Výpověď pachtovní smlouvy je jednostranné právní jednání, kterým propachtovatel nebo pachtýř ukončuje pacht. Pacht na dobu neurčitou lze vypovědět v šestiměsíční výpovědní době tak, aby skončil koncem pachtovního roku (§ 2339 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku); u zemědělského pachtu, tedy pachtu zemědělského nebo lesního pozemku, je výpovědní doba dvanáctiměsíční (§ 2347) a pachtovní rok se, nesjednají-li strany jinak, počítá od 1. října do 30. září. Byla-li pachtovní smlouva uzavřena písemně, musí být písemná i výpověď (§ 2339 odst. 1) a účinky má až okamžikem, kdy dojde druhé straně (§ 570). Pacht na dobu určitou lze s výpovědní dobou vypovědět jen z důvodů ujednaných ve smlouvě (§ 2229 ve spojení s § 2341) nebo ze zákonných důvodů, například pro zdravotní nezpůsobilost pachtýře hospodařit (§ 2348).
Kdy výpověď pachtovní smlouvy použít
Výpověď pachtovní smlouvy použijte, když chcete pacht ukončit jednostranně a s druhou stranou se na dohodě neshodnete. Typicky jde o vlastníka, který chce pole, louku nebo les zpět od zemědělce, o pachtýře, který přestává hospodařit, nebo o ukončení pachtu restaurace či jiného závodu. Pacht je smlouva, při níž pachtýř věc nejen užívá, ale bere z ní i plody a užitky (§ 2332); kde zákon o pachtu nemá vlastní pravidlo, použijí se přiměřeně ustanovení o nájmu (§ 2341).
Rozhodující je, zda byl pacht ujednán na dobu neurčitou, nebo na dobu určitou. Pacht na dobu neurčitou může kterákoli strana vypovědět bez udání důvodu: obecně v šestiměsíční výpovědní době, u zemědělského pachtu ve dvanáctiměsíční, vždy ke konci pachtovního roku (§ 2339, § 2347). Pacht na dobu určitou lze s výpovědní dobou vypovědět jen z důvodů ujednaných ve smlouvě (§ 2229), u zemědělského pachtu také ze zdravotních důvodů pachtýře nebo dědicem po jeho smrti (§ 2348).
Bez výpovědní doby, tedy s okamžitým účinkem, lze pacht vypovědět jen v zákonem vymezených situacích: propachtovatel při neoprávněném podpachtu nebo změně hospodářského určení (§ 2334), při neplacení pachtovného nebo nadměrném opotřebení věci po marné písemné výzvě (§ 2228), pachtýř při vadě, kvůli níž z věci nelze dosáhnout víc než nepatrný výnos (§ 2337 odst. 2), a kterákoli strana při zvlášť závažném porušení povinností (§ 2232). Vzor zároveň vyzývá k vrácení věci a inventáře a k vypořádání pachtovného.
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
|---|
| Označení stran | Propachtovatel a pachtýř (jméno a datum narození, nebo název a IČO, bydliště či sídlo) a kdo za stranu jedná. Vypovídá-li více spoluvlastníků, uveďte všechny. |
| Identifikace pachtovní smlouvy | Datum uzavření a předmět pachtu - u pozemků parcelní čísla, katastrální území a LV, u závodu jeho vymezení. |
| Projev vůle a právní důvod | Jednoznačné prohlášení, že pachtovní smlouvu vypovídáte, s odkazem na ustanovení, podle něhož vypovídáte (§ 2339, § 2347, § 2229, § 2348, § 2334 a další). |
| Výpovědní doba a konec pachtu | Dvanáct měsíců u zemědělského pachtu, šest u ostatních, vždy ke konci pachtovního roku; u ujednaného důvodu doba podle smlouvy. |
| Odůvodnění u výpovědi bez výpovědní doby | Konkrétní skutečnosti a data (§ 2231 odst. 2 ve spojení s § 2341); u neplacení a nadměrného opotřebení i datum předchozí písemné výzvy (§ 2228). |
| Vrácení věci, inventáře a pachtovné | Výzva k odevzdání věci ve stavu při převzetí (§ 2225), vrácení inventáře (§ 2342, § 2343) a úhradě pachtovného. |
| Podpis všech vypovídajících | Byla-li smlouva písemná, musí být písemná i výpověď (§ 2339 odst. 1). Podepisují všichni spoluvlastníci, u firmy oprávněná osoba. |
Časté chyby
- Výpověď zemědělského pachtu se šestiměsíční výpovědní dobou nebo k 31. prosinci - u pachtu zemědělského nebo lesního pozemku na dobu neurčitou je výpovědní doba dvanáctiměsíční (§ 2347) a pachtovní rok končí, nebylo-li ujednáno jinak, 30. září (§ 2339 odst. 2).
