Žádost o koupi pozemku je písemná výzva vlastníkovi pozemku, nejčastěji obci, ale i kraji, státu nebo soukromé osobě, aby s žadatelem jednal o prodeji celého pozemku, jeho části nebo spoluvlastnického podílu. Nejde o návrh smlouvy. Projev vůle, který neobsahuje podstatné náležitosti smlouvy a vůli být vázán, není nabídkou, ale výzvou k podání nabídky (§ 1732 a § 1733 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku). Žádost proto nikoho nezavazuje a nárok na prodej nezakládá, protože jednání o smlouvě může každý vést svobodně (§ 1728). Samotný prodej vyžaduje písemnou kupní smlouvu s projevy obou stran na téže listině (§ 560, § 561 odst. 2 a § 2128) a převod vlastnického práva se do katastru nemovitostí zapisuje vkladem (§ 11 zákona č. 256/2013 Sb., katastrálního zákona).
Kdy žádost o koupi pozemku použít
Žádost použijte, když chcete koupit pozemek, který není na prodej, nebo o jehož prodeji vlastník zatím neuvažoval. Typicky jde o obecní pozemek sousedící s vaší zahradou, o pozemek pod vaší garáží nebo chatou, o pruh pozemku pro příjezd nebo o podíl spoluvlastníka. Žádost vlastníkovi přehledně řekne, co přesně chcete, proč a za kolik, a otevře jednání.
Žádost je výzvou k jednání, ne návrhem smlouvy. Vlastník na ni nemusí odpovědět ani pozemek prodat; každý vede jednání o smlouvě svobodně (§ 1728 občanského zákoníku). Vzor to ve žádosti výslovně uvádí, aby souhlasná odpověď vlastníka nemohla být vykládána jako uzavření smlouvy. Ke koupi je stejně nutná písemná kupní smlouva podepsaná oběma stranami na téže listině (§ 560 a § 561 odst. 2).
Je-li vlastníkem obec, kraj nebo stát, řídí se jeho rozhodování o prodeji vedle občanského zákoníku i zvláštními předpisy, které tento vzor nepopisuje. Proto žádost prosí o sdělení dalšího postupu a podkladů. Až se s vlastníkem dohodnete, pokračujte kupní smlouvou na pozemek.
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
|---|
| Adresát | Vlastník podle výpisu z listu vlastnictví; u státu organizace, která s pozemkem hospodaří. |
| Označení žadatele | Jméno, datum narození a trvalý pobyt, u právnické osoby název, IČO, sídlo a kdo za ni jedná. Kontakt usnadní odpověď. |
| Označení pozemku | Parcelní číslo, katastrální území, ideálně druh pozemku, výměra a číslo listu vlastnictví. Stejně se pozemek později označí v kupní smlouvě a v návrhu na vklad (§ 14 odst. 1 písm. c) katastrálního zákona). |
| Rozsah koupě | Celý pozemek, část vymezená popisem a nákresem, nebo spoluvlastnický podíl s uvedením jeho velikosti. |
| Účel koupě | Konkrétní důvod, například stavba žadatele na pozemku, rozšíření zahrady nebo přístup k nemovitosti. |
| Navrhovaná cena a náklady | Částka, nebo způsob jejího určení, třeba posudkem (§ 2080 občanského zákoníku), a které náklady převodu žadatel nabízí uhradit. |
| Prohlášení o nezávaznosti | Výslovná věta, že nejde o nabídku podle § 1732 a že vázanost vznikne až písemnou kupní smlouvou (§ 1758). |
| Podpis a přílohy | Podpis všech žadatelů; přiložte výpis z katastru a u části pozemku nákres do katastrální mapy. |
Časté chyby
- Pozemek je označen jen adresou nebo popisem „louka za domem“. Vlastník, zejména obec, eviduje pozemky podle parcelních čísel a katastrálních území. Bez nich žádost vrátí nebo bude zjišťovat, o co jde.
- Žádost je psaná jako závazná nabídka („za cenu X Kč pozemek kupuji“). Smlouvu na pozemek tím stejně platně neuzavřete, protože projevy obou stran musí být na téže listině (§ 561 odst. 2 občanského zákoníku), a jen zbytečně vznikne spor o to, co bylo ujednáno.
