Dohoda o finančním vyrovnání mezi sourozenci určuje, kolik a kdy zaplatí jeden sourozenec ostatním, nejčastěji za jejich podíl na zděděném domě, bytě nebo chalupě. Po skončeném dědickém řízení jde o zrušení podílového spoluvlastnictví s vyplacením ostatních podle § 1141 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Vzor počítá s tím, že spoluvlastníky nebo dědici jsou jen sourozenci, nejvýše tři. Dohodu o zrušení spoluvlastnictví musí uzavřít všichni spoluvlastníci (§ 1141 odst. 1) a dohodu o rozdělení pozůstalosti všichni dědici (§ 1695). Je-li mezi nimi i pozůstalý rodič nebo další sourozenec, tento vzor nepoužívejte. U nemovitosti dohoda vyžaduje písemnou formu a vlastnické právo vzniká až zápisem do katastru (§ 1149 odst. 2). Dokud dědické řízení běží, dohodnou se dědici o rozdělení pozůstalosti před soudem a dohoda musí rozdělit celou známou pozůstalost (§ 1696 odst. 2); vyrovnání darů nebo péče o rodiče bez převodu věci se řeší narovnáním (§ 1903). Platbu přesahující 270 000 Kč je nutné provést bezhotovostně (§ 4 zákona č. 254/2004 Sb.).
Kdy dohoda o finančním vyrovnání mezi sourozenci použít
Vzor použijte, když jeden ze sourozenců ostatním platí za to, že si ponechá společnou věc, nebo když se chcete penězi vyrovnat za dary či péči o rodiče. Nejdřív zjistěte, ve které fázi jste, protože podle toho jde o tři různá právní jednání s různými pravidly.
Dědictví je skončené a dům, byt nebo chalupa jsou v katastru zapsány na všechny sourozence a na nikoho dalšího: pak rušíte podílové spoluvlastnictví. Dohoda všech musí obsahovat způsob vypořádání a u nemovitosti musí být písemná (§ 1141 odst. 1 občanského zákoníku). Vyplácející sourozenec se vlastníkem stane až zápisem do katastru (§ 1149 odst. 2), proto si předem ujednejte, zda se platí před podáním návrhu na vklad, nebo přes úschovu. Návrh na vklad nemusí podepsat všichni, stačí podpis navrhovatele (§ 14 odst. 1 katastrálního zákona). Platíte-li před vkladem, podepisují proto ostatní vyhotovení dohody pro vyplácejícího a pro katastr až po zaplacení.
Dědické řízení ještě běží: dědici se dohodnou o rozdělení pozůstalosti před soudem, v praxi před notářem, který řízení vede. Dohoda musí rozdělit celou známou pozůstalost (§ 1696 odst. 2) a při závěti, která rozdělení přikazuje, je možná jen tehdy, výslovně-li ji zůstavitel připustil (§ 1694 odst. 1). Soud pak sám vyrozumí katastr (§ 190 zákona č. 292/2013 Sb.), návrh na vklad nepodáváte. Věc ale přejde na vyplácejícího sourozence už schválením dohody, i když ještě nezaplatil (§ 185 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb.). Proto zvažte úschovu peněz do právní moci usnesení.
Bez převodu věci, typicky při vyrovnání darů od rodičů nebo péče o ně, jde o narovnání sporných či pochybných nároků (§ 1903). Na prodej celého dědického podílu sourozenci tento vzor neslouží, ten vyžaduje formu veřejné listiny (§ 1714 odst. 3).
