {
      "q": "Může si věřitel zástavu nechat, když dlužník nezaplatí?",
      "a": "Předem ne. Dokud dluh nedospěje, zakazuje zákon ujednat, že si věřitel zástavu ponechá za libovolnou nebo předem určenou cenu. Stejně tak nelze ujednat, že ji zpeněží libovolným způsobem nebo že z ní bude brát plody a užitky (§ 1315 odst. 2). Je-li zástavcem nebo zástavním dlužníkem spotřebitel či člověk, který je malým nebo středním podnikatelem, nepřihlíží se k ujednání o ponechání zástavy nebo o jejím libovolném zpeněžení ani po splatnosti dluhu (§ 1315 odst. 3). Věřitel proto zástavu zpeněží a přebytek vrátí (§ 1370). U podílu v korporaci zákon zvlášť připouští ujednání, že věřitel podíl nabude po neúspěšném pokusu o zpeněžení (§ 1326). Vzor takové ujednání neobsahuje."
    },
    {
      "q": "Jak probíhá výkon zástavního práva?",
      "a": "Jakmile je dluh splatný, oznámí věřitel zástavnímu dlužníkovi písemně započetí výkonu a způsob uspokojení (§ 1362). Zástavu smí zpeněžit nejdříve 30 dnů poté; byl-li zápis započetí výkonu do veřejného seznamu proveden až po oznámení, běží 30 dnů od zápisu (§ 1364). Váznou-li na zástavě zástavní práva v lepším pořadí, musí věřitel oznámit výkon i jejich věřitelům a lhůta 30 dnů běží od oznámení všem (§ 1373). Od oznámení nesmí zástavce zástavu bez souhlasu věřitele zcizit (§ 1363). Zpeněžení proběhne ujednaným způsobem, jinak ve veřejné dražbě nebo prodejem podle jiného zákona (§ 1359). Jednou z cest je soudní prodej zástavy. Soud jej nařídí na návrh věřitele, doloží-li věřitel pohledávku, zástavní právo a osobu zástavního dlužníka (§ 354 a § 358 zákona o zvláštních řízeních soudních). Při prodeji mimo dražbu musí věřitel dosáhnout obvyklé ceny (§ 1365)."
    },
    {
      "q": "Co riskuje rodič, který zastaví byt za dluh dítěte?",
      "a": "Rodič poskytuje majetkovou jistotu za cizí dluh (§ 2010), ale sám se dlužníkem nestává. Věřitel se z jeho majetku uspokojí jen zpeněžením zástavy. Co výtěžek nepokryje, dluží dál dítě (§ 1370). Byt ale může skutečně přijít do dražby, pokud dítě nesplácí. Rodič má právo kdykoli se od věřitele dozvědět výši zbývajícího dluhu (§ 2011). Úkony, jimiž věřitel dluh zesplatní, musí směřovat i proti němu (§ 1361). Uhradí-li se dluh ze zástavy, má rodič stejná práva, jako by dluh splatil sám (§ 1368 odst. 2)."
    },
    {
      "q": "Lze zastavit nemovitost, na které už vázne hypotéka?",
      "a": "Ano, pokud to smlouva s bankou nevylučuje; zákaz zatížení zapsaný v katastru je třeba respektovat (§ 1309 odst. 2). Nové zástavní právo má horší pořadí a uspokojí se až po bance (§ 1371). Vykonává-li zástavní právo banka jako přednostní věřitel, přechází nemovitost na kupce bez dalších zástavních práv. Věřitelé v horším pořadí se uspokojí jen z přebytku (§ 1374). Vykonává-li je věřitel v horším pořadí, přechází nemovitost zatížená hypotékou (§ 1375). Stávající zatížení proto do smlouvy uveďte."
    },
    {
      "q": "Jak funguje zastavení pohledávky?",
      "a": "Zastavit lze jen pohledávku, kterou lze postoupit (§ 1335 odst. 1). Dlužník pohledávky je zástavou vázán až po oznámení zástavcem nebo po prokázání zástavním věřitelem (§ 1335 odst. 2). Před splatností zajištěného dluhu smí dlužník pohledávky plnit jen oběma společně nebo do úschovy. Po splatnosti může zástavní věřitel žádat plnění jen sobě (§ 1336). Z přijatých peněz si věřitel ponechá, co mu náleží, a přebytek vydá zástavci (§ 1337). U pohledávky z bankovního účtu může věřitel bance přikázat výplatu zůstatku až do výše zajištěného dluhu (§ 1339)."
    },
    {
      "q": "Co je potřeba při zastavení podílu v s.r.o.?",
      "a": "Podíl lze zastavit za stejných podmínek, za jakých jej lze převést. Společenská smlouva může zastavení zakázat nebo omezit (§ 1320). Před podpisem proto přečtěte společenskou smlouvu a zjistěte, zda nevyžaduje souhlas valné hromady. Smlouva o převodu podílu musí mít písemnou formu s úředně ověřenými podpisy (§ 209 odst. 2 zákona o obchodních korporacích), proto nechte podpisy na zástavní smlouvě úředně ověřit. Zástavní právo vzniká zápisem do obchodního rejstříku. Vznik je třeba oznámit společnosti, ledaže zastavení schválil její orgán (§ 1322). Hlasovat za podíl může věřitel jen tehdy, je-li to ujednáno (§ 1323). Při výkonu musí věřitel informovat všechny společníky (§ 1325)."
    },
    {
      "q": "Co udělat po splacení dluhu?",
      "a": "Splacením dluhu zástavní právo zaniká (§ 1376). Zápis v katastru nebo v rejstříku tím ale sám nezmizí. Věřitel je povinen bez zbytečného odkladu požádat o výmaz (§ 1379 odst. 1). Zástavce může o výmaz požádat sám, doloží-li zánik listinou potvrzenou věřitelem, rozhodnutím soudu nebo jinou veřejnou listinou. Odmítne-li věřitel zánik potvrdit, odpovídá za škodu (§ 1379 odst. 2). Odevzdanou movitou věc si nechte vrátit a převzetí potvrďte písemně."
    },
    {
      "q": "Musí být zastavená věc pojištěná?",
      "a": "Zákon pojištění zástavy nepřikazuje, vzor je nabízí jako volitelné ujednání. Je-li zástava pojištěna a nastane pojistná událost, plní pojišťovna zástavnímu věřiteli. Podmínkou je, že jí zástavní právo bylo včas prokázáno nebo oznámeno (§ 1354 odst. 1). Věřitel může plnění zadržet a uspokojit se z něj, nebude-li dluh zaplacen. Přebytek vydá zástavci (§ 1354 odst. 2). Bez oznámení pojišťovně může plnění odejít vlastníkovi a zajištění se rozplyne."
    }
  ],
  "disclaimer": "Obecná předloha, nikoli právní služba ve smyslu zákona č. 85/1996 Sb. Generování probíhá výhradně na straně klienta."
}