Souhlas spoluvlastníka je písemné prohlášení podílového spoluvlastníka nemovitosti, že souhlasí s konkrétním záměrem týkajícím se společné věci - se stavbou nebo přístavbou, s pronájmem nebo s úpravou. O běžné správě rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů počítaných podle podílů, o významné záležitosti, zejména o podstatném zlepšení nebo změně účelu, alespoň dvoutřetinovou většinou (§ 1126, § 1128 a § 1129 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku). Pro povolení stavby na společném pozemku vyžaduje stavební zákon č. 283/2021 Sb. souhlas dvoutřetinové většiny spoluvlastníků podle výše podílů, vyznačený na situačním výkresu dokumentace, a po podání žádosti jej nelze vzít zpět (§ 187). Úřední ověření podpisu zákon nevyžaduje.
Kdy souhlas spoluvlastníka použít
Souhlas spoluvlastníka použijte, když jeden ze spoluvlastníků - nebo někdo třetí - chce se společnou nemovitostí udělat něco, co přesahuje jeho vlastní podíl: postavit na společném pozemku garáž, přistavět k domu, pronajmout byt nebo vyměnit okna a zateplit fasádu. Každý spoluvlastník má právo k celé věci, omezené stejným právem ostatních (§ 1117), a o společné věci se rozhoduje hlasováním podle velikosti podílů (§ 1126 občanského zákoníku). Běžnou správu schvaluje prostá většina hlasů (§ 1128), významnou záležitost - podstatné zlepšení, změnu účelu, typicky stavbu nebo přístavbu - alespoň dvoutřetinová většina (§ 1129 odst. 1). Zatížení věci nebo omezení práv spoluvlastníků na dobu delší než deset let vyžaduje souhlas všech (§ 1132).
U stavby se k pravidlům občanského zákoníku přidává stavební zákon. Kdo není jediným vlastníkem pozemku nebo stavby, dokládá k žádosti o povolení záměru souhlas vlastníka (§ 184 odst. 2 písm. c)); u podílového spoluvlastnictví stačí souhlas dvoutřetinové většiny spoluvlastníků podle výše podílů (§ 187 odst. 4). Souhlas musí být vyznačen na situačním výkresu dokumentace s identifikačními údaji a podpisem (§ 187 odst. 3) a po podání žádosti jej nelze vzít zpět (§ 187 odst. 2). Ve zrychleném řízení podle § 212 ale dvoutřetinová většina nestačí - souhlasit musí všichni účastníci řízení. To je nejen každý spoluvlastník a ten, kdo má k pozemku nebo stavbě jiné věcné právo (§ 182 písm. c)), ale i obec a sousedé, jejichž práva mohou být přímo dotčena (§ 182 písm. b) a d)).
Tento vzor je pro podílové spoluvlastnictví - dva sourozenci po dědictví, bývalí manželé po vypořádání, rodiče s dětmi. Společné jmění manželů podíly nemá; v záležitostech, které nelze považovat za běžné, tam jednají manželé společně nebo jeden se souhlasem druhého (§ 714 občanského zákoníku). U domu rozděleného na jednotky rozhoduje o společných částech společenství vlastníků jednotek a pro povolení stavby stačí jeho souhlas, a pokud společenství nevzniklo, souhlas správce (§ 187 odst. 4). Pro stavbu u hranice cizího pozemku potřebujete jiný dokument - souhlas souseda se stavbou.