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
|---|
| Označení všech sourozenců | Jméno, datum narození a bydliště každého; rodné číslo se uvádí v návrhu na vklad (§ 14 odst. 1 katastrálního zákona). Podepsat musí všichni spoluvlastníci (§ 1141 odst. 1) nebo všichni dědici. |
| Právní základ | Usnesení o dědictví s datem právní moci, spisová značka běžícího řízení, nebo popis sporných nároků u narovnání. |
| Přesné označení věci | U nemovitosti parcely, číslo popisné, katastrální území a LV opsané z listu vlastnictví; katastrální úřad zkoumá návaznost na dosavadní zápisy (§ 17 odst. 1). |
| Způsob vypořádání | Kdo věc převezme a že ostatní budou vyplaceni; bez ujednání o způsobu vypořádání dohoda o zrušení spoluvlastnictví neobstojí (§ 1141 odst. 1). |
| Výše vyrovnání a její rozdělení | Celková částka a při více příjemcích částka pro každého zvlášť. |
| Splatnost a účty | Konkrétní datum nebo splátkový plán a čísla účtů; nad 270 000 Kč jen bezhotovostně (§ 4 zákona č. 254/2004 Sb.). |
| Vazba platby na vklad | Zda se platí před podáním návrhu, přes úschovu, nebo až po zápisu. |
| Podpisy všech na téže listině | U nemovitosti jsou projevy všech na jedné listině (§ 561 odst. 2); vyhotovení pro katastr s úředně ověřenými podpisy. |
Časté chyby
- Dohoda dědiců, která vynechá část pozůstalosti. K platnosti je nutné rozdělit celou známou pozůstalost (§ 1696 odst. 2 občanského zákoníku); zapomenutý účet, auto nebo dluh mohou dohodu shodit.
- Převod domu bez zajištění platby. Zápisem do katastru se vyplácející sourozenec stává vlastníkem (§ 1149 odst. 2), i když nezaplatil, a ostatním zbude jen pohledávka. Zaplaťte přes úschovu, nebo před podáním návrhu tak, aby vyplácející do zaplacení neměl vyhotovení dohody podepsané ostatními. Návrh na vklad totiž může podat i sám, stačí podpis navrhovatele (§ 14 odst. 1 katastrálního zákona).
- Každý sourozenec podepíše jiný výtisk nebo samostatný souhlas. U nemovitosti musí být projevy všech na téže listině (§ 561 odst. 2).
- Vyplacení v hotovosti. Platbu nad 270 000 Kč nesmí poskytovatel provést ani příjemce přijmout jinak než bezhotovostně a platby téhož dne témuž příjemci se sčítají (§ 4 zákona č. 254/2004 Sb.).
- Spoléhání na to, že se dary od rodičů „samy odečtou“. Na dědický podíl se započtou jen tehdy, přikázal-li to zůstavitel ve formě závěti (§ 1663), bez toho soud jen ve prospěch neodůvodněně znevýhodněného nepominutelného dědice (§ 1664).
- Návrh na vklad dřív, než jsou v katastru zapsáni všichni sourozenci. Vklad musí navazovat na dosavadní zápisy; mezeru lze překlenout jen doložením listin s náležitostmi vkladových listin, typicky usnesení o dědictví (§ 17 odst. 1 písm. g) katastrálního zákona).
Jak spočítat výši vyrovnání mezi sourozenci
Zákon cenu nepředepisuje, výši vyrovnání si sourozenci ujednají. Výchozí bod je hodnota věci, na které se shodnete (nejlépe podle odhadu znalce nebo realitní kanceláře), vynásobená podílem každého z vyplácených. Neplyne-li z usnesení o dědictví nic jiného, mají se podíly za stejné (§ 1122 odst. 3 občanského zákoníku).
K tomu připočtěte nebo odečtěte vzájemné pohledávky a dluhy související se společnou věcí, které si spoluvlastníci při zrušení spoluvlastnictví vypořádávají (§ 1148 odst. 1): opravy placené jedním z vás, daň z nemovitých věcí, nájemné vybrané od nájemníka. Náklad, který někdo vynaložil bez vyrozumění a souhlasu ostatních, se nahrazuje jen v rozsahu zhodnocení věci, nebo šlo-li o nutnou záchranu věci (§ 1136).
