Dohoda o vypořádání společného jmění manželů - vzor 2026 zdarma

Dohodou o vypořádání společného jmění manželů si manželé nebo bývalí manželé rozdělí majetek a dluhy, které jim patřily společně. Upravují ji § 736 až § 742 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Písemnou formu dohoda vyžaduje vždy, byla-li uzavřena za trvání manželství nebo je-li jejím předmětem věc, u které písemnou formu vyžaduje i smlouva o převodu vlastnického práva (§ 739 odst. 1). Účinky má vždy ke dni, kdy společné jmění bylo zúženo, zrušeno nebo zaniklo, u věci zapsané do veřejného seznamu ale až zápisem do tohoto seznamu (§ 738 odst. 1). Vypořádání dluhů přitom působí jen mezi manžely (§ 737 odst. 2), takže hypotéku na druhého manžela bez souhlasu banky nepřevedete.

Na co si dát pozor

Tříletá lhůta je nejtvrdší past celého vypořádání. Nedojde-li do tří let od zúžení, zrušení nebo zániku společného jmění ani k dohodě, ani k podání návrhu k soudu, platí podle § 741 občanského zákoníku, že se manželé vypořádali tímto způsobem. Hmotné movité věci patří tomu, kdo je výlučně užívá pro svou potřebu, potřebu rodiny nebo rodinné domácnosti, a to jako vlastník; ostatní movité věci a věci nemovité jsou v podílovém spoluvlastnictví obou se stejnými podíly; ostatní majetková práva, pohledávky i dluhy náležejí společně oběma rovným dílem. Lhůta běží ode dne, kdy společné jmění bylo zúženo, zrušeno nebo zaniklo: po rozvodu tedy ode dne právní moci rozsudku, po zúžení či zrušení za trvání manželství už ode dne účinků notářského zápisu nebo rozhodnutí soudu.
Vypořádání dluhů má účinky jen mezi manžely (§ 737 odst. 2 občanského zákoníku). Ujednání, že hypotéku přebírá jeden z nich, banku nezavazuje - převzetí dluhu je vůči věřiteli účinné až jeho souhlasem (§ 1888 odst. 1). Dokud banka druhého manžela z úvěru nevyváže, dluží oba. Dluh jen jednoho z manželů navíc může věřitel při výkonu rozhodnutí uspokojit i z toho, co je ve společném jmění (§ 731); projevil-li však druhý manžel vůči věřiteli nesouhlas s takovým dluhem bez zbytečného odkladu poté, co se o něm dozvěděl, lze společné jmění postihnout jen do výše podílu dlužníka (§ 732), a do vypořádání se na dosud společný majetek použijí ustanovení o společném jmění přiměřeně (§ 736).
Týká-li se vypořádání věci zapsané do veřejného seznamu, nabývá dohoda v této části právních účinků až zápisem do katastru nemovitostí (§ 738 odst. 1 občanského zákoníku). Vkladem se zapisuje vznik, změna i zánik vlastnického práva (§ 11 katastrálního zákona) a účinky nastávají k okamžiku, kdy návrh došel katastrálnímu úřadu (§ 10 téhož zákona). Podepsaná dohoda uložená v šuplíku vlastnictví nezmění.
Zúžit nebo zrušit společné jmění za trvání manželství nelze soukromou listinou. Smlouva o manželském majetkovém režimu vyžaduje formu veřejné listiny, tedy notářský zápis (§ 716 odst. 2 občanského zákoníku); bez ní je pro nedostatek formy neplatná (§ 582). Tento vzor v takovém případě slouží jen k vypořádání majetku poté, co jmění zúžil notářský zápis nebo soud (§ 724).
Vypořádáním nesmí být dotčeno právo třetí osoby. Věřitel, jehož právo bylo vypořádáním dotčeno, se může u soudu domáhat určení, že je vypořádání vůči němu neúčinné (§ 737 odst. 1 občanského zákoníku). Dohoda, kterou si manželé mezi sebou „přesunou“ majetek před exekucí, tedy před věřitelem neobstojí.
Má-li dohoda sloužit jako podklad pro nesporný rozvod, vyžaduje písemnou formu a úředně ověřené podpisy (§ 757 odst. 2 občanského zákoníku). Bez ověřených podpisů soud manželství tímto zjednodušeným způsobem nerozvede a řízení se protáhne o dokazování rozvratu.
Jde zpravidla o majetek v řádu milionů korun. Tento vzor je výchozí podklad, ne náhrada právní služby. Obsahuje-li vypořádání nemovitost, hypotéku, podíl v obchodní korporaci nebo sporné vnosy z výlučného majetku, nechte konečné znění před podpisem posoudit advokátem nebo notářem a platbu doplatku veďte přes advokátní či notářskou úschovu.