- Pozdní doručení - výpověď zemědělského pachtu, která dojde až 1. října nebo později, ukončí pacht nejspíš až 30. září druhého následujícího roku. Doporučený dopis odeslaný na poslední chvíli nestačí, za doručený se má až třetí pracovní den po odeslání (§ 573).
- Výpověď pachtu na dobu určitou „bez důvodu“ - s výpovědní dobou jej lze vypovědět jen z důvodů a ve výpovědní době ujednaných ve smlouvě (§ 2229 ve spojení s § 2341), nebo ze zákonných důvodů.
- Výpověď pro neplacení bez předchozí výzvy - propachtovatel musí nejdřív písemně vyzvat k zaplacení, dát přiměřenou lhůtu a upozornit na následky; výpověď bez výpovědní doby přichází v úvahu až po marném uplynutí lhůty a jen tehdy, nezaplatil-li pachtýř ani do splatnosti příštího pachtovného (§ 2228).
- Výpověď podepsaná jen jedním ze spoluvlastníků nebo manželů - ze společné věci jsou spoluvlastníci oprávněni společně a nerozdílně (§ 1127) a v neběžných záležitostech společného jmění jednají manželé společně nebo se souhlasem druhého (§ 714).
- Nový vlastník vypovídá jen proto, že pozemek koupil - změna vlastníka sama výpovědním důvodem není, ledaže smlouva obsahuje opačné ujednání (§ 2222 odst. 1 ve spojení s § 2341); pak může vypovědět nový vlastník do tří měsíců poté, co se dozvěděl nebo musel dozvědět, kdo je pachtýřem, a pachtýř do tří měsíců poté, co se o změně vlastníka dozvěděl. Bez takového ujednání má zvláštní výpověď jen nabyvatel, který neměl rozumný důvod pochybovat, že pozemek propachtován není, a jen do tří měsíců poté, co se o pachtu a pachtýři dozvěděl nebo dozvědět musel.
Jak spočítat, kdy pacht na dobu neurčitou skončí
Zákon u pachtu stanoví dvě podmínky zároveň: musí uplynout výpovědní doba (dvanáct měsíců u zemědělského pachtu podle § 2347, šest měsíců u ostatních podle § 2339 odst. 1) a pacht musí skončit koncem pachtovního roku. Pachtovním rokem je u zemědělského pachtu, nesjednají-li strany jinak, období od 1. října do 30. září, u ostatních pachtů kalendářní rok (§ 2339 odst. 2).
Od kterého dne výpovědní doba u pachtu běží, zákon výslovně neříká. Bezpečné pravidlo proto počítá s tím, že celá výpovědní doba musí uplynout nejpozději koncem pachtovního roku, ať se počítá ode dne doručení (§ 605 odst. 2), nebo až od prvního dne následujícího měsíce: u zemědělského pachtu doručte výpověď nejpozději 30. září, u ostatních nejpozději 30. června. Pak pacht skončí 30. září následujícího roku, resp. 31. prosince téhož roku. Rozhodný je den, kdy výpověď druhé straně dojde, ne den odeslání (§ 570).
Obsahuje-li vaše pachtovní smlouva vlastní pravidlo o výpovědi nebo o pachtovním roce, zohledněte je. Do formuláře můžete vypočtený den skončení vepsat; pokud si jím nejste jisti, nechte pole prázdné a výpověď bude odkazovat jen na uplynutí výpovědní doby ke konci pachtovního roku.
