Sepsáno.cz

Smlouva o dílo - vzor 2026 zdarma

Smlouvou o dílo se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu. Upravuje ji § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Písemnou formu zákon nevyžaduje, ale bez ní se rozsah prací, cena a termín prokazují jen obtížně. Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno (§ 2604); právo na zaplacení ceny vzniká provedením díla (§ 2610). U stavby musí objednatel oznámit skrytou vadu nejpozději do pěti let od převzetí (§ 2629), jinak mu soud k námitce zhotovitele právo z vady nepřizná.

Vyplňte údaje

Vaše údaje neopustí váš prohlížeč. Dokument se vytváří přímo ve vašem zařízení a nic z toho, co vyplníte, se nikam neodesílá.

Rozepsaný dokument zůstává uložený jen ve vašem prohlížeči a po 48 hodinách se sám smaže.

Kdy se hodí smlouva o dílo

Smlouvu o dílo použijte, kdykoli si objednáváte činnost s konkrétním výsledkem: rekonstrukci koupelny, položení podlahy, opravu střechy, zhotovení nábytku na míru, ušití šatů nebo třeba vytvoření webu. Od kupní smlouvy se liší tím, že převažuje práce zhotovitele, ne dodání hotové věci - kdo si nechá vyrobit skříň na míru, uzavírá smlouvu o dílo; kdo koupí skříň z prodejny, smlouvu kupní.

Písemnou formu zákon nevyžaduje, takže i ústní dohoda s řemeslníkem je platná smlouva o dílo. V praxi ale bez písemné smlouvy neprokážete sjednaný rozsah prací, cenu ani termín - a právě o ně se vedou spory. Klíčová ujednání jsou tři: co přesně se má udělat (ideálně s odkazem na cenovou nabídku či projekt jako přílohu), za kolik (pevná cena, rozpočet, nebo odhad - každý režim má jiná pravidla pro navyšování) a dokdy.

Při předání díla vždy sepište předávací protokol a uveďte do něj všechny zjevné vady a nedodělky. Vady oznamujte zhotoviteli bez zbytečného odkladu písemně; u stavby máte na oznámení skryté vady nejvýše pět let od převzetí (§ 2629 občanského zákoníku). Smluvní záruka za jakost platí jen tehdy, když si ji výslovně sjednáte.

Náležitosti dokumentu

NáležitostCo musí obsahovat
Označení smluvních stranObjednatel (jméno, datum narození, bydliště; u firmy IČO a sídlo) a zhotovitel (název, IČO, sídlo).
Předmět dílaCo přesně má být provedeno, v jakém rozsahu a kvalitě; přílohou nabídka, rozpočet či projekt.
Cena a způsob jejího určeníPevná částka, rozpočet, nebo odhad - určuje, zda a jak lze cenu navyšovat (§ 2620).
Platební podmínkySplatnost, způsob platby, případná záloha.
Termín zahájení a dokončeníBez termínu dokončení nelze uplatnit prodlení ani smluvní pokutu.
Předání dílaUjednání o předávacím protokolu se soupisem vad a výhrad (§ 2604).
Vady a zárukaPostup oznamování vad; smluvní záruka za jakost jen je-li výslovně sjednána.

Časté chyby

Varianty a vzorové situace

Řemeslné práce a rekonstrukce

Smlouva s řemeslníkem nebo stavební firmou na rekonstrukci koupelny, výměnu podlah, fasádu či jiné práce v bytě a domě. Předmět díla popište odkazem na cenovou nabídku a sjednejte smluvní pokutu za prodlení - právě termíny bývají u řemeslníků nejčastější problém.

Předvyplnit tuto variantu v generátoru

Stavební práce podle projektové dokumentace

Větší stavební zakázka - novostavba, přístavba, hrubá stavba nebo etapa prováděná podle projektové dokumentace. Od řemeslné zakázky se liší třemi věcmi, které patří do smlouvy: předmět díla se vymezuje odkazem na projektovou dokumentaci, průběh prací dokumentuje stavební deník a dílo se přebírá předávacím protokolem - u stavby s pětiletou lhůtou pro skryté vady. Vzory deníku i protokolu najdete v souvisejících dokumentech.

Předvyplnit tuto variantu v generátoru

Zhotovení věci na zakázku

Výroba kuchyňské linky, vestavěné skříně, nábytku či jiné věci na míru. Klíčové je odkázat na odsouhlasený návrh nebo výkres a sjednat zálohu odpovídající nákladům na materiál - ne celou cenu předem.

Předvyplnit tuto variantu v generátoru

Smlouva o dílo - plný text vzoru

Toto je kompletní text vzoru. Prázdná místa doplní generátor výše - nebo si text zkopírujte a doplňte ručně.

Zobrazit celý text vzoru
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
..........................., narozen/a ..........................., bytem ........................... (dále jen „objednatel“)
a
..........................., IČO ..........................., se sídlem ........................... (dále jen „zhotovitel“)
uzavírají níže uvedeného dne tuto smlouvu o dílo:
I. Předmět díla
Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí toto dílo:

...........................

Místo provedení díla: ...........................

Objednatel se zavazuje dokončené dílo převzít a zaplatit sjednanou cenu. Zhotovitel provede dílo s potřebnou péčí, v odpovídající kvalitě a v souladu s pokyny objednatele a obecně závaznými předpisy.
II. Cena díla a platební podmínky
Cena díla ve výši ........................... je sjednána pevnou částkou. Cena zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s provedením díla; žádná ze stran nemůže žádat změnu ceny proto, že si dílo vyžádalo jiné úsilí nebo jiné náklady, než bylo předpokládáno (§ 2620 občanského zákoníku). Práce nad sjednaný rozsah (vícepráce) budou provedeny jen na základě předchozího písemného dodatku k této smlouvě.
Cena díla je splatná do 14 dnů od předání a převzetí díla. Způsob platby: ...........................
III. Termín provedení a předání díla
Zhotovitel zahájí provádění díla dne ........................... a dílo dokončí a předá objednateli nejpozději dne ...........................; objednatel mu k tomu poskytne nezbytnou součinnost, zejména zpřístupní místo provedení díla.

Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno (§ 2604 občanského zákoníku). O předání a převzetí díla sepíší strany předávací protokol, v němž objednatel uvede zjevné vady a nedodělky a případné výhrady. Převzetím přechází na objednatele nebezpečí škody na díle.
IV. Vady díla
Dílo má vadu, neodpovídá-li smlouvě (§ 2615 občanského zákoníku). Objednatel oznámí vady zhotoviteli bez zbytečného odkladu poté, kdy je zjistil nebo při náležité pozornosti zjistit měl. Oznámené vady odstraní zhotovitel bezplatně v přiměřené lhůtě dohodnuté s objednatelem.
V. Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem obou smluvních stran. Měnit ji lze jen písemnými, vzestupně číslovanými dodatky. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí občanským zákoníkem, zejména § 2586 a násl. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží jeden.
V ........................... dne ...........................
........................................
..........................., objednatel
........................................
..........................., zhotovitel

Smlouva o dílo vzor Word (DOCX)

Vzor smlouva o dílo ve formátu Word stáhnete z generátoru tlačítkem „Stáhnout Word (DOCX)“ - zdarma, bez registrace, s vašimi údaji již doplněnými.

Smlouva o dílo vzor PDF

Tentýž dokument stáhnete i jako PDF připravené k tisku a podpisu. Generování probíhá ve vašem prohlížeči, údaje nikam neodesíláme.

Smlouva o dílo ke stažení zdarma

Vzor je zdarma v plné verzi - žádná zkušební doba, žádný e-mail. Vyplňte, stáhněte, podepište.

Aktuálnost vzoru pro rok 2026

Vzor odpovídá právnímu stavu k roku 2026. Odkazovaná ustanovení průběžně kontrolujeme proti aktuálnímu znění zákonů v oficiální e-Sbírce.

Časté otázky

Musí být smlouva o dílo písemná?

Nemusí - občanský zákoník pro smlouvu o dílo žádnou formu nepředepisuje, platná je i ústní dohoda. Písemnou smlouvu ale důrazně doporučujeme: bez ní v případě sporu neprokážete sjednaný rozsah prací, cenu, termín ani to, co bylo vícepráce. U větších zakázek (rekonstrukce, stavba) je písemná smlouva s rozpočtem v příloze naprostý standard.

Může zhotovitel dodatečně navýšit cenu?

Záleží na tom, jak byla cena určena. U pevné ceny a závazného rozpočtu nemůže žádná strana žádat změnu proto, že si dílo vyžádalo jiné úsilí nebo náklady (§ 2620 občanského zákoníku). U ceny určené odhadem musí zhotovitel podstatné překročení oznámit bez zbytečného odkladu s novou cenou, jinak nemá právo na zaplacení rozdílu; objednatel může po oznámení od smlouvy odstoupit. Vícepráce nad sjednaný rozsah vždy sjednávejte písemným dodatkem.

Jak dlouho odpovídá zhotovitel za vady díla?

Zhotovitel odpovídá za vady, které má dílo při předání - dílo má vadu, neodpovídá-li smlouvě (§ 2615 občanského zákoníku). Vady musíte oznámit bez zbytečného odkladu poté, co jste je zjistili nebo zjistit měli. U stavby soud nepřizná právo ze skryté vady oznámené později než pět let od převzetí, namítne-li zhotovitel opožděné vytknutí (§ 2629). Smluvní záruka za jakost (např. 24 měsíců) platí jen tehdy, když si ji ve smlouvě výslovně sjednáte.

Jaký je rozdíl mezi smlouvou o dílo a kupní smlouvou?

Rozhoduje, zda převažuje práce, nebo dodání věci. Smlouva o dílo se uzavírá na činnost s výsledkem - zhotovení věci na zakázku, montáž, údržbu, opravu nebo úpravu věci. Kupní smlouva na dodání hotové věci. Prakticky: skříň na míru od truhláře je dílo, skříň z obchodu koupě. Rozlišení má význam hlavně pro práva z vad a okamžik přechodu nebezpečí škody.

Kdy musím dílo zaplatit?

Není-li ujednáno jinak, vzniká právo na zaplacení ceny provedením díla - tedy jeho dokončením a předáním (§ 2604 a § 2610 občanského zákoníku). Ve smlouvě si můžete sjednat zálohu, dílčí platby podle postupu prací i splatnost faktury po předání. Nikdy neplaťte celou cenu předem; přiměřená záloha kryje zhotoviteli materiál, zbytek plaťte až po převzetí díla bez vad.

K čemu slouží předávací protokol?

Předávací protokol dokumentuje, kdy bylo dílo předáno, v jakém stavu a s jakými vadami či výhradami. Datum předání spouští splatnost ceny i lhůty pro oznamování vad, zapsané zjevné vady jsou bezpečně uplatněné. Přebíráte-li dílo s vadami, vždy je do protokolu uveďte - převzetí bez výhrad vám později dokazování ztíží. Vzor protokolu najdete v souvisejícím dokumentu.

Právní úprava

Citovaná ustanovení naposledy strojově ověřena proti aktuálnímu znění v oficiální e-Sbírce (e-sbirka.gov.cz) dne 19. 10. 2026. Změny zákonů sledujeme průběžně.

Související dokumenty

Strojově čitelné schéma tohoto dokumentu: smlouva-o-dilo.json