Vyplňte údaje

Vaše údaje neopustí váš prohlížeč. Dokument se vytváří přímo ve vašem zařízení a nic z toho, co vyplníte, se nikam neodesílá.

Rozepsaný dokument zůstává uložený jen ve vašem prohlížeči a po 48 hodinách se sám smaže.

Kdy dohoda o vypořádání společného jmění manželů použít

Dohodu o vypořádání společného jmění použijte, jakmile vaše společné jmění zaniklo, bylo zrušeno nebo zúženo a je potřeba rozdělit, co v něm bylo. Nejčastěji jde o situaci po rozvodu: rozsudek nabyl právní moci, tím společné jmění zaniklo a zbývá se vypořádat. Vypořádat lze majetek i dluhy a dohoda může být i jen částečná - její platnosti nebrání, týká-li se jen části společných majetkových povinností a práv (§ 738 odst. 2 občanského zákoníku).

Dohoda má vždy účinky zpětně ke dni, kdy společné jmění bylo zúženo, zrušeno nebo zaniklo, i když ji podepíšete až o dva roky později (§ 738 odst. 1). Výjimkou je věc zapsaná do veřejného seznamu, typicky byt, dům nebo pozemek: v této části nabývá dohoda účinků až zápisem do katastru nemovitostí. Do provedení vkladu proto v katastru stále figuruje původní zápis a nemovitost můžete zatížit nebo prodat jen společně. Dokud vypořádání neproběhne, použijí se na dosud společný majetek ustanovení o společném jmění přiměřeně (§ 736).

Písemná forma je povinná ve dvou případech (§ 739 odst. 1): uzavíráte-li dohodu za trvání manželství, anebo je-li jejím předmětem věc, u níž písemnou formu vyžaduje i smlouva o převodu vlastnického práva, tedy zejména nemovitost (§ 560). Má-li dohoda sloužit jako podklad pro nesporný rozvod, přistupuje k písemné formě i požadavek úředně ověřených podpisů (§ 757 odst. 2). Samotné zúžení nebo zrušení společného jmění za trvání manželství tímto vzorem nesjednáte - smlouva o manželském majetkovém režimu vyžaduje formu veřejné listiny, tedy notářský zápis (§ 716 odst. 2), a zapisuje se do Seznamu listin o manželském majetkovém režimu (§ 721 občanského zákoníku, § 35j zákona č. 358/1992 Sb., notářského řádu).

Vzor je určen pro běžné vypořádání bytu, vybavení domácnosti, úspor, auta a úvěrů. Daň se z vypořádání neplatí - příjmy z rozšíření rozsahu nebo vypořádání společného jmění manželů nejsou předmětem daně z příjmů (§ 3 odst. 4 písm. c) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů), takže ani vyrovnávací doplatek se nedaní. Nájemní byt naopak do společného jmění nepatří: měli-li manželé k bytu společné nájemní právo a nedohodnou se, kdo v něm zůstane, rozhodne o tom na návrh soud (§ 768 občanského zákoníku), nikoli tato dohoda. Jsou-li součástí jmění podíly v obchodních korporacích, podnik, kryptoaktiva nebo sporné vnosy z výlučného majetku, nechte konečné znění posoudit advokátem nebo notářem.