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
|---|
| Identifikace spoluvlastníka | Jméno, datum narození, adresa trvalého pobytu a velikost podílu podle listu vlastnictví. U stavby jsou jméno, datum narození a adresa trvalého pobytu zákonnými identifikačními údaji (§ 187 odst. 3 stavebního zákona). |
| Příjemce souhlasu | Kdo bude stavět, pronajímat nebo upravovat - a zda je sám spoluvlastníkem a s jakým podílem. |
| Označení nemovitosti | Parcelní čísla, číslo popisné a katastrální území přesně podle katastru, ideálně i číslo listu vlastnictví. |
| Konkrétní předmět souhlasu | Druh a rozsah stavby, co a na jak dlouho se pronajímá, nebo co přesně se upraví. Souhlas s neurčitým „jakýmkoli záměrem“ je pro úřad i v pozdějším sporu k ničemu. |
| Náklady a podmínky | Kdo stavbu nebo úpravu zaplatí a za jakých podmínek souhlas dáváte. Ujednání o nákladech váže příjemce, jen když dokument podepíše i on. |
| Vyznačení na situačním výkresu | U stavby se souhlas vyznačuje i na situačním výkresu dokumentace (§ 187 odst. 3 stavebního zákona). Samostatná listina výkres nenahrazuje. |
| Datum a podpis | Podepisuje každý spoluvlastník, jehož hlas se počítá. Úřední ověření podpisu zákon nevyžaduje; u sporných vztahů se vyplatí. |
Časté chyby
- Počítání hlasů podle hlav místo podle podílů - dva spoluvlastníci s podíly po 1/6 nepřehlasují třetího s podílem 2/3 (§ 1126 odst. 2 občanského zákoníku).
- Rozhodnutí většiny bez vyrozumění ostatních - bez vyrozumění všech spoluvlastníků o potřebě rozhodnout nemá rozhodnutí účinky vůči všem (§ 1128 odst. 2).
- Souhlas se stavbou jen na samostatném papíře - stavební úřad chce souhlas vyznačený na situačním výkresu dokumentace (§ 187 odst. 3 stavebního zákona).
- Žádost o zrychlené řízení se souhlasem jen dvou třetin podílů - podle § 212 odst. 1 písm. e) stavebního zákona musí souhlasit všichni účastníci řízení.
- Vágní popis záměru - při změně projektu se pak vede spor, s čím spoluvlastník vlastně souhlasil; při podstatné změně po podání žádosti je třeba souhlas nový (§ 187 odst. 2).
- Mlčení o nákladech - kdo stavbu zaplatil, přičemž stavba se stala součástí společného pozemku (§ 506), se po letech při zrušení spoluvlastnictví dokazuje velmi těžko.
Kolik spoluvlastníků musí souhlasit
Hlasy se počítají podle velikosti podílů, ne podle počtu lidí (§ 1126 odst. 2 občanského zákoníku). Kdo má podíl 2/3, rozhodne o běžné správě i o významné záležitosti sám; dva spoluvlastníci po 1/6 ho nepřehlasují. Počítejte proto s podíly z aktuálního listu vlastnictví.
O běžné správě - údržba, drobné opravy, pronájem obvyklého rozsahu - rozhoduje většina hlasů (§ 1128 odst. 1). O významné záležitosti - podstatné zlepšení nebo zhoršení, změna účelu, zpracování - alespoň dvoutřetinová většina (§ 1129 odst. 1). Stavba, přístavba nebo nástavba bude zpravidla významnou záležitostí. K zatížení věci (třeba zástavou nebo věcným břemenem) a k omezení práv spoluvlastníků na dobu delší než deset let je třeba souhlasu všech (§ 1132).
V každém případě musí být o potřebě rozhodnout vyrozuměni všichni spoluvlastníci, jinak rozhodnutí nemá účinky vůči všem (§ 1128 odst. 2). Přehlasovaný spoluvlastník se může obrátit na soud (§ 1129 odst. 2), a hrozí-li mu těžká újma, i navrhnout zrušení rozhodnutí (§ 1130). V obou případech tak musí učinit do třiceti dnů od přijetí rozhodnutí. Pokud o nakládání nebyl uvědoměn, běží lhůta ode dne, kdy se o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl. Po uplynutí lhůty právo podat návrh zaniká (§ 1128 odst. 3, na který odkazují § 1129 odst. 2 i § 1130). Návrhu podle § 1130 lze předejít: rozhodne-li většina o opatření potřebném pro zachování nebo zlepšení společné věci a zaváže-li se vůči přehlasovanému spoluvlastníkovi, že po něm nebude chtít podíl na nákladech, nebo mu nahradí veškerou újmu a poskytne dostatečnou jistotu, právo podle § 1130 nemá (§ 1131). Volba „náklady nese příjemce sám“ v tomto vzoru takovým závazkem není. Zavazuje příjemce jen vůči tomu, kdo souhlas podepsal, ne vůči přehlasovanému spoluvlastníkovi.
