Zobrazit celý text vzoru
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
..........................., narozen/a ..........................., trvale bytem ........................... (dále jen „pronajímatel“),
a
..........................., narozen/a ..........................., bytem ........................... (dále jen „nájemce“),
uzavírají níže uvedeného dne tuto nájemní smlouvu:
a
..........................., narozen/a ..........................., bytem ........................... (dále jen „nájemce“),
uzavírají níže uvedeného dne tuto nájemní smlouvu:
I. Předmět nájmu
Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem bytu ..........................., který se nachází v domě na adrese ........................... (dále jen „byt“).
Pronajímatel přenechává byt nájemci k užívání za účelem zajištění jeho bytových potřeb a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Stav bytu, stavy měřidel a počet předaných klíčů strany zaznamenají v předávacím protokolu, který je přílohou této smlouvy.
II. Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu určitou od ........................... do ............................
III. Nájemné a úhrada za služby
Nájemné se sjednává ve výši ........................... měsíčně.
Vedle nájemného hradí nájemce měsíční zálohu na plnění spojená s užíváním bytu (služby) ve výši ............................ Zálohy na služby pronajímatel vyúčtuje vždy za zúčtovací období podle skutečné spotřeby a platných předpisů.
Nájemné a zálohy na služby hradí nájemce předem, vždy nejpozději do pátého dne příslušného měsíce (§ 2251 občanského zákoníku), bezhotovostně na účet pronajímatele č. ............................
IV. Jistota
Nájemce se zavazuje složit pronajímateli peněžitou jistotu ve výši ........................... nejpozději do ........................... (§ 2254 občanského zákoníku). Pronajímatel jistotu vrátí při skončení nájmu; započíst si může to, co mu nájemce z nájmu dluží. Nájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby.
V. Práva a povinnosti stran
Pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání. Nájemce provádí a hradí běžnou údržbu bytu a drobné opravy ve smyslu nařízení vlády č. 308/2015 Sb.
Nájemce je povinen užívat byt řádně v souladu s touto smlouvou, dodržovat pravidla obvyklá pro chování v domě a oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu poškození nebo vadu, kterou je třeba odstranit. Nájemce má právo chovat v bytě zvíře a přijímat ve své domácnosti návštěvy; práva nájemce stanovená zákonem na ochranu nájmu bytu nejsou touto smlouvou dotčena (§ 2235 občanského zákoníku).
Pronajímatel má právo požadovat přístup do bytu za účelem kontroly jeho stavu nebo provedení potřebné opravy; termín návštěvy oznámí nájemci předem.
Nájemce je povinen užívat byt řádně v souladu s touto smlouvou, dodržovat pravidla obvyklá pro chování v domě a oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu poškození nebo vadu, kterou je třeba odstranit. Nájemce má právo chovat v bytě zvíře a přijímat ve své domácnosti návštěvy; práva nájemce stanovená zákonem na ochranu nájmu bytu nejsou touto smlouvou dotčena (§ 2235 občanského zákoníku).
Pronajímatel má právo požadovat přístup do bytu za účelem kontroly jeho stavu nebo provedení potřebné opravy; termín návštěvy oznámí nájemci předem.
VI. Závěrečná ustanovení
Tato smlouva se uzavírá písemně (§ 2237 občanského zákoníku) ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno. Změny smlouvy vyžadují písemnou formu. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí občanským zákoníkem.
V ........................... dne ...........................
........................................
..........................., pronajímatel
..........................., pronajímatel
........................................
..........................., nájemce
..........................., nájemce