Náležitosti dokumentu

Náležitost	Co musí obsahovat
Označení obou manželů	Jméno, datum narození a bydliště; u vkladu do katastru navíc rodné číslo v návrhu na vklad.
Kdy a čím společné jmění skončilo	Datum právní moci rozsudku o rozvodu, nebo listina, kterou bylo jmění zúženo či zrušeno, a den účinků.
Výčet majetku a komu připadá	Věci popsané tak, aby je nešlo zaměnit - VIN, výrobní čísla, čísla účtů, u nemovitosti údaje z listu vlastnictví.
Výčet dluhů a kdo je ponese	Věřitel, číslo smlouvy a zůstatek; ujednání působí jen mezi manžely (§ 737 odst. 2).
Vyrovnávací doplatek	Částka, splatnost a účet, není-li rozdělení hodnotově vyrovnané.
Doložka o vkladu do katastru	Závazek podat návrh na vklad; v této části dohoda působí až zápisem (§ 738 odst. 1).
Prohlášení o úplnosti vypořádání	Že dohoda vypořádává vše a strany nemají další nároky, včetně nároků na náhradu vnosů.
Místo, datum a podpisy obou manželů	Pro katastr a pro nesporný rozvod musí být podpisy úředně ověřeny.

Časté chyby

Zmeškaná tříletá lhůta. Neuzavřete-li dohodu ani nepodáte návrh k soudu do tří let od zániku společného jmění, vypořádá se majetek zákonnou domněnkou podle § 741 občanského zákoníku - byt se stane podílovým spoluvlastnictvím obou rovným dílem a změnit to jde už jen převodem podílu nebo zrušením spoluvlastnictví.
Hypotéka „převedená“ jen dohodou. Vypořádání dluhů má účinky pouze mezi manžely (§ 737 odst. 2) a banka není vázána; k převzetí dluhu je nutný její souhlas (§ 1888 odst. 1). Bez vyvázání u banky dluží oba dál.
Podepsaná dohoda bez podání návrhu na vklad. U bytu, domu či pozemku nabývá dohoda účinků teprve zápisem do katastru (§ 738 odst. 1); do té doby je vlastníkem stále ten, kdo je v katastru zapsán.
Zúžení společného jmění sepsané doma. Smlouva o manželském majetkovém režimu vyžaduje notářský zápis (§ 716 odst. 2 občanského zákoníku); soukromá listina je pro nedostatek formy neplatná (§ 582).
Vypořádání „jen majetku“ s vynechanými dluhy. Nevypořádané závazky zůstávají v režimu společného jmění (§ 736) a po třech letech na ně dopadne domněnka rovných podílů.
Zapomenuté vnosy. Co jeden z manželů vložil ze svého výlučného majetku do společného, nebo naopak, se při soudním vypořádání započítává, a to zvýšené či snížené podle vývoje hodnoty věci (§ 742 odst. 2). V dohodě to výslovně uveďte, nebo potvrďte, že si nároky nečiníte.

Jak vypořádat byt s hypotékou po rozvodu

Byt s nesplacenou hypotékou je nejčastější a nejdražší položka vypořádání a řeší se ve dvou na sobě nezávislých rovinách. První je vlastnictví: dohodou určíte, komu byt připadne, a v této části dohoda působí až zápisem do katastru nemovitostí (§ 738 odst. 1 občanského zákoníku). Druhou rovinou je úvěr, a ten dohodou mezi manžely nepřevedete: vypořádání dluhů má účinky jen mezi nimi (§ 737 odst. 2) a k převzetí dluhu je nutný souhlas banky (§ 1888 odst. 1).