- Spoléhání na ústní příslib vlastníka nebo starosty. Převod pozemku vyžaduje písemnou smlouvu (§ 560 a § 2128) a ústní „domluva“ žádnou povinnost prodat nezakládá.
- Záměna předkupního práva za nárok na koupi. Vlastník stavby na cizím pozemku má podle § 3056 právo, aby mu byl pozemek nabídnut ke koupi, pokud ho vlastník bude prodávat jinému (§ 2140), a při bezúplatném převodu má právo pozemek vykoupit za obvyklou cenu (§ 1124 odst. 2). Prodat mu ho vlastník povinen není.
- U části pozemku chybí jakékoli vymezení. Bez popisu a nákresu nelze posoudit, zda je dělení možné, ani zadat geometrický plán.
- Domněnka, že ostatní spoluvlastníci mají vždy předkupní právo. Zákonné předkupní právo spoluvlastníků trvá jen šest měsíců od vzniku spoluvlastnictví a jen u spoluvlastnictví, které vzniklo bez jejich vůle (§ 1124 odst. 1).
Jak napsat žádost o koupi pozemku krok za krokem
1. Zjistěte vlastníka a označení pozemku. V aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí najdete podle mapy parcelní číslo, katastrální území, výměru, druh pozemku a vlastníka. Z listu vlastnictví zjistíte i zapsaná věcná břemena, zástavy, nájmy a pachty (§ 11 katastrálního zákona).
2. Vymezte, co chcete. Celý pozemek, jeho část, nebo podíl. U části si vytiskněte snímek katastrální mapy a požadovanou plochu do něj zakreslete.
3. Popište účel věcně. Vlastník, a zvlášť obec, potřebuje vědět, k čemu pozemek použijete. Stojí-li na pozemku vaše stavba, zjistěte nejdřív, zda je samostatnou nemovitou věcí podle § 3055 občanského zákoníku; jen tehdy se vás týká předkupní právo podle § 3056.
4. Navrhněte cenu a náklady. Konkrétní částka urychlí jednání, ale můžete navrhnout i určení ceny posudkem (§ 2080). Nabídka uhradit geometrický plán, posudek a poplatek za vklad bývá pro vlastníka přesvědčivá.
5. Odešlete žádost tak, abyste mohli doložit doručení. Obci a úřadům nejlépe přes podatelnu proti razítku nebo datovou schránkou, soukromé osobě doporučeně. Kopii si nechte.
Ukázka vyplnění
II. Účel koupě (vyplněná ukázka)
Pozemek chci užívat jako zahradu, případně jako plochu přilehlou k mému pozemku.
Požadovaný pozemek sousedí s mým pozemkem parc. č. 245/2 v k. ú. Horní Lhota.
Pozemek bezprostředně navazuje na mou zahradu. Plochu již šest let sekám a udržuji, protože jinak zarůstá náletem. Chci ji oplotit společně se svou zahradou a dál ji užívat jako trávník a ovocný sad. Stavět na ní nic nehodlám.
III. Navrhovaná kupní cena a náklady
Navrhuji kupní cenu ve výši 61 200 Kč (tj. 100 Kč/m²). O výši ceny jsem připravena jednat.
Vedle kupní ceny jsem připravena uhradit tyto náklady spojené s převodem:
- náklady na znalecký posudek o ceně pozemku,
- správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Varianty a vzorové situace
Žádost obci o koupi obecního pozemku
Nejčastější situace: pozemek, o který máte zájem, patří obci nebo městu. Žádost pošlete obecnímu úřadu, pozemek označte parcelním číslem a katastrálním územím a účel popište konkrétně. Na nakládání s obecním majetkem se vztahují zvláštní předpisy, proto vzor žádá o sdělení dalšího postupu a potřebných podkladů.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Odkoupení pozemku pod vlastní stavbou
Pro vlastníka garáže, chaty nebo domu, který stojí na cizím pozemku. Je-li stavba samostatnou nemovitou věcí podle § 3055 občanského zákoníku, má její vlastník k pozemku předkupní právo (§ 3056). To ale neznamená nárok na prodej: vlastník pozemku ho musí respektovat, když se rozhodne pozemek prodat jinému, a také když ho převádí bezúplatně; tehdy můžete pozemek vykoupit za obvyklou cenu (§ 1124 odst. 2).