Souhlas spoluvlastníka se stavbou pro stavební úřad
Žádost o povolení záměru obsahuje souhlas vlastníka (§ 184 odst. 2 písm. c) stavebního zákona). Je-li pozemek nebo stavba v podílovém spoluvlastnictví, stačí souhlas dvoutřetinové většiny spoluvlastníků podle výše podílů (§ 187 odst. 4). Souhlas musí být vyznačen na situačním výkresu dokumentace a obsahovat jméno, příjmení, datum narození, adresu trvalého pobytu a podpis (§ 187 odst. 3) - proto tento vzor všechny tyto údaje obsahuje a vy je na výkres jen přepíšete. Samostatná listina navíc ukazuje, s jakým rozsahem záměru a za jakých podmínek spoluvlastník souhlasil.
Souhlas nelze vzít zpět po podání žádosti; dojde-li potom k podstatné změně záměru, je třeba souhlas s upraveným záměrem (§ 187 odst. 2). Spoluvlastník, který nesouhlasil, zůstává účastníkem řízení (§ 182 písm. c)) a může v něm uplatnit námitky. Chcete-li zrychlené řízení, v němž úřad vydá povolení jako první úkon, musíte doložit souhlasy všech účastníků řízení (§ 212 odst. 1 písm. e)) - tedy nejen všech spoluvlastníků (ne jen dvou třetin) a toho, kdo má k pozemku nebo stavbě jiné věcné právo (§ 182 písm. c)), ale i obce a sousedů, jejichž práva mohou být přímo dotčena (§ 182 písm. b) a d)).
Nezapomeňte, komu stavba bude patřit. Stavba zřízená na pozemku je jeho součástí (§ 506 občanského zákoníku), takže přístavba nebo garáž postavená jedním spoluvlastníkem na společném pozemku připadne všem spoluvlastníkům podle jejich podílů. Kdo stavbu platí, by si měl náklady a jejich vypořádání sjednat písemně. Kdo náklad vynaloží bez vyrozumění a souhlasu ostatních, může požadovat poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení věci, byl-li náklad spoluvlastníkům ku prospěchu, nebo náhradu nutných nákladů na záchranu věci (§ 1136).
Souhlas spoluvlastníka s pronájmem
Z nájemní smlouvy ke společné věci jsou spoluvlastníci oprávněni a zavázáni společně a nerozdílně (§ 1127 občanského zákoníku) - vůči nájemci vystupují jako jeden pronajímatel (§ 1116). Nájemní smlouvu proto podepisují všichni, nebo jeden z nich na základě zmocnění. Nájem bytu vyžaduje písemnou formu (§ 2237), a proto musí být písemná i plná moc k jeho uzavření (§ 441 odst. 2); vzor ji obsahuje jako volitelnou klauzuli.
Nájemné je plodem společné věci a dělí se podle podílů (§ 1120); spoluvlastník, který nájem spravuje, musí ostatním vyúčtovat (§ 1118). Obvyklý pronájem se zpravidla posuzuje jako běžná správa, o níž rozhoduje většina. Dlouhodobý nájem na více než deset let se převážně považuje za omezení práv spoluvlastníků, k němuž je podle § 1132 třeba souhlasu všech - u takového nájmu si proto vyžádejte podpis každého spoluvlastníka.