Ukázka vyplnění
Zemědělský pacht na dobu neurčitou (pole):
- výpověď doručena 12. 9. 2026 -> pacht skončí 30. 9. 2027
- výpověď doručena 2. 10. 2026 -> pacht skončí 30. 9. 2028
Pacht rybníka na dobu neurčitou (kalendářní pachtovní rok):
- výpověď doručena 25. 6. 2026 -> pacht skončí 31. 12. 2026
- výpověď doručena 3. 7. 2026 -> pacht skončí 31. 12. 2027
Doporučený dopis odeslaný v pondělí 28. 9. 2026 (státní svátek) se má za
doručený až ve čtvrtek 1. 10. 2026 (třetí pracovní den po odeslání),
tedy pozdě; pacht pak skončí až 30. 9. 2028. Posílejte s rezervou.
Varianty a vzorové situace
Výpověď pachtu zemědělské půdy propachtovatelem
Vlastník pole, louky nebo lesa chce pozemky zpět od zemědělce, který je má propachtované na dobu neurčitou. Důvod uvádět nemusí, výpovědní doba je ale dvanáctiměsíční (§ 2347) a pacht končí koncem pachtovního roku, tedy zpravidla 30. září (§ 2339). Výpověď doručená do 30. září ukončí pacht 30. září příštího roku, doručená později až o rok déle.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Výpověď pachtovní smlouvy pachtýřem (zemědělcem)
Zemědělec přestává na propachtovaných pozemcích hospodařit a vrací je vlastníkovi. U pachtu na dobu neurčitou platí stejná dvanáctiměsíční výpovědní doba jako pro propachtovatele (§ 2347). Je-li pacht na dobu určitou a pachtýř ze zdravotních důvodů nemůže hospodařit, může jej vypovědět v tříměsíční výpovědní době (§ 2348 odst. 1); tento důvod zvolíte ve formuláři.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Výpověď pachtu pro neplacení pachtovného
Pachtýř neplatí. Bez výpovědní doby může propachtovatel vypovědět, jen když pachtýř nezaplatil pachtovné ani do splatnosti příštího pachtovného a neuposlechl předchozí písemnou výzvu s přiměřenou lhůtou a upozorněním na následky (§ 2228 odst. 1, 2 a 4 ve spojení s § 2341). U zemědělského pachtu placeného ročně k 1. říjnu (§ 2346) to znamená prodlení zhruba o rok. Výzvu pošlete jako první krok, výpověď až po marném uplynutí lhůty.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Výpověď pachtu novým vlastníkem pozemku po koupi
Koupili jste pozemek a teprve potom zjistili, že na něm hospodaří pachtýř. Pacht na vás přechází (§ 2221) a samotná změna vlastníka důvodem k výpovědi není, ledaže pachtovní smlouva obsahuje opačné ujednání (§ 2222 odst. 1). Neměli-li jste ale při koupi rozumný důvod pochybovat, že pozemek propachtován není, můžete pacht vypovědět do tří měsíců poté, co jste se o pachtu a pachtýři dozvěděli nebo dozvědět museli, v tříměsíční výpovědní době a poskytnout přiměřené odstupné (§ 2222 odst. 2 a 3, § 2223, § 2341).
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Výpověď pachtu na dobu neurčitou k pachtovnímu roku
Pacht rybníka, zahrady, která není zemědělským pozemkem, nebo jiné plodonosné věci na dobu neurčitou. Výpovědní doba je šestiměsíční a pacht musí skončit koncem pachtovního roku, kterým je, nesjednají-li strany jinak, kalendářní rok (§ 2339). Výpověď doručená do 30. června tak pacht ukončí 31. prosince téhož roku.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Výpověď pachtu podaná spoluvlastníky pozemku
Pozemek patří více lidem, typicky sourozencům po dědictví nebo manželům. Z jednání týkajícího se společné věci jsou spoluvlastníci oprávněni společně a nerozdílně (§ 1127) a hlasují podle velikosti podílů (§ 1126). Zda jde o běžnou správu, nebo o významnou záležitost s dvoutřetinovou většinou (§ 1128, § 1129), zákon u výpovědi pachtu výslovně neříká, proto vzor počítá s podpisem všech spoluvlastníků.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Výpověď pachtu závodu
Ukončení pachtu restaurace, penzionu nebo farmy jako celku. Pacht na dobu neurčitou se vypovídá v šestiměsíční výpovědní době ke konci kalendářního roku (§ 2339). Dnem zániku pachtu přecházejí pohledávky a dluhy k závodu zpět na propachtovatele a pachtýř to musí oznámit svým věřitelům a dlužníkům (§ 2355); vůči třetím osobám je zánik účinný od zveřejnění oznámení (§ 2356).