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Koupě části pozemku
Chcete jen pruh nebo roh většího pozemku, typicky k rozšíření zahrady nebo pro příjezd. Požadovanou část vymezte popisem a nákresem; přesnou výměru určí až geometrický plán a kupní cenu je rozumné navázat na ni (§ 2080 občanského zákoníku).
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Koupě sousední zahrady od soukromého vlastníka
Sousední zahradu nebo přilehlou plochu vlastní soukromá osoba. Žádost je zdvořilou výzvou k jednání: soused nemá povinnost odpovědět ani prodat (§ 1728 občanského zákoníku). Pokud jednání dospěje tak daleko, že se uzavření smlouvy jeví jako vysoce pravděpodobné, a soused je přes vaše důvodné očekávání bez spravedlivého důvodu ukončí, může odpovídat za škodu (§ 1729).
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Koupě spoluvlastnického podílu na pozemku
Pozemek má více vlastníků a vy chcete koupit podíl jednoho z nich. Spoluvlastník může se svým podílem nakládat podle své vůle (§ 1123 občanského zákoníku). Ostatní spoluvlastníci mají zákonné předkupní právo jen za podmínek § 1124 a neuplatní se, jste-li sami spoluvlastníkem.
Předvyplnit tuto variantu v generátoru
Žádost o koupi pozemku - plný text vzoru
Toto je kompletní text vzoru. Prázdná místa doplní generátor výše - nebo si text zkopírujte a doplňte ručně.
Zobrazit celý text vzoru
Žadatel: ..........................., nar. ..........................., trvale bytem ...........................
...........................
...........................
V ........................... dne ...........................
ŽÁDOST O KOUPI POZEMKU
výzva k jednání o uzavření kupní smlouvy, nikoli návrh na uzavření smlouvy (§ 1732 a § 1733 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku)
Vážená paní, vážený pane,
I. Předmět žádosti
II. Účel koupě
...........................
III. Navrhovaná kupní cena a náklady
IV. Povaha žádosti
Tato žádost je výzvou k jednání o uzavření kupní smlouvy. Není návrhem na uzavření smlouvy (nabídkou) ve smyslu § 1732 občanského zákoníku a její přijetí smlouvu nezakládá. Kupní smlouvu na pozemek je třeba uzavřít písemně s podpisy obou stran na téže listině (§ 560, § 561 odst. 2 a § 2128 odst. 1 občanského zákoníku) a do jejího uzavření v této formě nechci být vázán/a (§ 1758 občanského zákoníku).
V souladu s § 1728 odst. 2 občanského zákoníku Vás prosím o sdělení všech okolností, které by mohly bránit uzavření platné smlouvy, zejména zda je pozemek zatížen nájmem, pachtem, věcným břemenem, zástavním nebo předkupním právem.
Prosím o písemné vyjádření k této žádosti.
S pozdravem
........................................
..........................., žadatel/ka
Žádost o koupi pozemku vzor Word (DOCX)
Vzor žádost o koupi pozemku ve formátu Word stáhnete z generátoru tlačítkem „Stáhnout Word (DOCX)“ - zdarma, bez registrace, s vašimi údaji již doplněnými.
Žádost o koupi pozemku vzor PDF
Tentýž dokument stáhnete i jako PDF připravené k tisku a podpisu. Generování probíhá ve vašem prohlížeči, údaje nikam neodesíláme.
Žádost o koupi pozemku ke stažení zdarma
Vzor je zdarma v plné verzi - žádná zkušební doba, žádný e-mail. Vyplňte, stáhněte, podepište.
Aktuálnost vzoru pro rok 2026
Vzor odpovídá právnímu stavu k roku 2026. Odkazovaná ustanovení průběžně kontrolujeme proti aktuálnímu znění zákonů v oficiální e-Sbírce.
Časté otázky
Zavazuje mě nebo vlastníka žádost k něčemu?
Ne. Nabídkou je jen jednání, které obsahuje podstatné náležitosti smlouvy a z něhož plyne vůle být smlouvou vázán (§ 1732 občanského zákoníku). Projev, který tomu nevyhovuje, je pouhou výzvou k podání nabídky (§ 1733). Vzor navíc výslovně uvádí, že žadatel nechce být vázán, dokud nebude podepsána písemná smlouva (§ 1758). Vlastník nemusí na žádost odpovídat ani pozemek prodat, protože jednání o smlouvě je svobodné (§ 1728 odst. 1), a mlčení samo o sobě souhlasem není (§ 1740 odst. 1).