Postup, který funguje: nejprve si u banky ověřte, zda manžela, který byt nepřebírá, vůbec vyváže. Banka posuzuje příjem zbývajícího dlužníka a často vyvázání podmíní přistoupením dalšího spoludlužníka nebo refinancováním úvěru. Teprve se známým stanoviskem banky dohodu podepisujte, jinak se může stát, že byt převedete a úvěr zůstane na obou. Do dohody vložte závazek podat společnou žádost o vyvázání a závazek přebírajícího manžela nahradit druhému vše, co by na úvěr musel po účinnosti dohody plnit.

Pak teprve na katastr. Dohoda je vkladovou listinou, kterou přikládáte k návrhu na zahájení vkladového řízení; návrh se podává na stanoveném formuláři (§ 14 zákona č. 256/2013 Sb.) a bez vkladové listiny se k němu nepřihlíží (§ 15 téhož zákona). Podpisy na vyhotovení pro katastr nechte úředně ověřit - nejsou-li ověřeny, musí navrhovatel jejich pravost doložit do 30 dnů od podání návrhu, jinak katastrální úřad řízení zastaví (§ 7 katastrálního zákona). Zástavní právo banky na bytě zůstává i po vkladu; vymaže se až po splacení nebo refinancování úvěru.

III. Vypořádání nemovité věci

Předmětem vypořádání je tato nemovitá věc (dále jen „nemovitost“):
jednotka č. 745/12, byt, v budově č. p. 745, stojící na pozemku parc. č. 1120/3, vše v katastrálním území Nusle, obec Praha, zapsáno na LV č. 4321 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha.

Nemovitost nabývá do svého výlučného vlastnictví účastník Petra Nováková.

IV. Vypořádání dluhů

Na nemovitosti vázne zástavní právo zajišťující úvěr ze smlouvy č. 0123456789 ze dne 14. 5. 2019 poskytnutý Komerční bankou, a. s., se zůstatkem 1 840 000 Kč ke dni zániku společného jmění.

Ve vzájemném vztahu účastníků se úvěr zavazuje splácet a zcela vypořádat účastník Petra Nováková. Zavazuje se rovněž nahradit druhému účastníku vše, co by tento byl nucen na úvěr po účinnosti této dohody plnit.

V. Vyrovnávací doplatek

Na vyrovnání hodnoty vypořádávaného jmění se účastník Petra Nováková zavazuje zaplatit druhému účastníku částku 950 000 Kč, a to nejpozději do 30. 9. 2026 na účet č. 123456789/0800.

Varianty a vzorové situace

Vypořádání po rozvodu

Nejčastější situace: rozsudek o rozvodu už nabyl právní moci a bývalí manželé si rozdělují vybavení domácnosti, auto a účty. Dohoda má zpětné účinky ke dni právní moci rozsudku. Od téhož dne běží tříletá lhůta, po jejímž marném uplynutí se majetek vypořádá zákonnou domněnkou (§ 741 občanského zákoníku).

Předvyplnit tuto variantu v generátoru

Po zúžení nebo zrušení SJM za trvání manželství

Manželství trvá, ale společné jmění bylo zúženo či zrušeno, typicky kvůli podnikání jednoho z manželů. Pozor: samotné zúžení nebo zrušení lze sjednat jen smlouvou ve formě veřejné listiny, tedy notářským zápisem (§ 716 odst. 2 občanského zákoníku). Tento vzor slouží až k vypořádání toho, co do zúženého či zrušeného jmění patřilo, a za trvání manželství vyžaduje písemnou formu (§ 739 odst. 1).

Předvyplnit tuto variantu v generátoru

Vypořádání bytu nebo domu

Byt, dům nebo pozemek připadne jednomu z manželů a druhý dostane vyrovnávací doplatek. V této části dohoda nabývá právních účinků až zápisem do katastru nemovitostí (§ 738 odst. 1 občanského zákoníku), podpisy na vyhotovení pro katastr se úředně ověřují a dohoda se přikládá k návrhu na vklad jako vkladová listina (§ 15 katastrálního zákona).