Varianty a vzorové situace
Se stavbou nebo přístavbou
Jeden ze spoluvlastníků chce na společném pozemku stavět - nový dům, garáž nebo přístavbu. Stavební úřad žádost bez souhlasu dvoutřetinové většiny spoluvlastníků podle výše podílů nepřijme (§ 187 odst. 4 stavebního zákona) a souhlas se vyznačuje i na situačním výkresu.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
S přístavbou společného domu
Přístavba, nástavba nebo vestavba podkroví v domě, který vlastní sourozenci nebo bývalí manželé v podílovém spoluvlastnictví. Rozšíření domu je podstatným zlepšením společné věci a vyžaduje alespoň dvoutřetinovou většinu hlasů (§ 1129 odst. 1 občanského zákoníku). Přistavěná část se stane součástí společné nemovitosti.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
S pronájmem
Spoluvlastníci chtějí pronajmout byt, dům nebo pozemek, ale jednat s nájemcem bude jen jeden z nich. Souhlas s pronájmem a zmocnění k podpisu nájemní smlouvy ušetří cestu všech spoluvlastníků k podpisu; nájem delší než deset let ale podle § 1132 občanského zákoníku chce souhlas všech.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
S úpravou společné věci
Rekonstrukce, výměna oken, zateplení, nové oplocení nebo úprava zahrady, které nevyžadují povolení stavby. Běžnou údržbu schvaluje většina podílů (§ 1128), podstatné zlepšení dvoutřetinová většina (§ 1129) - písemný souhlas předejde sporu, do které kategorie úprava patří, i o to, kdo ji zaplatí.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Souhlas spoluvlastníka - plný text vzoru
Toto je kompletní text vzoru. Prázdná místa doplní generátor výše - nebo si text zkopírujte a doplňte ručně.
Zobrazit celý text vzoru
SOUHLAS SPOLUVLASTNÍKA
Níže podepsaný/á ..........................., narozen/a ..........................., trvale bytem ..........................., spoluvlastník o podílu ...........................,
na nemovitosti: ..........................., v katastrálním území ...........................,
I. Příjemce souhlasu
Souhlas dávám ..........................., narozen/a ..........................., trvale bytem ........................... (dále jen „příjemce“).
II. Předmět souhlasu
Souhlasím s tímto záměrem týkajícím se společné nemovitosti:
...........................
III. Závěrečná prohlášení
Prohlašuji, že jsem byl/a o záměru vyrozuměn/a a měl/a jsem možnost se s ním seznámit. Souhlas se vztahuje jen na záměr popsaný v článku II.; k jeho podstatné změně je třeba souhlas nový.
V ........................... dne ...........................
........................................
..........................., spoluvlastník
Souhlas spoluvlastníka vzor Word (DOCX)
Vzor souhlas spoluvlastníka ve formátu Word stáhnete z generátoru tlačítkem „Stáhnout Word (DOCX)“ - zdarma, bez registrace, s vašimi údaji již doplněnými.
Souhlas spoluvlastníka vzor PDF
Tentýž dokument stáhnete i jako PDF připravené k tisku a podpisu. Generování probíhá ve vašem prohlížeči, údaje nikam neodesíláme.
Souhlas spoluvlastníka ke stažení zdarma
Vzor je zdarma v plné verzi - žádná zkušební doba, žádný e-mail. Vyplňte, stáhněte, podepište.
Aktuálnost vzoru pro rok 2026
Vzor odpovídá právnímu stavu k roku 2026. Odkazovaná ustanovení průběžně kontrolujeme proti aktuálnímu znění zákonů v oficiální e-Sbírce.
Časté otázky
Stačí k povolení stavby souhlas dvou třetin spoluvlastníků?
V běžném řízení o povolení záměru ano. § 187 odst. 4 stavebního zákona vyžaduje u podílového spoluvlastnictví souhlas dvoutřetinové většiny spoluvlastníků podle výše jejich podílů. Ve zrychleném řízení podle § 212 ale musí souhlasit všichni účastníci řízení. To je nejen každý spoluvlastník a ten, kdo má k pozemku nebo stavbě jiné věcné právo (§ 182 písm. c)), ale i obec a sousedé, jejichž práva mohou být přímo dotčena (§ 182 písm. b) a d)). Nesouhlasící spoluvlastník zůstává účastníkem řízení (§ 182 písm. c)) a může podat námitky. V občanském právu se navíc může obrátit na soud (§ 1129 odst. 2 a § 1130 občanského zákoníku), a to do třiceti dnů od přijetí rozhodnutí; nebyl-li o něm uvědoměn, ode dne, kdy se o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl (§ 1128 odst. 3).
Počítá se do dvou třetin i podíl samotného stavebníka?
Stavební zákon mluví o souhlasu dvoutřetinové většiny spoluvlastníků podle výše jejich podílů (§ 187 odst. 4) a stavebník-spoluvlastník je jedním z nich - jeho žádost vyjadřuje jeho souhlas. Pokud tedy vlastníte 1/2 a druhý spoluvlastník s podílem 1/6 podepíše souhlas, máte dohromady 2/3. Protože zákon tuto situaci výslovně nerozepisuje, ověřte si postup předem u svého stavebního úřadu; nejjistější je souhlas všech.
