Zobrazit celý text vzoru
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI
uzavřená podle § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Povinný: ..........................., ..........................., ........................... (dále jen „povinný“)
Oprávněný: ..........................., ..........................., ........................... (dále jen „oprávněný“)
Oprávněný: ..........................., ..........................., ........................... (dále jen „oprávněný“)
I. Prohlášení povinného
Povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem této nemovité věci (dále jen „nemovitost“):
...........................
...........................
II. Zřízení služebnosti
Povinný touto smlouvou zřizuje k nemovitosti ve prospěch oprávněného služebnost bytu podle § 1297 občanského zákoníku, spočívající v právu oprávněného užívat pro svou potřebu a potřebu své domácnosti: ............................ Služebnost se zřizuje jako osobní služebnost svědčící výlučně oprávněnému. Oprávněný právo odpovídající služebnosti přijímá a povinný se zavazuje výkon tohoto práva trpět.
III. Úplata
Služebnost se zřizuje bezúplatně.
IV. Doba trvání
Služebnost se zřizuje doživotně, na dobu života oprávněného. Zaniká smrtí oprávněného (§ 1302 občanského zákoníku); na jinou osobu ji převést nelze.
V. Práva a povinnosti stran
Oprávněný vykonává služebnost šetrně tak, aby povinného zatěžoval co nejméně.
Povinnému náležejí všechny užitky z nemovitosti, které může brát bez zkrácení práva oprávněného; nese však všechny její závady a musí nemovitost udržovat v dobrém stavu. Přesahují-li tyto náklady užitek, který povinnému zbývá, musí oprávněný zvýšené náklady buď nést, anebo od užívání upustit (§ 1284 občanského zákoníku).
Povinnému náleží právo volně nakládat se všemi částmi domu, na které se služebnost bytu nevztahuje, a nesmí mu být znesnadněn potřebný dohled (§ 1298 občanského zákoníku).
VI. Vznik služebnosti a vklad do katastru
Služebnost vzniká vkladem do katastru nemovitostí (§ 1262 občanského zákoníku), s právními účinky k okamžiku, kdy návrh na vklad došel příslušnému katastrálnímu úřadu. Strany se zavazují podat společný návrh na vklad bez zbytečného odkladu po podpisu této smlouvy; správní poplatek za návrh na vklad hradí oprávněný, nedohodnou-li se strany jinak. Do provedení vkladu se strany zavazují zdržet se všeho, co by vklad zmařilo, a poskytnout si součinnost k odstranění případných vad návrhu.
VII. Závěrečná ustanovení
Tato smlouva se uzavírá písemně (§ 560 občanského zákoníku), projevy vůle obou stran jsou na téže listině (§ 561 občanského zákoníku). Je vyhotovena ve třech stejnopisech - po jednom pro každou stranu a jeden s úředně ověřenými podpisy obou stran pro katastrální úřad.
Strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli a na důkaz toho připojují své podpisy.
Strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli a na důkaz toho připojují své podpisy.
V ........................... dne ...........................
........................................
..........................., povinný
..........................., povinný
........................................
..........................., oprávněný
..........................., oprávněný
Podpisy na vyhotovení určeném pro katastrální úřad nechte úředně ověřit (CzechPOINT, notář) - bez ověření katastrální úřad vyzve k prokázání pravosti podpisů a nebude-li prokázána do 30 dnů, řízení zastaví.