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Výpověď pachtovní smlouvy - plný text vzoru
Toto je kompletní text vzoru. Prázdná místa doplní generátor výše - nebo si text zkopírujte a doplňte ručně.
Zobrazit celý text vzoru
VÝPOVĚĎ PACHTOVNÍ SMLOUVY
podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
Propachtovatel: ..........................., datum narození / IČO: ..........................., bytem / se sídlem ...........................
Pachtýř: ..........................., IČO / datum narození: ..........................., se sídlem / bytem ...........................
I. Pachtovní smlouva
Dne ........................... byla mezi propachtovatelem a pachtýřem uzavřena pachtovní smlouva, jejímž předmětem je: ........................... (dále jen „věc“).
II. Výpověď
III. Vrácení věci a vypořádání
Žádám o písemné potvrzení převzetí této výpovědi.
V ........................... dne ...........................
Potvrzení o převzetí: výpověď převzal/a dne ........................................
Podpis: ........................................
Výpověď pachtovní smlouvy vzor Word (DOCX)
Vzor výpověď pachtovní smlouvy ve formátu Word stáhnete z generátoru tlačítkem „Stáhnout Word (DOCX)“ - zdarma, bez registrace, s vašimi údaji již doplněnými.
Výpověď pachtovní smlouvy vzor PDF
Tentýž dokument stáhnete i jako PDF připravené k tisku a podpisu. Generování probíhá ve vašem prohlížeči, údaje nikam neodesíláme.
Výpověď pachtovní smlouvy ke stažení zdarma
Vzor je zdarma v plné verzi - žádná zkušební doba, žádný e-mail. Vyplňte, stáhněte, podepište.
Aktuálnost vzoru pro rok 2026
Vzor odpovídá právnímu stavu k roku 2026. Odkazovaná ustanovení průběžně kontrolujeme proti aktuálnímu znění zákonů v oficiální e-Sbírce.
Časté otázky
Musí být výpověď pachtu písemná a jak ji doručit?
Byla-li pachtovní smlouva uzavřena písemně, vyžaduje písemnou formu i výpověď pachtu na dobu neurčitou (§ 2339 odst. 1). U ústně uzavřeného pachtu si formu obecně můžete zvolit (§ 559), písemná výpověď je ale jediný spolehlivý důkaz. Písemnou formu splňuje i elektronické jednání, z něhož lze zachytit obsah a určit jednající osobu (§ 562). Výpověď působí až dojitím druhé straně (§ 570); zmaří-li druhá strana vědomě dojití, platí, že došla. Předejte ji osobně proti podpisu na potvrzení o převzetí, nebo pošlete doporučeně s rezervou, protože zásilka se má za doručenou až třetí pracovní den po odeslání (§ 573).
Musím ve výpovědi uvádět důvod?
U pachtu na dobu neurčitou ne - výpověď s výpovědní dobou nemusí být odůvodněna (§ 2231 odst. 2 ve spojení s § 2341). Důvod naopak musíte uvést vždy, když vypovídáte bez výpovědní doby, a také u pachtu na dobu určitou, kde se opíráte o důvod ujednaný ve smlouvě (§ 2229) nebo o zákonný důvod podle § 2348. Popište konkrétní skutečnosti a data, dodatečné doplňování důvodů je zbytečné riziko.
Lze vypovědět pacht na dobu určitou před uplynutím doby?