Předvyplnit tuto variantu v generátoru

Vypořádání dluhů a hypotéky

Nemovitost přebírá jeden z manželů včetně hypotéky a manželé si dělí i spotřebitelské úvěry. Dohoda váže jen je samotné: vypořádání dluhů má účinky pouze mezi manžely (§ 737 odst. 2 občanského zákoníku) a k převzetí dluhu je nutný souhlas věřitele (§ 1888 odst. 1). Bez vyvázání u banky zůstávají oba dlužníky a exekuce může postihnout oba.

Předvyplnit tuto variantu v generátoru

Dohoda pro případ rozvodu (nesporný rozvod)

Podklad pro smluvený rozvod: manželé se ještě před rozhodnutím soudu dohodnou na úpravě majetkových poměrů pro dobu po rozvodu. Taková dohoda vyžaduje písemnou formu a úředně ověřené podpisy (§ 757 odst. 2 občanského zákoníku); bez nich soud manželství zjednodušeným způsobem nerozvede. Účinků nabývá dnem, kdy manželství rozvodem zanikne.

Předvyplnit tuto variantu v generátoru

Dohoda o vypořádání společného jmění manželů - plný text vzoru

Toto je kompletní text vzoru. Prázdná místa doplní generátor výše - nebo si text zkopírujte a doplňte ručně.

DOHODA O VYPOŘÁDÁNÍ SPOLEČNÉHO JMĚNÍ MANŽELŮ

uzavřená podle § 738 a § 739 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku

..........................., narozen/a ..........................., bytem ...........................

a

..........................., narozen/a ..........................., bytem ...........................

(dále společně jen „účastníci“ a každý samostatně jen „účastník“) uzavírají tuto dohodu:

I. Úvodní ustanovení

Účastníci uzavřeli manželství dne ............................ Za trvání manželství jim vzniklo společné jmění manželů v zákonném režimu.

Manželství účastníků bylo rozvedeno rozsudkem ..........................., který nabyl právní moci dne ............................ Tímto dnem společné jmění účastníků zaniklo.

Účastníci se dohodli, že dosud společná majetková práva a povinnosti vypořádají způsobem uvedeným v této dohodě. Dohoda má účinky ke dni, kdy společné jmění bylo zúženo, zrušeno nebo zaniklo, bez ohledu na den jejího uzavření (§ 738 odst. 1 občanského zákoníku).

II. Vypořádání movitých věcí a majetkových práv

Účastník ........................... nabývá do svého výlučného vlastnictví:

...........................

Věci, které jsou ke dni podpisu této dohody v držení jednoho z účastníků a připadají podle této dohody druhému účastníku, si účastníci předají nejpozději do třiceti dnů od podpisu dohody; o předání pořídí písemný soupis.

III. Vypořádání nemovité věci

Účastníci shodně prohlašují, že součástí vypořádávaného společného jmění není žádná nemovitá věc zapsaná do katastru nemovitostí ani jiná věc zapsaná do veřejného seznamu.

IV. Vypořádání dluhů

Účastníci shodně prohlašují, že ke dni uzavření této dohody nemají žádné dluhy, které by náležely do vypořádávaného společného jmění, a že si žádné takové dluhy navzájem nezamlčeli.

V. Vyrovnávací doplatek

Účastníci se shodli, že vypořádání provedené touto dohodou je vyrovnané a že žádnému z nich nevzniká vůči druhému právo na vyrovnávací doplatek.

VI. Prohlášení účastníků

Účastníci prohlašují, že touto dohodou vypořádali veškerá majetková práva a povinnosti, které byly součástí jejich společného jmění, a že vůči sobě nemají z titulu vypořádání společného jmění žádné další nároky, zejména nároky na náhradu toho, co bylo ze společného majetku vynaloženo na výhradní majetek jednoho z nich nebo naopak (§ 742 odst. 1 písm. b) a c) občanského zákoníku).