Příklad: dům v hodnotě 3 600 000 Kč patří třem sourozencům po jedné třetině, Jana si ho ponechá. Každému z bratrů tedy náleží 1 200 000 Kč. Petr ale se souhlasem ostatních zaplatil opravu střechy za 90 000 Kč, takže každý ze sourozenců mu dluží 30 000 Kč. Jana Petrovi doplatí svou třetinu nákladu a zároveň mu přepošle i Tomášovu třetinu, kterou Tomášovi odečte z jeho vyrovnání. Výsledné částky uveďte v dohodě jednotlivě, aby bylo zřejmé, kolik komu náleží.
Ukázka vyplnění
III. Finanční vyrovnání
Vyplácející sourozenec se zavazuje zaplatit příjemcům vyrovnání Petr Novák a Tomáš Novák vyrovnání v celkové výši 2 430 000 Kč, které se mezi ně rozděluje takto: Petr Novák 1 260 000 Kč (třetina hodnoty domu a náhrada dvou třetin nákladu na opravu střechy), Tomáš Novák 1 170 000 Kč (třetina hodnoty domu po odečtení jeho třetiny nákladu na opravu střechy). Každý příjemce vyrovnání je oprávněn požadovat jen částku, která mu podle tohoto ujednání náleží.
Vyrovnání je splatné do 30. 11. 2026.
Vyrovnání se platí výhradně bezhotovostně na tento účet, popřípadě účty příjemců vyrovnání: Petr Novák 123456789/0800; Tomáš Novák 987654321/0100.
Varianty a vzorové situace
Vyplacení sourozence ze zděděného domu nebo bytu
Dědické řízení skončilo, dům nebo byt je v katastru zapsán na všechny sourozence a jeden z nich si ho ponechá. Spoluvlastnictví se ruší dohodou s vyplacením ostatních (§ 1141 odst. 2 občanského zákoníku), která musí být písemná a vlastnické právo vzniká až zápisem do katastru (§ 1149 odst. 2). Rozhodněte, zda se zaplatí před vkladem, nebo přes úschovu.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Dohoda dědiců o rozdělení dědictví s vyplacením
Dědické řízení ještě běží a sourozenci se chtějí dohodnout, že dům dostane jeden z nich a ostatní vyplatí. Dohoda se uzavírá před soudem, musí rozdělit celou známou pozůstalost (§ 1696 odst. 2 občanského zákoníku) a účinná je až schválením soudem. Na katastr pak soud rozhodnutí pošle sám (§ 190 zákona č. 292/2013 Sb.). Věc ale přejde na vyplácejícího už schválením, i když ještě nezaplatil, proto zvažte úschovu peněz.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Vyrovnání za péči o rodiče
Jeden ze sourozenců se léta staral o rodiče, ostatní mu chtějí péči a náklady s ní spojené vyrovnat penězi. Bez převodu věci jde o narovnání dosud sporných nároků (§ 1903 občanského zákoníku); omyl v tom, co bylo sporné, platnost narovnání neotřese, ledaže jej druhá strana vyvolala lstí (§ 1904). Peníze v tomto případě platí sourozenec, který o rodiče nepečoval.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Vyrovnání darů, které sourozenec dostal od rodičů
Jeden ze sourozenců dostal od rodičů za jejich života dar, třeba peníze na byt, a ostatní chtějí, aby to bylo mezi nimi vyrovnané. Na dědický podíl se dar započte jen tehdy, přikázal-li to zůstavitel ve formě závěti (§ 1663 občanského zákoníku); dobrovolné vyrovnání se proto sjednává narovnáním (§ 1903).