S výpovědní dobou jen z důvodů a ve výpovědní době ujednaných ve smlouvě (§ 2229 ve spojení s § 2341). U zemědělského pachtu může pachtýř, který se ze zdravotních důvodů stane nezpůsobilým hospodařit, vypovědět v tříměsíční výpovědní době a stejně tak jeho dědic do šesti měsíců od jeho smrti (§ 2348). Bez výpovědní doby lze vypovědět i pacht na dobu určitou v situacích podle § 2334, § 2228, § 2232 a § 2337 odst. 2. Byl-li pacht bez vážného důvodu uzavřen na dobu delší než deset let, lze se po deseti letech domáhat zrušení závazku u soudu (§ 2000). Vždy je také možná písemná dohoda o ukončení.
Kdy může propachtovatel vypovědět pacht pro neplacení pachtovného?
Bez výpovědní doby až tehdy, když pachtýř nezaplatí pachtovné ani do splatnosti příštího pachtovného a neuposlechne písemnou výzvu, která mu byla doručena s přiměřenou lhůtou k nápravě a s upozorněním na možné následky (§ 2228 odst. 1, 2 a 4 ve spojení s § 2341). U zemědělského pachtu, kde se pachtovné bez jiného ujednání platí ročně k 1. říjnu (§ 2346), to znamená prodlení přibližně o celý rok. Je-li neplacení zvlášť závažným porušením povinností, které propachtovateli působí značnou újmu, přichází v úvahu i výpověď podle § 2232. Pacht na dobu neurčitou můžete kdykoli vypovědět i řádně a dlužné pachtovné vymáhat samostatně.
Může nový vlastník po koupi pozemku pacht vypovědět?
Koupí přecházejí práva a povinnosti z pachtu na nového vlastníka (§ 2221) a samotná změna vlastníka výpovědním důvodem není (§ 2222 odst. 1), ledaže pachtovní smlouva obsahuje opačné ujednání. Pak může nový vlastník vypovědět do tří měsíců poté, co se dozvěděl nebo musel dozvědět, kdo je pachtýřem, a pachtýř do tří měsíců poté, co se o změně vlastníka dozvěděl; výpovědní doba je u pozemku tříměsíční (§ 2222 odst. 1 a 3, § 2341) a vypovídající strana poskytne přiměřené odstupné (§ 2223). Samostatnou variantu pro takové ujednání vzor nemá. Bez něj je výjimkou nabyvatel, který neměl rozumný důvod pochybovat, že kupuje věc, která není propachtována: ten může pacht vypovědět do tří měsíců poté, co se dozvěděl nebo musel dozvědět, že je věc propachtována a kdo je pachtýřem, u pozemku v tříměsíční výpovědní době (§ 2222 odst. 2 a 3). Kdo takto vypoví, poskytne druhé straně přiměřené odstupné (§ 2223). Byl-li pacht zapsán v katastru (§ 2333) nebo vás na něj prodávající upozornil, bude těžké tvrdit, že jste neměli důvod pochybovat. Je-li pacht na dobu neurčitou, můžete jako nový vlastník vždy použít i řádnou výpověď.
Co když je pozemek ve spoluvlastnictví nebo ve společném jmění manželů?
Ze společné věci jsou spoluvlastníci oprávněni společně a nerozdílně (§ 1127) a jejich hlasy se počítají podle velikosti podílů (§ 1126). O běžné správě rozhoduje většina, o významných záležitostech dvoutřetinová většina (§ 1128, § 1129), a rozhodnutí působí vůči všem, jen byli-li všichni vyrozuměni o potřebě rozhodnout. Kam výpověď pachtu patří, zákon výslovně neříká, proto ať ji podepíší všichni spoluvlastníci; nejde-li to, opřete ji alespoň o rozhodnutí dvoutřetinové většiny, o kterém byli vyrozuměni všichni. U pozemku ve společném jmění jednají v neběžných záležitostech manželé společně, nebo jeden se souhlasem druhého (§ 714); nejjistější je podpis obou.
Co musí pachtýř po skončení pachtu vrátit a co když to neudělá?