Může spoluvlastník souhlas se stavbou odvolat?
Do podání žádosti o povolení záměru ano, po jejím podání už ne - § 187 odst. 2 stavebního zákona výslovně stanoví, že souhlas vlastníka pozemku nebo stavby nelze vzít zpět po podání žádosti. Změní-li se po podání žádosti záměr podstatně, potřebuje stavebník souhlas s upraveným záměrem. Proto popište záměr v souhlasu konkrétně a odkažte na dokumentaci, se kterou souhlasíte.
Musí být podpis spoluvlastníka úředně ověřený?
Zákon ověření podpisu u tohoto souhlasu nevyžaduje; stavební zákon chce jen identifikační údaje a podpis na situačním výkresu (§ 187 odst. 3). Ověření na CzechPOINTu nebo u notáře se přesto vyplatí, pokud spolu spoluvlastníci nevycházejí - vylučuje pozdější tvrzení, že podpis není pravý. Pro zmocnění k nájemní smlouvě stačí prostá písemná forma (§ 441 odst. 2, § 2237).
Co když spoluvlastník se stavbou nesouhlasí a dvě třetiny nemáme?
Nedosáhne-li se dvoutřetinové většiny u významné záležitosti, rozhodne na návrh spoluvlastníka soud (§ 1129 odst. 1 občanského zákoníku). Soud uspořádá poměry podle slušného uvážení a může rozhodnout i o tom, že se změna uskuteční jen s výhradami nebo proti zajištění (§ 1139). Rychlejší bývá dohoda o nákladech: nabídka, že nesouhlasící spoluvlastník na stavbu nic nezaplatí, často spor ukončí. Krajním řešením je zrušení spoluvlastnictví - nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat (§ 1140 odst. 1).
Stačí jeden souhlas, když je nemovitost ve společném jmění manželů?
Společné jmění manželů není podílové spoluvlastnictví a hlasování podle podílů se na ně nepoužije. V záležitostech, které nelze považovat za běžné - a stavba nebo dlouhodobý pronájem takové zpravidla budou - jednají manželé společně, nebo jeden se souhlasem druhého (§ 714 odst. 1 občanského zákoníku). Je-li podíl v podílovém spoluvlastnictví součástí společného jmění, nechte souhlas podepsat oba manžele.
Lze se se spoluvlastníky dohodnout na správě natrvalo?
Ano, ale jednorázový souhlas takovou dohodou není. Dohoda spoluvlastníků nemovité věci o správě odchylně od zákona vyžaduje formu veřejné listiny, tedy notářského zápisu, a zakládá se do sbírky listin katastru nemovitostí (§ 1138 občanského zákoníku). Tento vzor řeší jeden konkrétní záměr; pro trvalá pravidla, kdo co spravuje a jak se hlasuje, se obraťte na notáře.
Právní úprava
Citovaná ustanovení naposledy strojově ověřena proti aktuálnímu znění v oficiální e-Sbírce (e-sbirka.gov.cz) dne 5. 10. 2026. Změny zákonů sledujeme průběžně.
