Darovací smlouvou dárce bezplatně převádí vlastnické právo k věci na obdarovaného a obdarovaný dar přijímá. Upravuje ji § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Písemnou formu zákon vyžaduje u darování věci zapsané do veřejného seznamu (typicky nemovitosti) a vždy tehdy, když dar není odevzdán hned při darování (§ 2057). U nemovitosti navíc obdarovaný nabývá vlastnictví až vkladem do katastru nemovitostí - samotný podpis smlouvy nestačí. Dárce může dar výjimečně odvolat pro nouzi (§ 2068) nebo pro nevděk obdarovaného (§ 2072).
Kdy se hodí darovací smlouva
Darovací smlouvu použijte, kdykoli chcete někomu bezplatně převést věc - peníze, auto, vybavení domácnosti nebo nemovitost. Nejčastěji se daruje v rodině: rodiče dětem na bydlení, prarodiče vnoučatům, sourozenci mezi sebou. Písemná smlouva chrání obě strany a slouží jako doklad pro banku, pojišťovnu, registr vozidel i finanční úřad.
Dar není automaticky osvobozen od daně z příjmů – kdy se daní a kdy ne, vysvětlujeme ve FAQ níže.
Písemná smlouva je povinná u věci zapsané do veřejného seznamu (nemovitost, ale i např. ochranná známka) a u daru, který dárce předá až později (§ 2057 občanského zákoníku). Drobný dar z ruky do ruky ji nepotřebuje – u hodnotnějších věcí ji ale doporučujeme vždy.
U darování nemovitosti počítejte s tím, že vlastnické právo přechází až vkladem do katastru nemovitostí - bez podání návrhu na vklad zůstává vlastníkem dárce. Podpisy na vyhotovení pro katastr musí být úředně ověřeny a nemovitost musí být označena přesně podle listu vlastnictví. Před podáním na katastr nechte smlouvu zkontrolovat advokátem nebo notářem; případné věcné břemeno dožití dárce je třeba sjednat a zapsat současně.
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
|---|
| Označení dárce | Jméno, datum narození a bydliště toho, kdo daruje. |
| Označení obdarovaného | Jméno, datum narození a bydliště toho, kdo dar přijímá. |
| Přesné vymezení daru | Částka, popis movité věci (u auta VIN a RZ), u nemovitosti údaje z katastru (parcela, k. ú., LV). |
| Bezplatnost a přijetí daru | Z textu musí plynout, že převod je bezplatný a obdarovaný dar přijímá - jinak nejde o darování. |
| Předání daru / doložka o vkladu | Kdy a jak bude dar předán; u nemovitosti ujednání o návrhu na vklad do katastru. |
| Datum a podpisy obou stran | U nemovitosti musí být podpisy na vyhotovení pro katastr úředně ověřeny. |
Časté chyby
- Ústní darování nemovitosti nebo slib daru bez písemné smlouvy - takové darování je neplatné (§ 2057).
- Nepřesné označení nemovitosti (chybí parcelní číslo, katastrální území nebo číslo LV) - katastrální úřad vklad zamítne a správní poplatek propadá.
- Neověřené podpisy na vyhotovení smlouvy určeném pro katastr nemovitostí.
- Domněnka, že nemovitost patří obdarovanému podpisem smlouvy - vlastnictví přechází až vkladem do katastru.
- Po darování auta neprovedený zápis změny vlastníka v registru vozidel do 10 pracovních dnů a neřešené povinné ručení.
- Neoznámení osvobozeného daru nad 5 000 000 Kč finančnímu úřadu - i osvobozený příjem se v této výši musí oznámit, jinak hrozí pokuta.
- Darování osobě, která provozuje nebo spravuje zařízení zdravotnických či sociálních služeb, popřípadě je v něm zaměstnána, v době, kdy dárce byl v jeho péči - takové darování je neplatné, není-li tato osoba dárci blízká (§ 2067).