Pachtýř odevzdá věc v místě, kde ji převzal, ve stavu při převzetí s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a k zápisu o předání, nemovitost vyklizenou; co vnesl vlastním nákladem, si může oddělit, nezhorší-li se tím podstata věci (§ 2225 ve spojení s § 2341). Inventář vrací po jednotlivých kusech (§ 2342), nebo v ujednané ceně s vyrovnáním rozdílu v penězích (§ 2343). Nevrátí-li věc, náleží propachtovateli pachtovné, jako by pacht trval, a plody a užitky vytěžené v té době se počítají jako užitky za celý rok (§ 2340). Protože byl pacht vypovězen, další užívání věci po jeho skončení nezpůsobí obnovení smlouvy (§ 2230 odst. 2).
Co zvláštního platí při výpovědi pachtu závodu?
Pachtovním rokem je u pachtu závodu, nesjednají-li strany jinak, kalendářní rok, takže pacht na dobu neurčitou se vypovídá v šestiměsíční výpovědní době ke 31. prosinci (§ 2339). Dnem zániku pachtu přecházejí na propachtovatele pohledávky a dluhy k závodu, z dluhů jen ty, o nichž věděl nebo je musel rozumně předpokládat; za dluhy, s jejichž převzetím věřitel nesouhlasil, ručí pachtýř, a ten také musí zánik pachtu oznámit svým věřitelům a dlužníkům (§ 2355). Vůči třetím osobám je zánik účinný ode dne zveřejnění oznámení o zániku, ledaže jim byl znám dříve (§ 2356). Totéž platí pro pacht samostatné organizační složky (§ 2357). Pacht závodu se považuje za převod činnosti zaměstnavatele (§ 2349 odst. 2); pracovněprávní důsledky jeho skončení tento vzor nepopisuje.
Platí vzor i pro pacht státní půdy a jak je to s evidencí pro dotace?
Na pacht pozemků ve správě Státního pozemkového úřadu se vztahuje i zákon č. 503/2012 Sb. a evidenci využití zemědělské půdy upravuje zákon č. 252/1997 Sb., o zemědělství. Pravidla těchto předpisů tento vzor nezohledňuje. Pachtujete-li od Státního pozemkového úřadu, řiďte se především svou smlouvou a podmínky výpovědi si ověřte přímo u úřadu. Změnu uživatele půdy v evidenci po skončení pachtu řešte včas, protože se dotýká nároku na podpory; obsahuje-li vaše smlouva ujednání o součinnosti, vzor na ně umí odkázat.
Právní úprava
Citovaná ustanovení naposledy strojově ověřena proti aktuálnímu znění v oficiální e-Sbírce (e-sbirka.gov.cz) dne 5. 10. 2026. Změny zákonů sledujeme průběžně.
- § 559 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- volba formy právního jednání, není-li omezena ujednáním nebo zákonem
- § 562 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- písemná forma je zachována i při jednání elektronickými prostředky umožňujícími zachycení obsahu a určení jednající osoby
- § 570 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- právní jednání působí vůči nepřítomné osobě od dojití projevu vůle; vědomé zmaření dojití
- § 573 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- domněnka dojití zásilky odeslané poštou třetí pracovní den po odeslání
- § 605 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- počítání lhůt a dob; doba určená podle měsíců končí dnem, který se číslem shoduje s rozhodným dnem
- § 713 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- správa společného jmění - z jednání týkajících se SJM jsou manželé zavázáni a oprávněni společně a nerozdílně
- § 714 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- v neběžných záležitostech SJM jednají manželé společně nebo jeden se souhlasem druhého; dovolání se neplatnosti
- § 1126 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- účast spoluvlastníků na správě, hlasy podle velikosti podílů
- § 1127 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- z právního jednání týkajícího se společné věci jsou spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně
- § 1128 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- běžná správa většinou hlasů; účinky jen při vyrozumění všech spoluvlastníků
- § 1129 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- významné záležitosti - dvoutřetinová většina, jinak rozhodne soud
- § 1998 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- vypovězený závazek zaniká uplynutím výpovědní doby, při výpovědi bez výpovědní doby účinností výpovědi
- § 2000 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zrušení závazku ze smlouvy uzavřené bez vážného důvodu na dobu delší než deset let
- § 2221 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- při změně vlastníka přecházejí práva a povinnosti z nájmu na nového vlastníka
- § 2222 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- změna vlastníka sama není výpovědním důvodem, při opačném ujednání výpověď vlastníka i nájemce do tří měsíců; výpověď nabyvatele, který neměl rozumný důvod pochybovat, do tří měsíců poté, co se dozvěděl nebo musel dozvědět; výpovědní doba tříměsíční u nemovité, jednoměsíční u movité věci