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Vyplacení podílu na chalupě nebo pozemku
Chalupa nebo zahrada zůstala po rodičích sourozencům ve spoluvlastnictví a jeden z nich ji chce dál užívat sám. Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat (§ 1140 občanského zákoníku); zemědělský pozemek lze přitom rozdělit jen na účelně obdělávatelné díly (§ 1142 odst. 2), proto se obvykle volí vyplacení ostatních.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Splátkové vyrovnání mezi sourozenci
Sourozenec, který si ponechá zděděnou nemovitost, nemá na vyplacení celé částky najednou a platí ve splátkách. Čas plnění je přesně ujednán, takže splátky platí i bez vyzvání (§ 1958 odst. 1 občanského zákoníku). Protože vlastníkem se stane zápisem do katastru (§ 1149 odst. 2), zvažte vklad až po poslední splátce nebo ztrátu výhody splátek. Návrh na vklad může podat i sám vyplácející sourozenec, stačí podpis navrhovatele (§ 14 odst. 1 katastrálního zákona). Ostatní proto podepisují vyhotovení dohody pro něj a pro katastr až po zaplacení.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Dohoda o finančním vyrovnání mezi sourozenci - plný text vzoru
Toto je kompletní text vzoru. Prázdná místa doplní generátor výše - nebo si text zkopírujte a doplňte ručně.
Zobrazit celý text vzoru
DOHODA O FINANČNÍM VYROVNÁNÍ MEZI SOUROZENCI
..........................., narozen/a ..........................., bytem ...........................
(dále jen „vyplácející sourozenec“)
a
..........................., narozen/a ..........................., bytem ...........................
(druhý z uvedených dále jen „příjemce vyrovnání“, oba společně dále jen „účastníci“) uzavírají tuto dohodu:
I. Úvodní ustanovení
Účastníci jsou sourozenci.
III. Finanční vyrovnání
Vyplácející sourozenec se zavazuje zaplatit příjemci vyrovnání ........................... vyrovnání ve výši ............................
Vyrovnání se platí výhradně bezhotovostně na tento účet, popřípadě účty příjemců vyrovnání: ............................ Vyrovnání nebo jeho část je zaplacena dnem připsání částky na účet příjemce. Platbu přesahující 270 000 Kč nelze v hotovosti poskytnout ani přijmout (§ 4 zákona č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti).
Je-li vyplácející sourozenec v prodlení se zaplacením vyrovnání nebo jeho splátky, může příjemce vyrovnání vymáhat splnění dluhu (§ 1969 občanského zákoníku) a požadovat úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády (§ 1970).
Tato dohoda je uzavřena v písemné formě. Měnit ji lze jen písemnými dodatky podepsanými všemi účastníky (§ 564 občanského zákoníku).
Účastníci prohlašují, že si dohodu přečetli, že vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V ........................... dne ...........................
........................................
..........................., vyplácející sourozenec
........................................
..........................., příjemce vyrovnání
Dohoda o finančním vyrovnání mezi sourozenci vzor Word (DOCX)
Vzor dohoda o finančním vyrovnání mezi sourozenci ve formátu Word stáhnete z generátoru tlačítkem „Stáhnout Word (DOCX)“ - zdarma, bez registrace, s vašimi údaji již doplněnými.
Dohoda o finančním vyrovnání mezi sourozenci vzor PDF
Tentýž dokument stáhnete i jako PDF připravené k tisku a podpisu. Generování probíhá ve vašem prohlížeči, údaje nikam neodesíláme.
Dohoda o finančním vyrovnání mezi sourozenci ke stažení zdarma
Vzor je zdarma v plné verzi - žádná zkušební doba, žádný e-mail. Vyplňte, stáhněte, podepište.
Aktuálnost vzoru pro rok 2026
Vzor odpovídá právnímu stavu k roku 2026. Odkazovaná ustanovení průběžně kontrolujeme proti aktuálnímu znění zákonů v oficiální e-Sbírce.
Časté otázky
Musí být dohoda o vyplacení sourozence sepsaná u notáře?
