Bydlení a nájem - vzory zdarma
Vzory k nájmu a bydlení - nájemní a podnájemní smlouva, výpověď z nájmu, předávací protokol k bytu. Zdarma v PDF i Wordu.
Oblíbené vzory
Všechny vzory - bydlení a nájem
- Potvrzení o zajištění ubytování - vzor 2026
Potvrzení o zajištění ubytování pro cizince - vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Podle § 31 odst. 5 zákona o pobytu cizinců, s úředně ověřeným podpisem.
- Hlasování per rollam (rozhodnutí mimo zasedání SVJ) - vzor 2026
Hlasování per rollam SVJ - vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Návrh rozhodnutí mimo zasedání s vyjádřením vlastníka - generátor bez registrace.
- Nájemní smlouva na byt - vzor 2026
Nájemní smlouva na byt vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor podle § 2235 a násl. občanského zákoníku - doba určitá i neurčitá.
- Předávací protokol k bytu - vzor 2026
Předávací protokol k bytu vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor - stavy měřidel, klíče, závady. Pro vznik i skončení nájmu.
- Souhlas vlastníka s přihlášením k trvalému pobytu - vzor 2026
Souhlas vlastníka s přihlášením k trvalému pobytu - vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Podle § 10 zákona o evidenci obyvatel, online zdarma.
- Výpověď z nájmu bytu (pronajímatelem) - vzor 2026
Výpověď z nájmu bytu pronajímatelem vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Generátor podle § 2288 NOZ s povinným poučením nájemce - bez něj je výpověď neplatná.
- Dodatek k nájemní smlouvě - vzor 2026
Dodatek k nájemní smlouvě vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Prodloužení nájmu, zvýšení nájemného či záloh, inflační doložka, jistota.
- Evidenční list bytu - vzor 2026
Evidenční list bytu vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Word. Rozpis nájemného a záloh na služby k nájemní smlouvě, změny záloh podle zákona.
- Výpověď z nájmu bytu nájemcem - vzor 2026
Výpověď z nájmu bytu nájemcem vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Doba neurčitá bez udání důvodu s tříměsíční lhůtou, doba určitá při změně okolností.
- Podnájemní smlouva - vzor 2026
Podnájemní smlouva vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor podle § 2274-2278 NOZ - podnájem pokoje i celého bytu se souhlasem.
- Potvrzení o bydlení - vzor 2026
Potvrzení o bydlení vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Vlastník nebo nájemce potvrdí, že u něj osoba skutečně bydlí. Co potvrzení nenahradí.
- Oznámení o rekonstrukci bytu (sousedům a SVJ) - vzor 2026
Oznámení o rekonstrukci bytu vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Dopis pro SVJ a sousedy podle § 1182 občanského zákoníku, verze pro nájemce se žádostí o souhlas.
- Prohlášení vlastníka budovy o rozdělení domu na jednotky - vzor 2026
Prohlášení vlastníka budovy vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Rozdělení domu na jednotky podle § 1166 OZ i změna prohlášení, generátor online.
- Vyúčtování služeb nájemníkovi - vzor 2026
Vyúčtování služeb nájemníkům vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Tabulka po službách, přeplatek či nedoplatek a lhůty podle zákona 67/2013 Sb.
- Dohoda o zrušení věcného břemene - vzor 2026
Dohoda o zrušení věcného břemene vzor 2026 zdarma - PDF i Word. Zrušení služebnosti dožití, cesty i reálného břemene a výmaz z katastru.
- Zápis ze shromáždění SVJ - vzor 2026
Zápis ze shromáždění SVJ vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Usnášeníschopnost, hlasování podle podílů, přílohy - generátor bez registrace.
- Žádost o prodloužení nájemní smlouvy - vzor 2026
Žádost o prodloužení nájemní smlouvy vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Dopis nájemce bytu pronajímateli podle § 2285 NOZ - kdy se nájem prodlouží sám.
- Výpověď z nájmu nebytových prostor - vzor 2026
Výpověď z nájmu nebytových prostor vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Pro nájemce i pronajímatele, výpovědní doby podle § 2312 NOZ a poučení o námitkách.
- Prezenční listina ze shromáždění SVJ - vzor 2026
Prezenční listina ze shromáždění SVJ - vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Se sloupcem podílu na společných částech a ověřením usnášeníschopnosti.
- Oznámení o zvýšení nájemného (návrh pronajímatele) - vzor 2026
Oznámení o zvýšení nájemného vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Návrh podle § 2249 NOZ: limit 20 % za 3 roky, 12 měsíců bez zvýšení, souhlas nájemce.