Mám jako vlastník garáže nebo chaty nárok na odkoupení pozemku pod ní?
Nárok na koupi zákon nedává. Je-li však vaše stavba samostatnou nemovitou věcí podle § 3055 občanského zákoníku, máte k pozemku předkupní právo, které nelze smluvně vyloučit (§ 3056 odst. 1). Rozhodne-li se vlastník pozemek prodat někomu jinému, musí vám ho po uzavření smlouvy s tímto zájemcem písemně nabídnout s oznámením jejího obsahu (§ 2143 a § 2147 odst. 1). Kupní cenu pak zaplatíte do tří měsíců po nabídce, jinak předkupní právo zanikne (§ 2148 odst. 1). Převádí-li vlastník pozemek bezúplatně, máte právo ho vykoupit za obvyklou cenu (§ 1124 odst. 2). Smlouva se zájemcem, který o vašem právu věděl nebo o něm vědět musel, je uzavřena s rozvazovací podmínkou jeho uplatnění (§ 2145). Lze-li pozemek pod stavbou oddělit bez podstatného ztížení užívání, týká se předkupní právo jen nezbytné části (§ 3056 odst. 2) a u stavby na více pozemcích jen pozemku pod její převážnou částí (§ 3059).
Chci koupit jen část pozemku. Jak postupovat?
V žádosti část popište a přiložte nákres. Pokud vlastník souhlasí, nechá se oddělovaná část v praxi vymezit geometrickým plánem a kupní smlouva se pak uzavírá na nově vzniklý pozemek. K dělení pozemku může jiný předpis vyžadovat souhlas orgánu veřejné moci, který se přikládá k návrhu na vklad (§ 15 odst. 1 písm. d) katastrálního zákona). Cenu je rozumné navázat na výměru podle geometrického plánu (§ 2080 občanského zákoníku); nemá-li pak pozemek výměru určenou ve smlouvě, má kupující právo na přiměřenou slevu (§ 2129 odst. 1). Nemá-li však pozemek výměru zapsanou ve veřejném seznamu, má kupující právo na slevu jen, bylo-li to ujednáno (§ 2129 odst. 1); vyplatí se to proto ve smlouvě ujednat. Chcete-li si koupi zajistit ještě před vyhotovením plánu, můžete uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí s obsahem ujednaným alespoň obecně; povinnost uzavřít smlouvu pak trvá po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku (§ 1785), a zaniká, nevyzvete-li včas (§ 1788 odst. 1).
Kupuji spoluvlastnický podíl. Musí ho prodávající nabídnout ostatním?
Spoluvlastník je úplným vlastníkem svého podílu a může s ním nakládat podle své vůle (§ 1121 a § 1123 občanského zákoníku). Zákonné předkupní právo mají ostatní spoluvlastníci jen tehdy, když spoluvlastnictví vzniklo pořízením pro případ smrti nebo jinou skutečností, kterou nemohli ovlivnit, a jen po dobu šesti měsíců od jeho vzniku (§ 1124 odst. 1). Ani tehdy se neuplatní, jste-li sami spoluvlastníkem nebo manželem, sourozencem či příbuzným prodávajícího v řadě přímé. Pokud předkupní právo existuje, musí ho prodávající respektovat až po uzavření smlouvy s vámi.
Žádám obec, kraj nebo stát. Na co se připravit?
Na prodej majetku obce, kraje a státu se vedle občanského zákoníku vztahují zvláštní předpisy, které tento vzor nepopisuje; postup a lhůty si ověřte přímo u úřadu, kterému žádost posíláte. Proto vzor žádá o sdělení dalšího postupu a potřebných podkladů. Počítejte s tím, že vyřízení trvá déle než u soukromého vlastníka. Vyžaduje-li jiný předpis k prodeji souhlas orgánu veřejné moci, přikládá se k návrhu na vklad (§ 15 odst. 1 písm. d) katastrálního zákona) a katastrální úřad jeho udělení zkoumá (§ 17 odst. 1 písm. e).
Jakou cenu mám v žádosti navrhnout?