Varianty a vzorové situace
Darování peněz
Darovací smlouva na peněžní částku - typicky dar rodičů dětem na bydlení nebo příspěvek v rodině. Písemná smlouva je nutná, pokud peníze nepředáváte hned při darování, a hodí se i jako doklad pro banku či finanční úřad.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Darování auta
Darování vozidla v rodině. Auto ve smlouvě popište tak, aby ho nešlo zaměnit (VIN, registrační značka, počet klíčů). Do 10 pracovních dnů od darování požádejte o zápis změny vlastníka v registru vozidel – co k tomu budete potřebovat, najdete ve FAQ níže.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Darování nemovitosti
Darování domu, bytu nebo pozemku – nejčastěji rodičů dětem. Nemovitost opište přesně z listu vlastnictví a podpisy na vyhotovení pro katastr nechte úředně ověřit. Před podáním na katastr doporučujeme dát smlouvu zkontrolovat advokátovi nebo notáři – chyba znamená zamítnutí vkladu a ztrátu správního poplatku.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Darovací smlouva - plný text vzoru
Toto je kompletní text vzoru. Prázdná místa doplní generátor výše - nebo si text zkopírujte a doplňte ručně.
Zobrazit celý text vzoru
DAROVACÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
..........................., narozen/a ..........................., trvale bytem ........................... (dále jen „dárce“)
a
..........................., narozen/a ..........................., trvale bytem ........................... (dále jen „obdarovaný“)
uzavírají níže uvedeného dne tuto darovací smlouvu:
I. Předmět smlouvy
Dárce touto smlouvou bezplatně převádí do vlastnictví obdarovaného peněžní částku ve výši ........................... (dále jen „dar“) a obdarovaný dar přijímá.
II. Předání daru a nabytí vlastnického práva
Dárce se zavazuje předat dar obdarovanému tímto způsobem a v tomto termínu:
...........................
Vlastnické právo k daru nabývá obdarovaný předáním peněz v hotovosti, nebo připsáním částky na jeho účet.
III. Prohlášení stran
Dárce prohlašuje, že je oprávněn s darovanými penězi volně nakládat.
IV. Odvolání daru
Smluvní strany berou na vědomí, že dárce může dar za podmínek stanovených občanským zákoníkem odvolat pro nouzi nebo pro nevděk obdarovaného (§ 2068 a § 2072 občanského zákoníku).
V. Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem obou smluvních stran. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí občanským zákoníkem. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jeden.
V ........................... dne ...........................
........................................
..........................., dárce
........................................
..........................., obdarovaný
Darovací smlouva vzor Word (DOCX)
Vzor darovací smlouva ve formátu Word stáhnete z generátoru tlačítkem „Stáhnout Word (DOCX)“ - zdarma, bez registrace, s vašimi údaji již doplněnými.
Darovací smlouva vzor PDF
Tentýž dokument stáhnete i jako PDF připravené k tisku a podpisu. Generování probíhá ve vašem prohlížeči, údaje nikam neodesíláme.
Darovací smlouva ke stažení zdarma
Vzor je zdarma v plné verzi - žádná zkušební doba, žádný e-mail. Vyplňte, stáhněte, podepište.
Aktuálnost vzoru pro rok 2026
Vzor odpovídá právnímu stavu k roku 2026. Odkazovaná ustanovení průběžně kontrolujeme proti aktuálnímu znění zákonů v oficiální e-Sbírce.
Časté otázky
Musí být darovací smlouva písemná?
Ne vždy. Písemnou formu vyžaduje § 2057 občanského zákoníku u darování věci zapsané do veřejného seznamu (typicky nemovitost) a dále tehdy, nedojde-li k odevzdání věci zároveň s projevem vůle darovat a dar přijmout - tedy u slibu daru do budoucna. Dar z ruky do ruky písemnou smlouvu nepotřebuje, u hodnotnějších darů ji ale doporučujeme jako doklad pro úřady i pro případ sporu.
Platí se z daru daň?
Darovací daň byla zrušena, ale to neznamená, že se z daru nikdy nic neplatí. Dar je bezúplatný příjem podle § 10 odst. 1 písm. n) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, a obecné osvobození „ostatních příjmů“ do určité výše se na tento druh příjmu výslovně nevztahuje (§ 10 odst. 3 písm. a) tohoto zákona) - neosvobozený dar je proto zdanitelný od první koruny a patří do daňového přiznání obdarovaného.
Od daně je osvobozen dar od příbuzného v linii přímé (rodiče, děti, prarodiče) a v linii vedlejší, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, a dále dar od manžela, manžela dítěte, dítěte manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů (§ 10 odst. 3 písm. c) bod 1 zákona o daních z příjmů). Osvobozen je i dar od osoby, s níž obdarovaný žil nejméně rok ve společně hospodařící domácnosti a z toho důvodu pečoval o domácnost nebo na ni byl odkázán výživou. Tento výčet je UZAVŘENÝ - bratranec, kmotr nebo partner ve společné domácnosti kratší než rok mezi osvobozené osoby nepatří a dar od nich se zdaňuje.
