Takto vypadá hotový dokument vyplněný ukázkovými údaji. Jména, adresy, data i čísla jsou smyšlená a jen ilustrační; identifikační čísla záměrně nepatří žádné skutečné osobě ani firmě. Dokument s vlastními údaji sestavíte v generátoru výše.
Ukázka zachycuje typickou rodinnou situaci: manželé darují dům, který mají ve společném jmění, synovi a ponechávají si v něm doživotní užívací právo. Oba rodiče jsou proto uvedeni jako dárci a oba podepisují.
Článek II výslovně říká, že dům připadá jen synovi, ne do společného jmění s jeho manželkou. Článek IV zřizuje služebnost ve prospěch každého z rodičů zvlášť, takže po smrti jednoho z nich trvá ve prospěch druhého, a rozděluje náklady. Jména, data a parcelní čísla jsou smyšlená.
DAROVACÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Josef Ukázka, nar. 12. 4. 1956, trvale bytem Vzorová 12, 123 45 Ukázkov
a
Marie Ukázková, nar. 3. 9. 1958, trvale bytem Vzorová 12, 123 45 Ukázkov
manželé (dále společně jen „dárce“)
a
Tomáš Ukázka, nar. 20. 1. 1985, trvale bytem Příkladná 5, 543 21 Příkladov (dále jen „obdarovaný“)
uzavírají níže uvedeného dne tuto darovací smlouvu.
I. Předmět daru
Dárce je v katastru nemovitostí zapsán jako vlastník této nemovité věci:
pozemek parc. č. st. 145 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba č. p. 87 (rodinný dům), a pozemek parc. č. 312/2 (zahrada), vše v katastrálním území Ukázkov, zapsáno na LV č. 1024 u Katastrálního úřadu pro Vzorový kraj, katastrální pracoviště Ukázkov
(dále jen „dar“).
Dar náleží do společného jmění manželů, kteří jsou na straně dárce. Oba manželé darují společně (§ 714 odst. 1 občanského zákoníku).
II. Darování a přijetí daru
Dárce touto smlouvou bezplatně převádí na obdarovaného vlastnické právo k daru se všemi jeho součástmi a příslušenstvím a obdarovaný dar přijímá.
Obdarovaný nabývá dar do svého výlučného vlastnictví. Dárce neprojevuje úmysl, aby se dar stal součástí společného jmění obdarovaného a jeho manžela (§ 709 odst. 1 písm. b) občanského zákoníku).
Obdarovaný je synem dárce.
III. Stav daru a jeho zatížení
Dárce prohlašuje, že na daru neváznou zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva ani jiná práva třetích osob zapsaná v katastru nemovitostí a že mu nejsou známa ani jiná práva třetích osob, která by obdarovanému zamlčel.
Obdarovaný prohlašuje, že se se stavem daru seznámil a v tomto stavu jej přijímá. Za škodu z vady daru, o níž dárce věděl a na kterou obdarovaného neupozornil, odpovídá dárce podle § 2065 občanského zákoníku.
IV. Služebnost a zákaz zcizení nebo zatížení
Obdarovaný jako nabyvatel daru zřizuje touto smlouvou ve prospěch dárce bezplatně a na dobu jeho života služebnost užívacího práva k nemovité věci uvedené v čl. I (§ 1283 občanského zákoníku). Dárce je oprávněn nemovitou věc užívat pro vlastní potřebu a potřebu své domácnosti a obdarovaný je povinen výkon tohoto práva strpět. Dárce služebnost přijímá.
Služebnost je osobní, nelze ji převést na jinou osobu a zaniká smrtí oprávněného (§ 1265 odst. 2 a § 1302 odst. 1 občanského zákoníku).
Služebnost se zřizuje ve prospěch každého z obou dárců; smrtí jednoho z nich trvá ve prospěch druhého.
O nákladech spojených s nemovitou věcí po dobu trvání služebnosti se strany dohodly takto: dárce hradí energie a služby spojené s užíváním domu, obdarovaný hradí daň z nemovitých věcí, pojištění a opravy.
V. Vklad do katastru nemovitostí
Vlastnické právo k daru se nabývá zápisem do katastru nemovitostí (§ 1105 občanského zákoníku). Správní poplatek za návrh na vklad hradí obdarovaný.
Smluvní strany se zavazují podat u příslušného katastrálního úřadu návrh na vklad vlastnického práva bez zbytečného odkladu po podpisu této smlouvy.
Současně s vkladem vlastnického práva navrhují strany vklad práv sjednaných v čl. IV (§ 11 odst. 1 katastrálního zákona); služebnost vzniká zápisem do katastru (§ 1262 odst. 1 občanského zákoníku).
Do provedení vkladu se strany zavazují zdržet se všeho, co by vklad zmařilo, a poskytnout si součinnost k odstranění případných vad návrhu.
VI. Odvolání daru
Smluvní strany berou na vědomí, že dárce může dar za podmínek stanovených občanským zákoníkem odvolat pro nouzi nebo pro nevděk obdarovaného (§ 2068 a § 2072 občanského zákoníku).
VII. Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem všech smluvních stran; vlastnické právo k daru přechází až vkladem do katastru nemovitostí. Projevy vůle všech stran jsou učiněny na této jediné listině (§ 561 odst. 2 občanského zákoníku). Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí občanským zákoníkem.
Smlouva je vyhotovena v tolika stejnopisech, aby každá smluvní strana obdržela jeden a jeden s úředně ověřenými podpisy byl připojen k návrhu na vklad.
V Ukázkov dne 15. 10. 2026
........................................
Josef Ukázka, dárce
........................................
Marie Ukázková, dárce
........................................
Tomáš Ukázka, obdarovaný