- Smlouva o převodu družstevního podílu - vzor 2026
Smlouva o převodu družstevního podílu vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Družstevní byt, účinky vůči družstvu, dluhy - podle § 736 ZOK.
- Potvrzení o bezdlužnosti vlastníka jednotky vůči SVJ - vzor 2026
Potvrzení o bezdlužnosti SVJ vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Potvrzení dluhů vlastníka jednotky pro prodej bytu podle § 1186 občanského zákoníku.
- Dohoda o ukončení nájmu - vzor 2026
Dohoda o ukončení nájmu bytu vzor 2026 zdarma - PDF i Word. Skončení nájmu bez výpovědní doby, vrácení jistoty s úroky i předání bytu podle NOZ.
- Nájemní smlouva na garáž - vzor 2026
Nájemní smlouva na garáž vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Garáž i garážové stání, doba určitá i neurčitá, kauce, energie, DPH a předání klíčů.
- Nájemní smlouva na nebytové prostory - vzor 2026
Nájemní smlouva na nebytové prostory vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Kancelář, obchod či sklad podle § 2302 a násl. občanského zákoníku.
- Námitky k vyúčtování služeb (nájem bytu) - vzor 2026
Námitky k vyúčtování služeb vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Lhůta 30 dnů podle § 8 zákona 67/2013 Sb., žádost o doklady, výzva k doručení vyúčtování.
- Návrh na zrušení údaje o místě trvalého pobytu - vzor 2026
Návrh na zrušení trvalého pobytu - vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Podle § 12 zákona o evidenci obyvatel, pro vlastníka i nájemce.
- Oznámení vady bytu a žádost o slevu z nájemného - vzor 2026
Oznámení vady bytu a žádost o slevu z nájemného vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Plíseň, topení, havárie vody - podle § 2264 a § 2265 NOZ.
- Souhlas pronajímatele s podnájmem bytu - vzor 2026
Souhlas pronajímatele s podnájmem bytu - vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Souhlas i žádost nájemce podle § 2275 NOZ, včetně měsíční lhůty.
- Výpověď z podnájmu bytu - vzor 2026
Výpověď z podnájmu vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Výpověď pokoje či bytu podnájemníkem i nájemcem, bez výpovědní doby i při skončení nájmu.
- Výzva sousedovi k odstranění stromu - vzor 2026
Výzva sousedovi k odstranění stromu a ořezu větví vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Větve, kořeny, strom u hranice i havarijní strom podle OZ.
- Výzva k vrácení kauce (jistoty) po skončení nájmu - vzor 2026
Výzva k vrácení kauce vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Požádejte pronajímatele o vrácení jistoty s úroky podle § 2254 občanského zákoníku, bez registrace.
- Žádost o umístění do domova pro seniory - vzor 2026
Žádost o umístění do domova pro seniory vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Podle § 91 zákona o sociálních službách, i za rodiče na plnou moc.
Který dokument potřebujete
Nájem, nebo podnájem?
Nájemní smlouvu uzavírá vlastník s nájemcem. Podnájemní smlouvu uzavírá nájemce s další osobou a je vždy závislá na trvání nájmu - skončí-li nájem, končí i podnájem. Bydlí-li nájemce v bytě sám trvale a přenechává jen část, souhlas pronajímatele se nevyžaduje (§ 2274), musí ale bez zbytečného odkladu oznámit zvýšení počtu osob v bytě. U celého bytu je písemný souhlas pronajímatele nutný vždy a podnájem bez něj je hrubým porušením povinností nájemce.
Výpověď z nájmu bytu má přísná pravidla
Pronajímatel může vypovědět nájem bytu jen z důvodů uvedených v zákoně, výpověď musí být písemná, musí obsahovat poučení o právu podat námitky a navrhnout přezkoumání soudem. Chybí-li poučení, je výpověď neplatná. Nájemce naproti tomu může vypovědět nájem na dobu neurčitou i bez uvedení důvodu s tříměsíční výpovědní dobou.
Předávací protokol se vyplatí vždy
Protokol se stavy měřidel, počtem klíčů a popisem stavu bytu je hlavní důkaz při vracení jistoty. Bez něj se po skončení nájmu obtížně prokazuje, co bylo poškozeno až užíváním a co existovalo předem. Sepište jej při předání i při vracení bytu a nechte podepsat oběma stranami.