Příležitostné dary od ostatních osob jsou osvobozeny, jen pokud jejich úhrn od téhož dárce ve zdaňovacím období nepřevyšuje 50 000 Kč (§ 10 odst. 3 písm. c) bod 5 zákona o daních z příjmů) - to je strop, ne odečitatelná položka: překročíte-li jej byť o korunu, zdaňuje se celý součet od tohoto dárce, ne jen částka nad limit.
Může dárce dar vzít zpět?
Jen výjimečně. Zákon dárci dovoluje vzít dar zpět nebo ho nepředat ve třech situacích.
Pro nouzi (§ 2068 občanského zákoníku) - upadne-li dárce po darování do takové nouze, že nemá ani na vlastní nutnou výživu nebo na výživu osob, které je povinen živit, může chtít dar zpět, nejvýše však v rozsahu chybějících prostředků. Obdarovaný může místo vrácení daru dárci sám poskytovat potřebnou výživu. Dárce, který si nouzi způsobil úmyslně nebo z hrubé nedbalosti, toto právo nemá (§ 2071).
Pro nevděk (§ 2072) - ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy. Odvolání je ale časově omezené (§ 2075): dárce je musí učinit do jednoho roku ode dne, kdy mu obdarovaný ublížil, případně do jednoho roku od okamžiku, kdy se o důvodu dozvěděl; dědic dárce může dar odvolat nejpozději do jednoho roku od jeho smrti. K opožděnému odvolání soud nepřihlédne, namítne-li to obdarovaný.
Slíbil-li dárce, že dar předá až později (typicky u peněz), může navíc od smlouvy odstoupit a předání odepřít podle § 2059, změní-li se poté okolnosti do té míry, že by plnění vážně ohrozilo jeho vlastní výživu nebo plnění jeho vyživovací povinnosti - práh je nižší než u nouze podle § 2068.
Naopak obdarovaný může od smlouvy odstoupit a dar vrátit, pokud mu dárce zatajil, že daruje cizí věc, nebo ho neupozornil na vadu, o které věděl; dárce mu v takovém případě nahradí i vzniklou škodu (§ 2065). Mimo tyto případy je darování definitivní; „rozmyslel jsem si to" důvodem není.
Jak probíhá darování nemovitosti krok za krokem?
Sepíšete písemnou darovací smlouvu s přesným označením nemovitosti podle listu vlastnictví, podpisy na vyhotovení pro katastr necháte úředně ověřit (CzechPOINT, notář) a podáte návrh na vklad vlastnického práva u katastrálního úřadu se správním poplatkem 2 000 Kč (aktuální výši si ověřte). Katastr má na rozhodnutí lhůtu; vlastnictví přechází s účinky k okamžiku podání návrhu. Smlouvu i návrh na vklad doporučujeme nechat zkontrolovat advokátem - zamítnutý vklad znamená ztrátu poplatku a opakování celého procesu.
Může si dárce v darované nemovitosti dál bydlet?
Ano, běžně se současně s darováním zřizuje služebnost bytu nebo užívacího práva (tzv. věcné břemeno dožití), která se zapisuje do katastru spolu s vkladem vlastnického práva. Dárce je pak chráněn i proti případnému prodeji nemovitosti obdarovaným. Zřízení služebnosti vyžaduje pečlivou formulaci - toto ujednání nechte připravit advokátem nebo notářem, generátor jej neobsahuje.
Co musím udělat po darování auta?
Do 10 pracovních dnů od darování je třeba podat žádost o zápis změny vlastníka v registru vozidel - buď společně, nebo na základě plné moci s úředně ověřeným podpisem. Evidenční kontrolu není nutné dělat znovu, pokud od té poslední ještě neuplynula lhůta příští pravidelné technické prohlídky, ani neuplynuly 4 roky (§ 10 odst. 1 zákona č. 56/2001 Sb.); jinak je třeba ji před podáním žádosti absolvovat. Povinné ručení obdarovaného úřad neověřuje podle zelené karty, ale přímo v databázi České kanceláře pojistitelů (§ 44 zákona č. 30/2024 Sb.) - zelenou kartu potřebují jen vozidla ze zahraničí. K žádosti postačí osvědčení o registraci vozidla; velký technický průkaz se u vozidel registrovaných od roku 2024 už nevydává (§ 8 zákona č. 56/2001 Sb.). Dárce by měl pojišťovně oznámit zánik svého pojistného zájmu (darování vozidla) - jeho povinné ručení zaniká až dnem tohoto oznámení a do té doby běží povinnost platit pojistné dál.