Zákon vám v žádosti žádnou cenu nepředepisuje. Můžete navrhnout konkrétní částku, nebo jen způsob jejího určení, například znaleckým posudkem; i takto ujednaná kupní cena je dostatečně určitá (§ 2080 občanského zákoníku). Konkrétní částka urychlí jednání, zdůvodnění srovnatelnými prodeji zvyšuje šanci na souhlas. Veřejní vlastníci mohou mít k ceně vlastní pravidla, proto se na ně při jednání zeptejte.
Může vlastník jednání kdykoli ukončit?
Zpravidla ano, za neuzavření smlouvy obecně neodpovídá (§ 1728 odst. 1 občanského zákoníku). Výjimkou je situace, kdy jednání dospěje tak daleko, že se uzavření smlouvy jeví jako vysoce pravděpodobné, a strana ho bez spravedlivého důvodu ukončí. Pak jedná nepoctivě a nahradí škodu, nanejvýš v rozsahu ztráty z neuzavřené smlouvy v obdobných případech (§ 1729). Odpovídá také ten, kdo jednání zahájí nebo v něm pokračuje bez úmyslu smlouvu uzavřít. Důvěrné údaje získané při jednání nesmí žádná strana zneužít (§ 1730 odst. 2).
Vlastník souhlasí. Co následuje?
Uzavřete kupní smlouvu, kterou se prodávající zavazuje pozemek odevzdat a umožnit vám nabýt vlastnické právo a vy se zavazujete zaplatit kupní cenu (§ 2079 občanského zákoníku). Smlouva musí být písemná a podpisy obou stran musí být na téže listině (§ 560, § 561 odst. 2 a § 2128 odst. 1). Převod vlastnického práva se zapisuje do katastru vkladem (§ 11 katastrálního zákona) na základě návrhu podaného na stanoveném formuláři (§ 14). Katastrální úřad vklad povolí nejdříve po 20 dnech od odeslání informace vlastníkovi (§ 18 odst. 1). Smlouvu připravíte v našem vzoru kupní smlouvy na pozemek.
Mohu žádost poslat e-mailem?
Pro samotnou žádost zákon formu nepředepisuje (§ 559 občanského zákoníku) a písemná forma je zachována i při jednání elektronickými prostředky, které umožňují zachytit obsah a určit jednající osobu (§ 562 odst. 1). Prostý e-mail ale snadno zapadne a jeho doručení se hůř dokazuje. Obci nebo úřadu ji proto raději pošlete datovou schránkou nebo podejte na podatelně, soukromé osobě doporučeně. Pro kupní smlouvu samotnou e-mailová korespondence nestačí, protože projevy stran musí být na téže listině.
Právní úprava
Citovaná ustanovení naposledy strojově ověřena proti aktuálnímu znění v oficiální e-Sbírce (e-sbirka.gov.cz) dne 5. 10. 2026. Změny zákonů sledujeme průběžně.
- § 559 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- každý si může zvolit pro právní jednání libovolnou formu, není-li omezen ujednáním nebo zákonem
- § 560 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- písemnou formu vyžaduje právní jednání, kterým se zřizuje nebo převádí věcné právo k nemovité věci
- § 561 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- k platnosti písemného jednání se vyžaduje podpis; při převodu věcného práva k nemovité věci musí být projevy všech stran na téže listině (odst. 2)
- § 562 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- písemná forma je zachována i při jednání elektronickými prostředky umožňujícími zachycení obsahu a určení jednající osoby
- § 1728 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- jednání o smlouvě je svobodné a strana neodpovídá za to, že smlouvu neuzavře, ledaže jedná bez úmyslu smlouvu uzavřít; strany si sdělí skutkové a právní okolnosti potřebné k uzavření platné smlouvy
- § 1729 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- ukončí-li strana bez spravedlivého důvodu jednání, v němž se uzavření smlouvy jevilo jako vysoce pravděpodobné, jedná nepoctivě a nahradí škodu nanejvýš v rozsahu ztráty z neuzavřené smlouvy v obdobných případech
- § 1730 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- záznamy o údajích sdělených při jednání; povinnost nezneužít a neprozradit důvěrné údaje
- § 1732 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nabídkou je jednání obsahující podstatné náležitosti smlouvy, z něhož plyne vůle navrhovatele být vázán při přijetí
- § 1733 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- projev vůle, který nesplňuje § 1732, není nabídkou a nelze jej přijmout; jde o výzvu k podání nabídky
- § 1740 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- přijetí nabídky; mlčení nebo nečinnost samy o sobě přijetím nejsou; odpověď se změnami je novou nabídkou
- § 1758 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- projeví-li strana vůli uzavřít smlouvu v písemné formě, má se za to, že nechce být vázána, dokud forma nebude dodržena
- § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- smlouva o smlouvě budoucí - závazek uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu s obsahem ujednaným alespoň obecně
- § 1788 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nevyzve-li oprávněná strana včas, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká
- § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- základní ustanovení o kupní smlouvě
- § 2080 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- kupní cena je ujednána dostatečně určitě, je-li ujednán alespoň způsob jejího určení
- § 2128 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- kupní smlouva na nemovitou věc vyžaduje formu podle § 560
- § 2129 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- přiměřená sleva, nemá-li pozemek výměru určenou v kupní smlouvě; u pozemku bez výměry zapsané ve veřejném seznamu jen je-li ujednáno
- § 2140 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- předkupní právo zavazuje nabídnout věc předkupníkovi, chce-li ji dlužník prodat třetí osobě
- § 2143 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- povinnost nabídnout věc předkupníkovi dospěje uzavřením smlouvy s koupěchtivým
- § 2145 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- věděl-li koupěchtivý o předkupním právu nebo musel-li o něm vědět, je smlouva uzavřena s rozvazovací podmínkou jeho uplatnění
- § 2147 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- nabídka předkupníkovi s oznámením obsahu smlouvy s koupěchtivým; u nemovité věci písemná forma
- § 2148 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- předkupník zaplatí u nemovité věci do tří měsíců po nabídce, jinak předkupní právo zanikne
- § 1121 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- každý ze spoluvlastníků je úplným vlastníkem svého podílu
- § 1123 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- spoluvlastník může se svým podílem nakládat podle své vůle, nesmí tím být na újmu právům ostatních
- § 1124 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zákonné předkupní právo spoluvlastníků po dobu šesti měsíců od vzniku spoluvlastnictví založeného pořízením pro případ smrti nebo jinou skutečností, kterou nemohli ovlivnit; neplatí při převodu na spoluvlastníka, manžela, sourozence či příbuzného v řadě přímé; předkupní právo platí i při bezúplatném převodu s právem vykoupit za obvyklou cenu, a to i v jiných případech zákonného předkupního práva (odst. 2)
- § 3055 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- stavba, která podle dřívějších předpisů nebyla součástí pozemku a patřila jinému vlastníkovi, se jeho součástí nestala a je nemovitou věcí
- § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- vzájemné předkupní právo vlastníka pozemku ke stavbě a vlastníka stavby k pozemku, nelze je smluvně vyloučit; lze-li část pozemku se stavbou oddělit, vztahuje se jen na část nezbytnou pro výkon vlastnického práva ke stavbě
- § 3058 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- stanou-li se pozemek i stavba vlastnictvím téže osoby, stavba se stane součástí pozemku
- § 3059 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- u stavby na několika pozemcích se § 3056 až 3058 použijí jen k pozemku pod převážnou částí stavby
- § 3060 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zatěžuje-li věcné právo stavbu nebo pozemek, nestane se stavba součástí pozemku, dokud to jeho povaha vylučuje
- § 3061 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- ustanovení o pozemcích a stavbách se nepoužijí na stavbu, která není součástí pozemku podle nového občanského zákoníku
- § 11 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- práva zapisovaná vkladem, mimo jiné vlastnické právo, předkupní právo, věcné břemeno, nájem a pacht
- § 14 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- náležitosti návrhu na vklad včetně označení nemovitostí a účastníků
- § 15 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- přílohy návrhu na vklad, včetně souhlasu orgánu veřejné moci s dělením pozemků nebo k právnímu jednání účastníka, vyžaduje-li jej jiný předpis
- § 17 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- katastrální úřad zkoumá formu jednání a zda byl udělen souhlas podle jiného právního předpisu
- § 18 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon
- vklad lze povolit nejdříve po 20 dnech od odeslání informace vlastníkovi
Související dokumenty
Strojově čitelné schéma tohoto dokumentu: zadost-o-koupi-pozemku.json