- § 1115 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- spoluvlastníky jsou osoby, jimž náleží vlastnické právo k věci společně
- § 1116 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- vzhledem k věci jako celku se spoluvlastníci považují za jedinou osobu a nakládají s věcí jako jediná osoba
- § 1117 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- každý spoluvlastník má právo k celé věci, omezené stejným právem každého dalšího spoluvlastníka
- § 1118 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- spoluvlastníku náleží vyúčtování, jak bylo se společnou věcí nakládáno, i podíl z plodů a užitků
- § 1120 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- plody a užitky ze společné věci (např. nájemné) se dělí podle poměru podílů
- § 1126 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- každý spoluvlastník je oprávněn k účasti na správě společné věci; hlasy se počítají podle velikosti podílů (odst. 2)
- § 1127 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- z právního jednání týkajícího se společné věci jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně
- § 1128 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- o běžné správě rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů; rozhodnutí má účinky pro všechny, jen byli-li všichni vyrozuměni o potřebě rozhodnout (odst. 2); třicetidenní lhůta pro návrh soudu, u neuvědoměného spoluvlastníka ode dne, kdy se o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl (odst. 3)
- § 1129 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- o významné záležitosti, zejména o podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně účelu či zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů; nedosáhne-li se jí, rozhodne na návrh soud; přehlasovaný spoluvlastník se může obrátit na soud (odst. 2)
- § 1130 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- přehlasovaný spoluvlastník, jemuž rozhodnutí hrozí těžkou újmou, může navrhnout soudu jeho zrušení; § 1128 odst. 3 (třicetidenní lhůta) platí obdobně
- § 1131 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zaváže-li se většina přehlasovanému, že po něm nebude chtít podíl na nákladech opatření pro zachování nebo zlepšení věci, nebo mu nahradí újmu a poskytne jistotu, nemá přehlasovaný právo podle § 1130
- § 1132 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- k zatížení společné věci nebo zrušení zatížení a k omezení práv spoluvlastníků na dobu delší než deset let je třeba souhlasu všech spoluvlastníků
- § 1136 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- spoluvlastník, který vynaložil náklad bez vyrozumění a souhlasu ostatních, může požadovat jen poměrnou náhradu v rozsahu zhodnocení věci, nebo náhradu nutných nákladů na její záchranu
- § 1138 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- dohoda spoluvlastníků nemovité věci o správě odchylně od zákona vyžaduje formu veřejné listiny a zakládá se do sbírky listin katastru
- § 1139 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- soud uspořádá poměry spoluvlastníků podle slušného uvážení, i když se nedosáhlo potřebné většiny; může rozhodnout o změně bez výhrad, s výhradami, proti zajištění, nebo že se neuskuteční
- § 1140 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat (odst. 1)
- § 506 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- stavba zřízená na pozemku (s výjimkou dočasné) je součástí pozemku
- § 714 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- v záležitostech společného jmění, které nelze považovat za běžné, jednají manželé společně nebo jeden se souhlasem druhého
- § 441 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- vyžaduje-li se pro právní jednání zvláštní forma, udělí se v téže formě i plná moc (odst. 2)
- § 2237 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nájemní smlouva k bytu vyžaduje písemnou formu
- § 182 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon
- účastníky řízení o povolení záměru jsou stavebník, obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn (písm. b), vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě (písm. c), a osoby, jejichž věcné právo k sousedním pozemkům nebo stavbám může být přímo dotčeno (písm. d)
- § 184 odst. 2 písm. c) a d) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon
- součástí žádosti o povolení záměru je souhlas vlastníka a ve zrychleném řízení souhlas účastníků řízení se záměrem
- § 187 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon
- souhlas vlastníka pozemku nebo stavby: nelze jej vzít zpět po podání žádosti, při podstatné změně záměru je třeba nový (odst. 2); vyznačení na situačním výkresu a identifikační údaje (odst. 3); u podílového spoluvlastnictví dvoutřetinová většina podle výše podílů, u bytového spoluvlastnictví souhlas společenství vlastníků jednotek, nebo správce, pokud společenství nevzniklo (odst. 4)
- § 212 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon
- zrychlené řízení - stavebník musí doložit souhlasy všech účastníků řízení se záměrem vyznačené na situačním výkresu (odst. 1 písm. e)
Související dokumenty
- Souhlas souseda se stavbou - vzor
Souhlas souseda se stavbou vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Stavba u hranice pozemku, pergola i plot podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb.
- Ohlášení stavby - vzor
Ohlášení stavby vzor 2026 zdarma v PDF i Wordu. Co platí podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. - drobné stavby bez povolení, jednoduché s povolením.
- Nájemní smlouva na byt - vzor
Nájemní smlouva na byt vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Online generátor podle § 2235 a násl. občanského zákoníku - doba určitá i neurčitá.
- Plná moc - vzor
Plná moc vzor 2026 zdarma ke stažení v PDF i Wordu. Vyplňte online generátor - obecná i speciální plná moc podle § 441 občanského zákoníku, bez registrace.
Strojově čitelné schéma tohoto dokumentu: souhlas-spoluvlastnika.json