Právní úprava
Citovaná ustanovení naposledy strojově ověřena proti aktuálnímu znění v oficiální e-Sbírce (e-sbirka.gov.cz) dne 19. 10. 2026. Změny zákonů sledujeme průběžně.
- § 2055 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- darovací smlouva - bezplatný převod vlastnického práva a přijetí daru
- § 2057 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- písemná forma - věc zapsaná do veřejného seznamu a dar bez současného odevzdání
- § 2059 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nižší práh pro odstoupení dárce od slibu darovat po uzavření smlouvy, ohrozilo-li by pozdější plnění jeho výživu nebo vyživovací povinnost
- § 2065 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- dárce odpovídá obdarovanému za škodu jen z vady daru, o níž věděl a kterou zamlčel
- § 2067 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- neplatnost darování provozovateli, správci nebo zaměstnanci zdravotnického či sociálního zařízení, byl-li dárce v jeho péči, s výjimkou osoby dárci blízké
- § 2068 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- odvolání daru pro nouzi dárce, omezené na rozsah chybějících prostředků k jeho výživě
- § 2071 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- právo na vrácení daru pro nouzi nemá dárce, který si nouzi způsobil sám úmyslně nebo z hrubé nedbalosti
- § 2072 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- odvolání daru pro nevděk obdarovaného
- § 2075 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- roční lhůta pro odvolání daru pro nevděk, počítaná i pro dědice dárce od jeho smrti
- § 714 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nakládání se společným jměním manželů nad rámec běžné správy vyžaduje jednání obou manželů, nebo souhlas druhého manžela
- § 892 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- rodič nemůže dítě zastoupit v jednání, v němž by mohlo dojít ke střetu zájmů rodiče a dítěte
- § 898 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- k nabytí nemovité věci nezletilým dítětem je vždy třeba souhlasu soudu
- § 10 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů
- bezúplatný příjem (dar) je ostatním příjmem (odst. 1 písm. n), na který se nevztahuje obecné osvobození „ostatních příjmů“ podle odst. 3 písm. a) - neosvobozený dar je proto zdanitelný od první koruny; specifické osvobození darů je uzavřený výčet podle odst. 3 písm. c) - příbuzní v linii přímé a vedlejší, manžel a jeho vyjmenovaní příbuzní, spolužijící osoba a příležitostné dary do úhrnu 50 000 Kč od téhož dárce za rok
- § 10 zákona č. 56/2001 Sb., o podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích
- evidenční kontrola se pro zápis změny vlastníka nevyžaduje znovu, neuplynula-li od té poslední lhůta příští pravidelné technické prohlídky ani 4 roky
- § 8 zákona č. 56/2001 Sb., o podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích
- v případě převodu vlastnického práva se k žádosti o zápis změny vlastníka přikládá osvědčení o registraci silničního vozidla
- § 44 zákona č. 30/2024 Sb., o pojištění odpovědnosti z provozu vozidla
- Policie ověřuje pojištění tuzemského vozidla podle údajů vedených Českou kanceláří pojistitelů (odst. 1), kontrolou zelené karty jen u cizozemského vozidla (odst. 2)
Související dokumenty
- Kupní smlouva - vzor
Kupní smlouva vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor podle § 2079 občanského zákoníku - prodej movité věci, bez registrace.
- Nájemní smlouva na byt - vzor
Nájemní smlouva na byt vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor podle § 2235 a násl. občanského zákoníku - doba určitá i neurčitá.
- Darovací smlouva na psa - vzor
Darovací smlouva na psa vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Vyplňte online - identifikace psa čipem, předání, zdravotní stav, bez registrace.
- Kupní smlouva na psa - vzor
Kupní smlouva na psa vzor 2026 zdarma - PDF i Word. Generátor podle § 2079 občanského zákoníku: čip, průkaz původu, očkování i zdravotní stav.
- Potvrzení o daru (pro daňové účely) - vzor
Potvrzení o daru pro daňové účely vzor 2026 zdarma - PDF i Word. Pro spolek, nadaci i obec, dar od občana i firmy podle § 15 a § 20 zákona o daních z příjmů.
- Dohoda o vypořádání společného jmění manželů - vzor
Dohoda o vypořádání SJM vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Generátor podle § 738 a § 739 občanského zákoníku - byt, úspory, dluhy i hypotéka.
Strojově čitelné schéma tohoto dokumentu: darovaci-smlouva.json