Dohoda o zrušení spoluvlastnictví nemovitosti vyžaduje písemnou formu (§ 1141 odst. 1 občanského zákoníku), formu veřejné listiny pro ni zákon nevyžaduje. Pro katastr si nechte podpisy na vyhotovení pro katastrální úřad úředně ověřit. Formu veřejné listiny (v praxi notářský zápis) zákon naopak vyžaduje u smlouvy, kterou sourozenec prodává celé své dědictví (§ 1714 odst. 3), a u ujednání, že spoluvlastnictví po určitou dobu nikdo nezruší (§ 1154 odst. 3). Dohoda dědiců o rozdělení pozůstalosti se uzavírá před soudem v rámci dědického řízení (§ 1695).
Je lepší dohodnout se ještě v dědickém řízení, nebo až po něm?
Dohoda dědiců v řízení má tu výhodu, že ji schvaluje soud, účinky má ke dni vzniku dědického práva (§ 185 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb.) a na katastr pošle rozhodnutí soud sám (§ 190 odst. 1). Musí ale rozdělit celou známou pozůstalost (§ 1696 odst. 2 občanského zákoníku). Věc navíc přejde na vyplácejícího už schválením dohody, i když ještě nezaplatil, proto peníze zajistěte úschovou do právní moci usnesení. Po skončení řízení jste spoluvlastníci a zrušení spoluvlastnictví sjednáváte sami, včetně podání návrhu na vklad. Dědická dohoda se hodí, když jste se shodli včas; zrušení spoluvlastnictví, když se shoda najde až později.
Platí sourozenec, který dostane vyrovnání, daň z příjmů?
U vypořádání spoluvlastnictví k nemovitosti je příjem osvobozen, přesáhne-li doba mezi nabytím a vypořádáním 10 let a nemovitost není ani v posledních 10 letech nebyla zahrnuta do obchodního majetku, přičemž u nemovitosti zděděné po rodiči se započítá i doba, kdy ji vlastnil zůstavitel (§ 4 odst. 1 písm. b) zákona č. 586/1992 Sb.). Osvobozen je i při kratší době, použije-li peníze na vlastní bytovou potřebu. Peníze, které sourozenec daruje sourozenci bez protiplnění, jsou jako bezúplatný příjem od sourozence osvobozeny (§ 10 odst. 3 písm. c) bod 1). Daňový režim vyrovnání v rámci dědické dohody a vyrovnání za péči si ověřte u správce daně nebo daňového poradce.
Co když se sourozenec odmítá dohodnout?
Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat (§ 1140 odst. 1 občanského zákoníku), a nedohodnete-li se, rozhodne o zrušení a způsobu vypořádání na návrh soud (§ 1143). Soud přednostně věc rozdělí, pokud se tím podstatně nesníží její hodnota (§ 1144); není-li to dobře možné, přikáže ji jednomu nebo více spoluvlastníkům za přiměřenou náhradu, a nechce-li ji nikdo, nařídí prodej ve veřejné dražbě (§ 1147). Zrušení se ale nesmí žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě ostatních (§ 1140 odst. 2).
Započítávají se dary, které sourozenec dostal od rodičů za života?
Automaticky ne. Na dědický podíl se dar započte, jen přikázal-li to zůstavitel projevem vůle ve formě předepsané pro závěť (§ 1663 občanského zákoníku); bez toho jej soud může započíst jen tehdy, byl-li by nepominutelný dědic neodůvodněně znevýhodněn, a k obvyklým darům nepřihlíží (§ 1664). Hodnota se počítá podle doby, kdy byl dar odevzdán (§ 1659), a započtení zásadně nezakládá povinnost něco vydat (§ 1658). Chcete-li dary vyrovnat dobrovolně, můžete to udělat v dohodě dědiců (§ 1698) nebo narovnáním.
Jak vyrovnat péči o rodiče, kterou nesl jen jeden sourozenec?