Účastníci prohlašují, že si nejsou vědomi toho, že by tímto vypořádáním bylo dotčeno právo třetí osoby (§ 737 odst. 1 občanského zákoníku), a že si navzájem sdělili všechny jim známé dluhy náležející do společného jmění.

VII. Závěrečná ustanovení

Tato dohoda je uzavřena v písemné formě. Práva a povinnosti touto dohodou výslovně neupravené se řídí občanským zákoníkem, zejména § 736 až § 742.

Dohodu lze měnit jen písemnými, vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma účastníky. Účastníci prohlašují, že si dohodu přečetli, že vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli, a na důkaz toho připojují své podpisy.

Dohoda je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý účastník obdrží po jednom.

V ........................... dne ...........................

........................................
...........................

Dohoda o vypořádání společného jmění manželů vzor Word (DOCX)

Vzor dohoda o vypořádání společného jmění manželů ve formátu Word stáhnete z generátoru tlačítkem „Stáhnout Word (DOCX)“ - zdarma, bez registrace, s vašimi údaji již doplněnými.

Dohoda o vypořádání společného jmění manželů vzor PDF

Tentýž dokument stáhnete i jako PDF připravené k tisku a podpisu. Generování probíhá ve vašem prohlížeči, údaje nikam neodesíláme.

Dohoda o vypořádání společného jmění manželů ke stažení zdarma

Vzor je zdarma v plné verzi - žádná zkušební doba, žádný e-mail. Vyplňte, stáhněte, podepište.

Aktuálnost vzoru pro rok 2026

Vzor odpovídá právnímu stavu k roku 2026. Odkazovaná ustanovení průběžně kontrolujeme proti aktuálnímu znění zákonů v oficiální e-Sbírce.

Časté otázky

Musí být dohoda o vypořádání SJM sepsána u notáře?

Samotné vypořádání notáře nevyžaduje. Písemnou formu předepisuje § 739 odst. 1 občanského zákoníku jen tehdy, uzavíráte-li dohodu za trvání manželství, nebo je-li jejím předmětem věc, u níž písemnou formu vyžaduje i smlouva o převodu vlastnického práva, tedy zejména nemovitost (§ 560). Notář je nutný v jiné situaci: chcete-li společné jmění za trvání manželství teprve zúžit nebo zrušit, potřebujete smlouvu ve formě veřejné listiny (§ 716 odst. 2). V praxi notář obojí sepíše v jednom notářském zápisu. Má-li dohoda sloužit k nespornému rozvodu, stačí písemná forma s úředně ověřenými podpisy (§ 757 odst. 2), ověřit je lze i na CzechPOINTu.

Do kdy musíme společné jmění vypořádat?

Do tří let od zúžení, zrušení nebo zániku společného jmění. Nedojde-li v této lhůtě k dohodě ani není-li podán návrh na vypořádání k soudu, nastupuje zákonná domněnka podle § 741 občanského zákoníku: hmotné movité věci připadnou tomu, kdo je pro potřebu svou, své rodiny nebo rodinné domácnosti výlučně jako vlastník užívá, ostatní movité věci a nemovitosti se stanou podílovým spoluvlastnictvím obou se stejnými podíly a ostatní majetková práva, pohledávky i dluhy náležejí oběma rovným dílem. U bytu to znamená spoluvlastnictví s bývalým manželem, které pak lze zrušit jen další dohodou nebo žalobou. Lhůta běží ode dne právní moci rozsudku o rozvodu, ne ode dne, kdy jste se rozešli.

Kdo po rozvodu splácí hypotéku, na které jsme oba?

Vůči bance oba, dokud banka jednoho z vás z úvěru nevyváže. Dohoda o vypořádání upravuje jen váš vzájemný vztah - vypořádání dluhů má účinky pouze mezi manžely (§ 737 odst. 2 občanského zákoníku) a převzetí dluhu je vůči věřiteli účinné až jeho souhlasem (§ 1888 odst. 1). Prakticky to znamená podat bance společnou žádost o vyvázání; banka posoudí bonitu zbývajícího dlužníka a může vyvázání odmítnout nebo podmínit refinancováním. Do té doby nesplácení dopadá na oba, včetně registrů dlužníků a exekuce.