- § 2223 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- strana, která vypoví kvůli změně vlastnictví, poskytne přiměřené odstupné
- § 2225 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- odevzdání věci při skončení ve stavu při převzetí s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a k zápisu; oddělení vneseného
- § 2228 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- výpověď bez výpovědní doby po neuposlechnutí písemné doručené výzvy s přiměřenou lhůtou - nadměrné opotřebení, ohrožení věci, nezaplacení ani do splatnosti příštího nájemného
- § 2229 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nájem na dobu určitou lze vypovědět jen při ujednaných důvodech a výpovědní době
- § 2230 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- obnovení nájmu při dalším užívání po uplynutí doby; nenastane, byl-li nájem již dříve vypovězen
- § 2231 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- výpověď nemusí být odůvodněna, ledaže jde o výpověď bez výpovědní doby
- § 2232 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- výpověď bez výpovědní doby při zvlášť závažném porušení povinností působícím značnou újmu
- § 2332 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- pachtovní smlouva - přenechání věci k užívání a požívání za pachtovné nebo část výnosu
- § 2333 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zápis pachtovního práva do veřejného seznamu
- § 2334 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- podpacht, přenechání k užívání nebo změna hospodářského určení či způsobu užívání bez předchozího souhlasu - výpověď bez výpovědní doby
- § 2337 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- při vadě zásadně ztěžující požívání prominutí pachtovného nebo výpověď pachtýře bez výpovědní doby
- § 2339 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- výpověď pachtu na dobu neurčitou v šestiměsíční době ke konci pachtovního roku; písemná smlouva vyžaduje písemnou výpověď; pachtovní rok
- § 2340 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nevrátí-li pachtýř věc při skončení pachtu, náleží pachtovné, jako by pacht trval
- § 2341 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- na pacht se přiměřeně použijí ustanovení o nájmu
- § 2342 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- inventář - pachtýř zachová jednotlivé kusy a obnovuje stav zvířat
- § 2343 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- inventář v ujednané ceně - vrácení při skončení, odmítnutí nepřiměřených kusů, vyrovnání rozdílu v penězích
- § 2345 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zemědělský pacht; nad dva roky bez písemné formy domněnka doby neurčité
- § 2346 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- pachtovné u zemědělského pachtu ročně pozadu, splatné k 1. říjnu
- § 2347 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zemědělský pacht na dobu neurčitou - dvanáctiměsíční výpovědní doba
- § 2348 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- výpověď pachtýře ze zdravotních důvodů a dědice v tříměsíční době i u doby určité; dědic do šesti měsíců od smrti
- § 2349 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- pacht závodu; považuje se za převod činnosti zaměstnavatele
- § 2355 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- dnem zániku pachtu závodu přecházejí pohledávky a dluhy na propachtovatele; ručení pachtýře; oznámení věřitelům a dlužníkům
- § 2356 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- vznik a zánik pachtu závodu jsou vůči třetím osobám účinné od zveřejnění oznámení, ledaže jim byly známy dříve
- § 2357 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- ustanovení o pachtu závodu se použijí i na pacht samostatné organizační složky
Související dokumenty
- Pachtovní smlouva - vzor
Pachtovní smlouva vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Pacht pole, louky, sadu, rybníka i závodu podle § 2332 a násl. občanského zákoníku.
- Dohoda o ukončení smlouvy - vzor
Dohoda o ukončení smlouvy vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Nájem bytu, nebytové prostory i služby, s vypořádáním jistoty a nároků podle § 1981 OZ.
- Předžalobní výzva - vzor
Předžalobní výzva vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Výzva k zaplacení dluhu podle § 142a o. s. ř. - vyplňte online, bez registrace.
- Kupní smlouva na pozemek - vzor
Kupní smlouva na pozemek vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Vkladová listina pro katastr, platba přes úschovu i ve splátkách, prodej podílu.
Strojově čitelné schéma tohoto dokumentu: vypoved-pachtovni-smlouvy.json