Vyrovnání za péči je dobrovolné a tento vzor vám nárok nezaloží, pokud se na něm nedohodnete. Shodnou-li se sourozenci, sjednají narovnání (§ 1903 občanského zákoníku): dosud sporné nároky nahradí jednou částkou. Narovnání nelze později napadnout jen pro nepoměr plnění (§ 1903 odst. 2) a vztahuje se jen na práva, která strany mohly mít na mysli (§ 1905), proto péči a náklady popište konkrétně. Žije-li rodič, dohoda zavazuje jen sourozence a nemění jeho závěť ani dědické podíly.
Můžu sourozenci vyplatit podíl v hotovosti?
Jen do 270 000 Kč. Platbu přesahující tento limit je poskytovatel povinen provést bezhotovostně a příjemce ji nesmí v hotovosti přijmout (§ 4 odst. 1 a 2 zákona č. 254/2004 Sb.). Do limitu se sčítají všechny platby, které týž plátce témuž příjemci provede během jednoho kalendářního dne (§ 4 odst. 4). Bankovní převod je navíc nejlepším důkazem, že jste zaplatili.
Co když vyplácející sourozenec nezaplatí?
Je-li splatnost přesně ujednána, musí platit i bez vyzvání (§ 1958 odst. 1 občanského zákoníku); neplatí-li řádně a včas, je v prodlení (§ 1968). Příjemce pak může vymáhat zaplacení a požadovat úrok z prodlení ve výši podle nařízení vlády (§ 1969 a § 1970). Odstoupit od dohody lze jen za podmínek ujednaných ve smlouvě nebo stanovených zákonem, a po zápisu do katastru by to bylo složité. Nejlepší ochranou je proto úschova, nebo platba před podáním návrhu na vklad, kdy ostatní podepisují vyhotovení dohody pro vyplácejícího a pro katastr až po zaplacení. Návrh na vklad totiž nemusí podepsat všichni, stačí podpis navrhovatele (§ 14 odst. 1 katastrálního zákona).
Může sourozenec svůj podíl ze zděděného domu prodat cizímu?
Může, ale u spoluvlastnictví vzniklého bez vlivu spoluvlastníků, typicky děděním, mají ostatní po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo (§ 1124 odst. 1 občanského zákoníku). To neplatí, převádí-li podíl jinému spoluvlastníku, manželovi, sourozenci nebo příbuznému v řadě přímé. Předkupní právo platí i při darování, kdy ostatní mohou podíl vykoupit za obvyklou cenu (§ 1124 odst. 2).
Můžu sourozenci prodat celé své dědictví ještě během řízení?
Ano, dědictví lze zcizit po smrti zůstavitele, ale smlouva vyžaduje formu veřejné listiny (§ 1714 občanského zákoníku) a strany to musí bez zbytečného odkladu oznámit soudu, který řízení vede (§ 1715). Nabyvatel vstupuje do všech práv i povinností náležejících k pozůstalosti a za dluhy zůstavitele pak ručí věřitelům společně a nerozdílně s vámi (§ 1720). Tento vzor k tomu neslouží; řešíte-li jen jednu věc z pozůstalosti, je vhodnější dohoda dědiců.
Můžeme se dohodnout, že chalupu zatím dělit nebudeme?
Ano, spoluvlastníci si mohou ujednat, že zrušení spoluvlastnictví nebudou žádat po určitou dobu, nejvýše deset let; delší doba se považuje za deset let a odklad lze opakovat (§ 1154 odst. 1 občanského zákoníku). Takové ujednání vyžaduje formu veřejné listiny a u nemovitosti se zapisuje do katastru (§ 1154 odst. 3). Právní nástupce, kteří podíl nabudou jinak než děděním, zavazuje jen při výslovném ujednání (§ 1154 odst. 2).
Právní úprava
Citovaná ustanovení naposledy strojově ověřena proti aktuálnímu znění v oficiální e-Sbírce (e-sbirka.gov.cz) dne 5. 10. 2026. Změny zákonů sledujeme průběžně.