Musí být podíly manželů stejné?

V dohodě ne. Pravidlo stejných podílů, náhrady vnosů a přihlédnutí k péči o rodinu podle § 742 občanského zákoníku se použije tehdy, nedohodnou-li se manželé jinak a neuplatní-li se domněnka podle § 741 - tedy i tam, kde vypořádává soud. Dohodou si můžete rozdělit majetek nerovnoměrně, například jeden vezme byt a druhý úspory a nižší doplatek. Hranicí je § 737 odst. 1: vypořádáním nesmí být dotčeno právo třetí osoby, takže nerovné dělení na úkor věřitele může soud na jeho návrh prohlásit vůči němu za neúčinné.

Můžeme vypořádat jen byt a zbytek nechat na později?

Ano, částečná dohoda je platná - platnosti dohody o vypořádání nebrání, týká-li se jen části společných majetkových povinností a práv (§ 738 odst. 2 občanského zákoníku). Pozor ale na to, že tříletá lhůta běží pro celé společné jmění, ne jen pro vypořádanou část. Na majetek a dluhy, které v dohodě vynecháte, dopadne po třech letech domněnka podle § 741. Dokud vypořádání neproběhne, řídí se dosud společný majetek přiměřeně ustanoveními o společném jmění (§ 736).

Co když se nedohodneme?

Každý z manželů může navrhnout, aby o vypořádání rozhodl soud (§ 740 občanského zákoníku); po rozvodu to výslovně umožňuje i § 765 odst. 2. Soud rozhoduje podle stavu, jaký tu byl v okamžiku, kdy nastaly účinky zániku společného jmění, a řídí se pravidly § 742 - stejné podíly, náhrada toho, co bylo vynaloženo ze společného na výlučný majetek a naopak, potřeby nezaopatřených dětí a zásluha každého z manželů o nabytí majetku. Návrh je třeba podat do tří let, jinak se uplatní domněnka podle § 741. Soudní vypořádání trvá roky a stojí znalecké posudky, takže i nevýhodná dohoda bývá levnější.

Právní úprava

Citovaná ustanovení naposledy strojově ověřena proti aktuálnímu znění v oficiální e-Sbírce (e-sbirka.gov.cz) dne 11. 9. 2026. Změny zákonů sledujeme průběžně.