- § 560 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- písemná forma právního jednání, kterým se zřizuje, převádí, mění nebo ruší věcné právo k nemovité věci
- § 561 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- podpis jako podmínka platnosti písemného jednání; u převodu věcného práva k nemovité věci projevy všech jednajících na téže listině
- § 564 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- změna obsahu právního jednání v téže nebo přísnější formě
- § 1099 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- vlastnické právo k věci určené jednotlivě se převádí smlouvou k okamžiku její účinnosti, ledaže je ujednáno jinak
- § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nemovitá věc zapsaná ve veřejném seznamu se nabývá zápisem do tohoto seznamu
- § 1107 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nabyvatel přejímá závady zapsané ve veřejném seznamu
- § 1122 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- velikost spoluvlastnického podílu; domněnka stejných podílů
- § 1124 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- šestiměsíční předkupní právo spoluvlastníků u spoluvlastnictví vzniklého bez jejich vlivu (např. děděním); neplatí při převodu na spoluvlastníka, manžela, sourozence nebo příbuzného v řadě přímé
- § 1136 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- náhrada nákladu vynaloženého spoluvlastníkem na společnou věc bez vyrozumění a souhlasu ostatních
- § 1140 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat; právo žádat oddělení nebo zrušení
- § 1141 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zrušení spoluvlastnictví dohodou všech s ujednáním o způsobu vypořádání; u nemovité věci písemná forma; vypořádání i převedením na jednoho s vyplacením ostatních
- § 1142 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- omezení rozdělení společné věci; zemědělský pozemek jen na účelně obdělávatelné díly
- § 1143 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nedohodnou-li se spoluvlastníci, rozhodne o zrušení a způsobu vypořádání soud
- § 1144 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- soud přednostně věc rozdělí, nesníží-li se tím podstatně její hodnota; rozdíl lze vyrovnat v penězích
- § 1147 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- přikázání věci jednomu spoluvlastníku za přiměřenou náhradu, jinak prodej ve veřejné dražbě
- § 1148 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- vzájemné vypořádání pohledávek a dluhů souvisejících se spoluvlastnictvím nebo se společnou věcí
- § 1149 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- při vypořádání spoluvlastnictví nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu vznikají nová vlastnická práva zápisem
- § 1154 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- odklad zrušení spoluvlastnictví nejvýše na deset let, forma veřejné listiny a zápis do veřejného seznamu
- § 1658 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- započtení na dědický podíl nezakládá povinnost něco vydat (s výjimkou zvláštního případu podle § 2072)
- § 1659 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- při započtení se počítá hodnota daru podle doby odevzdání
- § 1663 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- započtení na dědický podíl jen tehdy, přikázal-li to zůstavitel ve formě předepsané pro závěť
- § 1664 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- soud může započíst i bez příkazu zůstavitele, byl-li by nepominutelný dědic neodůvodněně znevýhodněn; obvyklá darování se nezapočítávají
- § 1694 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- rozdělení pozůstalosti podle vůle zůstavitele; jiná dohoda dědiců jen tehdy, výslovně-li ji zůstavitel připustil
- § 1695 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- bez pořízení pro případ smrti nebo bez příkazu k rozdělení se dědici mohou před soudem dohodnout o rozdělení jakkoli
- § 1696 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- schválení dohody dědiců soudem; podmínka rozdělení celé známé pozůstalosti
- § 1698 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- při rozdělení pozůstalosti lze vypořádat náhrady mezi spoludědici a provést započtení na dědický podíl
- § 1699 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- přidělení dluhu některému dědici se nedotýká práv věřitele; náhrada při přidělení vadné věci
- § 1714 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zcizení dědictví až po smrti zůstavitele; smlouva vyžaduje formu veřejné listiny
- § 1715 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- oznámení zcizení dědictví soudu, který vede řízení o pozůstalosti
- § 1720 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nabyvatel i zcizitel dědictví ručí věřitelům za dluhy zůstavitele společně a nerozdílně
- § 1903 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- narovnání sporných nebo pochybných práv novým závazkem; nelze mu odporovat jen pro nepoměr plnění
- § 1904 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- platnost narovnání není dotčena omylem v tom, co bylo sporné, ledaže jej strana vyvolala lstí
- § 1905 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- narovnání veškerých práv se nevztahuje na práva vyloučená a práva, která strany zřejmě nemohly mít na mysli
- § 1958 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- při přesně ujednaném čase plnění plní dlužník i bez vyzvání; jinak může věřitel žádat plnění ihned
- § 1961 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- neujednají-li strany jinak, je čas plnění určen v prospěch obou stran
- § 1962 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- předčasné plnění podle toho, v čí prospěch je čas plnění určen
- § 1968 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- dlužník, který dluh řádně a včas neplní, je v prodlení
- § 1969 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- věřitel může vymáhat splnění, nebo odstoupit za podmínek ujednaných ve smlouvě nebo stanovených zákonem
- § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- úrok z prodlení u peněžitého dluhu ve výši stanovené nařízením vlády, nesjednají-li strany jinak
- § 1973 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- úroky z prodlení ve splátkách již splatného dluhu jen při výslovném ujednání
- § 185 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních
- rozhodnutí o dědictví s účinností ke dni vzniku dědického práva, včetně schválení dohody dědiců a potvrzení nabytí dědictví podle ní
- § 187 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních
- při neschválení dohody dědiců pokračuje soud v řízení až po právní moci tohoto usnesení
- § 190 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních
- po právní moci rozhodnutí o pozůstalosti soud vyrozumí orgán vedoucí veřejný seznam, kdo se stal vlastníkem
- § 13 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- účastníci vkladového řízení
- § 14 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- návrh na vklad na stanoveném formuláři, jeho náležitosti včetně rodného čísla účastníků a podpisu navrhovatele
- § 15 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- přílohou návrhu je vkladová listina; bez ní se k návrhu nepřihlíží
- § 16 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- informace vlastníku o změně; zpětvzetí návrhu na vklad jen se souhlasem všech účastníků
- § 17 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- co katastrální úřad zkoumá u soukromé vkladové listiny, včetně návaznosti na dosavadní zápisy
- § 18 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- povolení vkladu nejdříve po 20 dnech od odeslání informace podle § 16; zamítnutí a žaloba
- § 4 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů
- osvobození příjmu z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem po 10 letech, zkrácených o dobu vlastnictví zůstavitele z řady přímé nebo manžela, nebo při použití na vlastní bytovou potřebu; neplatí pro nemovitosti, které jsou nebo v posledních 10 letech byly v obchodním majetku
- § 10 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů
- ostatní příjmy; osvobození bezúplatných příjmů mimo jiné od sourozence
- § 4 zákona č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti
- platbu přesahující 270 000 Kč je nutné provést bezhotovostně; platby téhož dne mezi týmiž osobami se sčítají
Související dokumenty
- Odmítnutí dědictví - vzor
Odmítnutí dědictví vzor 2026 zdarma - PDF i Word. Prohlášení vůči soudu podle § 1485 občanského zákoníku, lhůta 1 měsíc (3 měsíce v cizině).
- Darovací smlouva - vzor
Darovací smlouva vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor pro peníze, auto i nemovitost podle § 2055 občanského zákoníku.
- Splátkový kalendář (dohoda o splátkách) - vzor
Splátkový kalendář vzor 2026 zdarma - dohoda o splátkách s uznáním dluhu a ztrátou výhody splátek podle § 1931 NOZ. Ke stažení v PDF i Wordu.
- Uznání dluhu - vzor
Uznání dluhu vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Písemné uznání podle § 2053 občanského zákoníku, promlčecí lhůta 10 let - vyplňte online.
Strojově čitelné schéma tohoto dokumentu: dohoda-o-financnim-vyrovnani-mezi-sourozenci.json