§ 709 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - co je součástí společného jmění a co je z něj vyloučeno (osobní potřeba, dar, dědictví)
§ 710 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - dluhy převzaté za trvání manželství jako součást společného jmění a výjimky
§ 716 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - smluvený manželský majetkový režim - smlouva vyžaduje formu veřejné listiny
§ 717 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - podoby smluveného režimu - oddělená jmění, rozšíření nebo zúžení rozsahu společného jmění
§ 719 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - smlouva o manželském majetkovém režimu se nesmí dotknout práv třetí osoby bez jejího souhlasu
§ 721 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - zápis smlouvy o manželském majetkovém režimu do veřejného seznamu
§ 724 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - zrušení nebo zúžení společného jmění rozhodnutím soudu ze závažného důvodu
§ 731 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - věřitel se při výkonu rozhodnutí může uspokojit i ze společného jmění, i když dluh vznikl jen jednomu z manželů
§ 732 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - projevil-li manžel vůči věřiteli nesouhlas s dluhem druhého manžela bez zbytečného odkladu, lze společné jmění postihnout jen do výše podílu dlužníka
§ 755 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - manželství lze rozvést, je-li soužití hluboce, trvale a nenapravitelně rozvráceno; u smluveného rozvodu se tyto podmínky mají za splněné
§ 736 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - likvidace zaniklého, zrušeného nebo zúženého společného jmění vypořádáním; do vypořádání se použijí ustanovení o společném jmění přiměřeně
§ 737 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - vypořádáním nesmí být dotčeno právo třetí osoby; vypořádání dluhů má účinky jen mezi manžely
§ 738 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - účinky dohody ke dni zúžení, zrušení či zániku společného jmění; u věci zapsané do veřejného seznamu až zápisem; platnost dílčího vypořádání
§ 739 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - písemná forma dohody o vypořádání a potvrzení o vypořádání na žádost manžela
§ 740 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - nedohodnou-li se manželé, rozhoduje o vypořádání soud podle stavu ke dni účinků zániku společného jmění
§ 741 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - tříletá lhůta a zákonná domněnka vypořádání, nedojde-li k dohodě ani k návrhu k soudu
§ 742 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - pravidla pro vypořádání soudem - stejné podíly, náhrady vnosů a jejich valorizace, péče o rodinu
§ 757 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - smluvený rozvod - dohoda o úpravě majetkových poměrů vyžaduje písemnou formu a úředně ověřené podpisy
§ 765 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - majetkové povinnosti a práva rozvedených manželů se spravují jejich dohodou, jinak rozhodne na návrh soud
§ 560 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - písemná forma právního jednání, kterým se převádí věcné právo k nemovité věci
§ 582 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - neplatnost právního jednání pro nedostatek zákonem stanovené formy
§ 1888 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - převzetí dluhu je vůči věřiteli účinné až jeho souhlasem
§ 7 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon - listiny pro zápis do katastru; neověřené podpisy na soukromé listině je třeba doložit do 30 dnů, jinak se řízení zastaví
§ 10 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon - právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh došel katastrálnímu úřadu
§ 11 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon - vkladem se do katastru zapisuje vznik, změna a zánik vlastnického i zástavního práva
§ 14 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon - návrh na zahájení vkladového řízení se podává na stanoveném formuláři a jeho náležitosti
§ 15 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon - přílohou návrhu je vkladová listina; bez ní se k návrhu nepřihlíží
§ 35j zákona č. 358/1992 Sb., notářský řád - Seznam listin o manželském majetkovém režimu vedený Notářskou komorou
§ 768 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník - bydlení po rozvodu - soud zruší právo toho z rozvedených manželů, na kterém lze spravedlivě žádat, aby dům nebo byt opustil
§ 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů - předmět daně z příjmů fyzických osob; příjmy z rozšíření rozsahu nebo vypořádání společného jmění manželů předmětem daně nejsou

Související dokumenty

Dohoda o narovnání - vzor
Dohoda o narovnání vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Sporný dluh, vady díla nebo vzájemné pohledávky vyřešíte podle § 1903 NOZ - vyplňte online.
Smlouva o převodu družstevního podílu - vzor
Smlouva o převodu družstevního podílu vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Družstevní byt, účinky vůči družstvu, dluhy - podle § 736 ZOK.
Splátkový kalendář (dohoda o splátkách) - vzor
Splátkový kalendář vzor 2026 zdarma - dohoda o splátkách s uznáním dluhu a ztrátou výhody splátek podle § 1931 NOZ. Ke stažení v PDF i Wordu.
Plná moc - vzor
Plná moc vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Vyplňte online generátor - obecná i speciální plná moc podle § 441 občanského zákoníku, bez registrace.
Dohoda rodičů o péči o dítě - vzor
Dohoda rodičů o péči o dítě vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Podle § 906 a § 907 občanského zákoníku, s rozvrhem péče i schválením soudem.

Strojově čitelné schéma tohoto dokumentu: dohoda-o-vyporadani-sjm.json

Upozornění: Nejedná se o právní služby ve smyslu zákona č. 85/1996 Sb., o advokacii. Vzor slouží jako obecná předloha a nemusí odpovídat vaší konkrétní situaci. Ve složitějších případech se poraďte s advokátem.